【徐州星美国际影城】震惊！他们度过了15年。

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15年在徐州深耕，绿地从世纪性建设性1.0到今天的3.0版本，从传统住宅市场到现在城市综合运营者的高度、商业、酒店、写字楼、会议中心、绿地会，生动地发挥了“建设性”一词。

最近，绿地成功斩首新城[2019-5]地块，宏伟地建设城市，重新出发，在现有3.0版本的基础上细致划分，以产业新城的盛世蓝图重新想象徐州市的未来。(威廉莎士比亚，《北方司法》前情提要)。

绿地百万房间的大城市。

带领徐州进入更广阔的市长/市场时代

2005年，绿地从上海来到徐州时，第一站锁定东区，建成130万房间的超级大盘-绿地世纪城市已近15年。15年后，绿地世纪城市的第一批业主中，有些孩子已经成长为青年。青年们也已经进入了稳重的中年。有些人从叛逆的单身状态变成了老少同党，绿地见证了一代人的成长。

(实况)

约130万平方米的绿地世纪城拉开了徐州向东发展的繁华序幕。绿地世纪城位于徐州市云龙区，包括95万坪的住宅、20万坪的城市广场、10万坪的社区商业共建配套设施和100万英镑的媒体，将徐州带入了大市长/市场时代。

绿地世纪城正是绿地建设城市1.0的代表，以传统房地产开发建设的思路为基础，整合绿地人居发展方向的思考，以百万方的宏伟量提高人居集聚效果。

共生共荣

绿地的多布局进行城市发展。

2009年，约240万平方米的绿地商务城使绿地造城进入“生活场景化”时代。以房地产开发为基础，部署了办公室、商业、酒店、住宅等功能。绿地业主可以在一个商业城市完成24小时的生活。早上10分钟就可以送孩子去学校，去写字楼。

24小时全天候生活大城市就是绿地构成的高级版本——绿地构成城市2.0，以1.0为基础，形成多元产业互补、发展公营的格局，进一步反映绿地建设生态圈的建设思路，为徐州市、人居发展开辟新视角。

(实况)

在240万平方米的商务城市核心地区，绿地将建设10万平方米的多彩城市，满足40万中产阶级的商业人群，未来将成为行政中心地区的大型商业综合体。剧场、大型进口商品超市、食品、儿童零售/游戏、健身、休闲娱乐等形式发生了变化

从2011年开始建设的绿地城际空间站项目共计划了12个地块，共150万平方米，是集建设集商务办公室、时尚商业、居住生活等多种现代城市功能于一体的全功能综合体，4.6万平方米绿地丰富历史和3.4万平方米酒店、经济型酒店陆续进入。

格陵兰城市广场引进了大型超市——卜蜂莲花，使东区核心居住区拥有大型超市。接着是成美剧场、KTV、著名餐饮、英帕斯健身中心、品牌服装专卖店。东区最缺乏的是格陵兰城市广场引入了什么，使格陵兰城市广场成为“最接地气”的商业中心。

现阶段，绿地成为徐州皇冠假日酒店、绿地酒店、绿地酒店、接待、会务、婚礼的商船地。“家庭、办公室”的两大产品和服务领域更加落地，为企业和生活两个方面提供全面优质的服务。徐州绿地成立至今，为徐州绿地业主服务了6年，给所有业主带来了美好的生活。

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生活&产业大城并举

绿地重新拓展未来价值

历经1.0的开盘，及2.0的发展，2018年绿地正式迈入3.0时代。相比之前最大的不同，是以前的绿地大城，都是入住后陆续增加生活配套；而在3.0时代，绿地将缤纷熙街、绿地G系列自营店提前引入绿地项目，实现了“未入住，先体验”，进入“配套先行，运营紧跟，入住即体验”的开发思路，打造更为完善、更可持续发展的生产、生活上下游价值链，整合多元价值于一身，构建徐州城市之中的微型城市。

而在这一阶段，绿地又结合项目特征以及板块发展定位，因地制宜地进行精细化划分，生活大城、产业大城并举，进阶城市发展未来。

生活大城——

超前运营、超前体验

绿地造城3.0脉络下的生活大城，主要以绿地运河小镇及绿地陆港小镇为代表。2018年，规划超2000亩的绿地运河小镇、规划超3000亩的绿地陆港小镇横空出世，徐州城市框架被快速拉大。

两大项目依托绿地的多元产业运作实力，为项目导入自营店、主力商户等多样机能，实现超前运营、超前体验。

（运河小镇示意图）

绿地运河小镇整体规划占地约2000多亩，依托千年的运河文化，打造涵盖特色小吃、民俗体验、亲水娱乐、品质居住、高端医疗、国际小学等一体的特色文旅小镇。

其中，运河小镇的缤纷熙街，是为业主们打造的集生活配套、休闲娱乐、餐饮美食、亲子教育等多种业态为一体的高品质的社区商业街。六大G系列自营店（绿伴咖啡、绿仙小厨、绿意超市、绿逗乐园、绿动健身、绿漫书房、绿和私诊）将先期开放，同时还将招商引入其他业态丰富的品质商家，全方位服务业主。

（陆港小镇效果图）

陆港小镇总体规划超3000亩，地处徐州空港经济开发区，将引进国际领先技术，充分融入自然，打造区域内独有的水岸景观社区，极具生态颐养特色，是航空、高新科技人才置业的理想之地。

在打造陆港小镇缤纷熙街时，绿地江苏引入六大G系列自营店（绿伴咖啡、绿仙小厨、绿意超市、绿逗乐园、绿动健身、绿漫书房、绿和私诊）。

在为小镇业主们提供高品质社区商业服务的同时，也兼顾了节假日来此游玩度假的游客们的休闲需求，创造了味蕾、社交、运动、亲子的美好社区生活场景。后期还有其他品质商家的加盟，满足业主全方位的生活需求。

产业大城——

产业导入，复合功能

绿地造城3.0理念下的产业新城，目前以新城区检验检测项目为旗帜，通过提前导入产业，与高校协作共建高级研究院，产学研一体，集居住、商业、配套等复合功能于一体的城市有机体，以产业推动大城崛起。

（效果图）

徐州检验检测小镇项目由绿地导入优质产业资源整体建设运营，项目核心区用地约800亩，总体量约110万平方米，总投 资100亿元。此次摘得的177亩土地为项目一期用地，总体量约29万平方米。该项目是绿地紧跟徐州市政府在“十三五”期间建设适应徐州及周边地区产业经济和社会发展的检验检测认证服务业高地和“徐州检验检测和认证产业园”的发展导向，发挥自身科创优势打造的淮海经济区检验检测产业集聚区。

（效果图）

项目一期将引入南京大学科创平台，共建检验检测行业国家级重点实验室和徐州检验检测研究院，形成科创产业集聚高地，打造新兴科技产业产城融合示范区，包括检验检测公共技术服务平台、检验检测产业孵化器、商务办公、快捷酒店、集中超市、公寓、住宅等，未来将打造成新城区乃至徐州产城融合的全新样板，助推区域蓬勃崛起。

在造城过程中，绿地还将引入HOME+服务，Home+充分考虑科技特色小镇科技园及周边居住需求，引入云寓+的绿地云寓服务中心，为公寓业主提供贴心的租售服务。

此外还引入了7大G系列自营店，分别是绿伴咖啡社区店、绿意超市、绿仙小厨、绿逗乐园、绿动健身、绿漫书房和绿和私诊，为小镇打造消费升级的新型社区商业街，增加服务关怀，满足客群多元化的消费需求。

造城不止，迭代更新，绿地深耕徐州再启程，引爆未来致献价值盛宴，同时也将为全城奉上一处视听享宴。

4月20-21日，绿地首届魔术节暨品牌营销中心盛大公开联袂而来，国际魔术大师邓云春奇幻演出、全天候游乐嘉年华、品牌营销中心盛享不停，整点抽奖惊喜连连……精彩一触即发，敬请期待！

地址 绿地商务城城市展厅

（徐州市政府北门正对面）

电话 83566888

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