【方庄博纳影城影讯】北票租赁机：有人租3600韩元的单间，有人住600韩元的卧铺。

毕业找工作租房，似乎是每个年轻人都要经历的生存体验。

最近中国房地产行情网公开显示，2018年7月北京房租同比上涨21.89%，环比涨幅2.63%，北京房租以每平方米92.33元的价格甩开其他一线城市。北京四环内没有低于2000韩元的单间。

每年的3、4、7、8月是北京的包租旺季。一个是年后都找工作换房间，另一个是毕业季。据安住客房地产研究院发布的《2018京津冀城市群租赁报告》数据显示，随着人口流动、居住观念、政策利益等多种因素的推进，中国住宅租赁市场将继续增长，年轻人将成为租赁主力军。

除了毕业季需求旺盛等传统原因外，租赁来源的结构变化也会导致房租上涨。中原地产首席分析师张大伟说：“很多租赁企业，特别是长租公寓运营商，以低价储备中低价住宅，进行升级改造。”改造结束后，他们高价出租房屋，赚取租金上涨带来的差额。" "

面对高额的租金，很多刚毕业的大学生在工作初期选择与他人合租或相对较低的五环范围之外的地区，降低租赁成本。

与此同时，租房问题也暴露出来。黑中介、虚假租赁信息、保证金不能退还等现象很常见。

肖晓(化名)今年6月刚毕业，22岁来到北京不到两个月，在一家杂志社从事新媒体行业。现在肖晓在丰台区和室友合租一个房间，月薪5000韩元，月租1300韩元，除了租金，剩下的都够勉强吃饭，不能再期待其他消费了。

肖晓这样对记者说。“找房子大概花了一周左右，没有租房的时候，经常一个人拖着行李箱在街上徘徊。这段时间跟着中介看了很多房子，1000元的房间不是隔断房或床房，而是厨房改造的6、7平方米的房间，刚好小到可以放下一张床。”

合同租期不到一年，几千元的保证金就没了，没看清楚。

黑中介，二房东，第二次付款，不退押金等，是很多年轻人租房时踩的坑。

来自湖北的许瑜(化名)对记者说：“第一次出租和房东一个月约定的3200韩元，急需找房子，所以当时合同比较草率。”我想退房，但是租期不到一年，不能退还押金，损失了几千元。" "

年轻人比租房决定更果断，但一不小心就会踩坑。

来自大连的王璐说，在租房里遇到最荒唐的是中介。“例如，登记一周后才能安装空调。租房后找不到中介，东西坏了，也没有联系中介，我们几个人住在一起都很不愉快。”

月薪6000把月薪的四分之一住在半地下室

今年是24岁的王鲁北漂浮的第二年。他在亚运会村做成人教育工作，月薪6000元，在通州租了一个半地下的单间，每月1450元，租金约占工资的四分之一。在通州，地面上的住房价格通常在2200 ~ 3000韩元之间。

王璐对记者说。“现在住的这所房子决定第一眼就签约。家离公司很近，步行15分钟就到了。”

杂志社从事新媒体行业的许晨，现租给方丈附近。工资为6 ~ 7千韩元，房租租金为2600韩元，约占工资的40%。对此，许希希说房租太高，要找室友合租。尽管如此，每天中午的时候，许希希都会考虑吃咖喱饭好还是吃鸡排拌饭好。

房间大小不重要，方便就行

许瑜今年24岁，目前在北京从事计算机行业，是人工智能培训师。许瑜有过两次租房经历，许瑜说：“我认为房子的舒适度很重要。本来工作压力就大。如果还不幸福，生活不是更郁闷吗？”说。

与昂贵的单身公寓相比，要求不高。能安息的地方是河北的许熙(化名)的选择。

许黎明对记者说：“这是第二次租赁，上次在天通院租赁的也是共同租赁，有男有女的也有那种。”租房子的时候我没想太多。可能一天就决定了。我喜欢汤，所以只要家里能做饭就好了。" "

租房的话，很多年轻人喜欢许瑜，租房的时候倾向于花更多的钱，找到舒适的房子。来自黑龙江的张宇晨说，如果再租赁，他倾向于选择更贵的房子。

试用期北纬：600韩元/月租床房，早晚在路上住近3个小时。

今年9月刚来北京的张兰现在在一家公司从事客服工作，试用期月薪为5200元一个月，不能期待单独租单间。(威廉莎士比亚、温斯顿、元室、元室、元室、元室、元室、元室)

为了节省住房费用，张发和同学们在东四环光路附近合租了一个月600元的床房。这是这附近最便宜的房子。找工作前，张兰在一家酒店住了一天70元。

目前处于试用期的张兰对记者说，对于租赁，最大的感受是租金太贵，工作稳定后想另找房子。

城市地区的高租金导致年轻人选择更远的房子，上班距离越远，会出现通勤困难的现象，年轻人要想找到离公司近、便宜、舒适的房子，似乎是无法完成的“梦想”。

早晚通勤近三个小时的时间已经成为肠疹的正常状态。每天早上6:30起床，8:30好不容易到了公司，把一天的精力花在路上，晚上回家的第一件事让我感觉张兰想马上躺在床上。(莎士比亚)。

北京有很多像张兰一样的年轻人，为了自己的梦想，每天在这个城市受苦。

市里来回奔走，公交、地铁成为了他们暂时补觉的地方，很多人也练就了一身在目的地到站前便自动醒来的本领。

从事新媒体行业的肖晓认为，在租房中最不能忍受的是睡觉被吵醒，即便在门上贴了提醒的纸条也不管用。“因为上班的时间差不多，有时会遇到洗漱时间错不开的情况，最不能忍受的是合租户深夜洗碗、凌晨洗澡。”

从事课外辅导工作的张雨晨，每月工资7000元，月租金1700元，租住在大兴区。他说，现在租的房子最大的问题就是夏天闹蟑螂，“因为居住的地方房型比较旧，蟑螂比较多，这边刚喷完杀虫剂，那边的蟑螂又过来，”

租金占月工资的多少合适?

怎样的房租收入比才合理?江苏省社会科学院区域研究中心王树华等专家认为，“房租收入比在25%以内是合理的。房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内，30%被认为是房租的“幸福分割线”，一旦超过则表明房租压力过大。”

对此，关于租金占工资多少合适这个问题肖晓表示，“我很赞同房租不超过工资三分之一这种说法，因为房租超过工资三分之一，就意味着其它生活开支会因此而打折扣。”

许攸则认为，“我很赞同房租不超过工资三分之一，但是我更赞成多花一点钱，找一个舒适点的地方。比如，有一个房子非常好，让我掏百分之五十收入去租房子我也愿意。”

尽管如此，王垒认为，“租金不应超过收入总和的十分之一，虽然现在一千的房子很难找到，但还是可以租到合租房。”

张冉表示，“很多打工的人并没有没多少钱，如果租金太贵的话，会有经济压力，希望房租不要太高。”

最后，针对如何改善租房市场这个问题，许攸谈到，“一些企业针对高校应届生的社会责任项目，如自如的租房可以月付、免押金等，希望在实施时可以简化办理手续，这样对外地的毕业生来说会方便很多。”

(来源:中新社)