【李亚鹏个人资料】解散“小股东”李亚鹏

作者|萨那

制作|焦点融资

上海几次沉没，转了半辈子，李亚鹏最近转行进入短视频行业，准备成为“网红”，一度有传闻称他挖了李子视频团队。(威廉莎士比亚、李子、视频组、视频组、视频组、视频组、视频组)10月20日，仍在经营自己短视频号的李亚鹏亲自推出了《猛料》，他在媒体上混淆了雪山村和自己的雪山艺术村项目，明确雪山艺术村没有烂尾。

在视频评论区，李亚鹏说：“虚假新闻中的烂迷宫楼被称为雪山村，离我们2公里远，我们的项目叫雪山艺术村。不要再混淆了。”。雪山艺术村现在以100个大股东阳光运营，我只是小股东，但还是要宣传项目真名。" "

提到雪山艺术村，李亚鹏被认为是娱乐圈到房地产圈的跨界代表作，名人效应散去后，这个项目到了微不足道的地步。李亚鹏又以4000万的贷款陷入了与股东泰和刘联社的长期诉讼中，中间还传出李亚鹏“求饶”的声音，恳切地说：“我们已经走投无路了，你可以让我跪下了。”一时舆论哗然。

今天，大方方再次提到雪山艺术村，以贾谦为“小股东”，李亚鹏这个“自爆”又成功地受到关注。焦点财经调查显示，雪山艺术村确实如李亚鹏所说，经常与雪山村混淆，但李亚鹏自称小股东，真是“凡尔赛”贯穿了层层股权。李亚鹏界对雪山艺术村项目的持股比例不小。

“少数股东”李亚鹏实际占有34%的股份

在短视频中，李亚鹏说自己出差经过丽江。正好去看了雪山艺术村，展示了雪山艺术村现在艺术家们聚集的样子。这种田园牧歌式的氛围看起来和当年他做托盘项目时的构想很接近，但我们只是看到表象，文汝珍的困境真的消除了吗？

雪山艺术村由丽江雪山投资有限责任公司开发，该公司成立于2008年，最初的定位是房地产开发和文化产业投资。李亚鹏出资450万，持股90%，实配人，哥哥李亚伟出资45万，持股9%，其他朋友出资5万，持股1%。

可以说，2012年到2013年是李亚鹏的转折点。在长江商学院学习后，他对商业充满信心。那时，他的中西系公司版图也在不断扩张，成立了北京中西地产投资有限公司，后来改名了北京中西投资控股有限公司，又先后成立了北京中西雅集贸易公司、北京中西酒店管理有限公司等。

2012年，丽江雪山投资以1.635亿价格在玉龙山脚下获得土地，由当时与他交往的泰和友联公司出资。公开资料显示，泰和友联以对李亚鹏个人的认可为基础，以600万韩元入住雪山公司后，继续增资至6000万韩元。

2013年11月。李亚鹏正式进入官宣房地产，根据他的设想，雪山艺术村的总投资将达到35亿韩元，该项目占地27万平方米，分为雪山花园酒店、雪山大宅(别墅)、亚洲青年艺术现场(院落、商业和住宅、公寓)。

理想丰满，现实是骨头。完全没有报价经验，小城市开发很快陷入困境。资金链的紧张从一开始就出现了。2013年，雪山艺术村发起了中融信托2年、规模2亿元人民币的信托融资。中融信托也将以“明珠实收”的方式成为大股东，李亚鹏和北京中西投资控股成为小股东。

两年后，村子仍然没有好转。据媒体报道，虽然小镇上规划的别墅等房地产项目销售惨淡，但李亚鹏仍然以理想主义的姿态，说他看不懂报告，但花钱很可惜。别墅园林光景观就一千万，下属的公司内部管理混乱，报销事项等乱七八糟。

2015年5月，中融信托退出，李亚鹏的占有股没有恢复，新增加了泰、友联和兴业国际信托旗下的兴业国信资产两个股东。李亚鹏当时还将自己和中瑞控股的股份抵押给了肖像银行丽江分行进行融资。

就像邪教引进泰和羽联一样，此时被称为“万通陆军者”的李小迪带着他的阳光100出现了。据悉，他和李亚鹏惺惺相惜。当年6月，阳光100宣布，阳光100全资子公司将收购丽江雪山公司51%的股份，价格为1.938亿韩元，拟激活村庄。

2016年兴业国信资产退出，股权结构从此没有变化。分别阳光100占股31%、子公司无锡水源住宅占股20%、泰和友联占股10%、李亚鹏占股27.8%、中瑞控股股6.6%、李一兵占股4.2%

占股0.35%。李亚鹏任董事长，同时也是最终受益人。

这么一算，李亚鹏、李亚炜、中书控股占股超34.8%，李亚鹏在视频中自谦为小股东，真的算凡尔赛了。

债务危机仍在发酵

李亚鹏股权被冻结

如今雪山艺术小镇虽在阳光100操盘下虽未烂尾，但起色似乎不大。由该项目引发的债务危机，时至今日李亚鹏仍未完全摆脱。

多轮股权变动，李亚鹏和泰和友联矛盾不断升级。按照当初的合同，泰和友联注资6000万，相应占股10%。雪山投资要确保其实际获得的全部权益不低于1亿元，若项目发生亏损，则亏损部分由雪山投资原股东独立承担；若开发周期超过3年，由泰和友联先行收回约定的固定权益收益4000万元。李亚鹏和泰和友联的合同，实际上是所谓的对赌协议，

李亚鹏、李亚炜和中书控股还在2015年4月向泰和友联公司出具《承诺函》，称雪山公司及原股东（李亚鹏、李亚炜、李一兵）就股东李亚鹏及李一兵股权转让给阳光集团和与泰和友联公司的到期债权保证事宜作出承诺：最晚于2015年12月25日前支付4000万元的到期债权，李亚鹏及中书公司以其在雪山公司的全部股权为该债权提供股权担保。

由于未收到款项，泰和友联与李亚鹏方对簿公堂，历经一审二审再审重审，2021年3月，朝阳区法院作出判决，李亚鹏、李亚炜在十日内向泰和友联支付支付4000万元及利息。

李亚鹏对判决无动于衷，今年8月，李亚鹏在丽江雪山投资共计7279.35万元的股权被冻结。

今年10月，丽江雪山投资也被列为了被执行人，执行标的350000元。原来2013年某公司为丽江市古城区艺莲坊项目多媒体工程进行安装，丽江雪山投资未支付工程款，由此也能看出，当时李亚鹏管理下的一团乱麻。

不过折戟雪山艺术小镇，李亚鹏对文旅地产的野心未灭。2017年，李亚鹏旗下关联公司河南中书置业有限公司携手金科，要在郑州打造首个中国文谷项目；19年，李亚鹏又在赣州拍下四宗土地，建设赣州中国文谷。

文旅地产的硬骨头不好啃，项目宣布时的一时风光过去，中国文谷项目逐渐沉寂。

被混淆的雪山小镇

背后更是狗血一地

如今李亚鹏似乎对短视频充满了兴趣，开始拍摄田园类视频，风格与李子柒近似，网友却不买账，认为不过是其债务缠身后刻意打造的人设，“过于油腻”。

此次高调澄清，不知是否是引流之举。李亚鹏提到的丽江雪山小镇，由于名字相似，此前确实被不少自媒体误认为是李亚鹏的雪山艺术小镇。

荒无人烟、破败不堪、形同“鬼镇”，这些场景都是在丽江雪山小镇内拍摄的。焦点财经搜索发现，丽江雪山小镇距离雪山艺术小镇两公里路程，其开发商是丽江红树林旅游文化地产开发有限公司，属于复华文旅旗下子公司。

丽江雪山小镇的背后也有一段颇具戏剧色彩的故事，其属于的复华控股成立于2013年，业务涵盖地产、金融、投资、文化、旅游等等，总资产规模一度逾千亿。文旅开发需要沉淀巨额资金，而复华的钱大部分来自旗下P2P平台海象理财募集资金。

媒体曾经报道，丽江地产投资专项私募基金融资规模2亿元，年化收益最高达11%，募集的资金以增资扩股形式投资于丽江红树林旅游文化地产开发有限公司，最终用于丽江复华度假世界的后期开发建设及运营管理。

环环相扣的流程实际风险颇高，2018年复华旗下P2P平台陷入兑付危机，继而全线崩盘，文旅地产也宣告失败。如今，复华实控人王新已经销声匿迹于公众视野，有人说他跑到了香港，也有人说他东渡日本。

如今李亚鹏出来澄清两者关系，不知看到雪山小镇的现状，是心有戚戚然还是心存侥幸？