【耀莱成龙国际影城团购】曾经是北京五棵松商圈最受欢迎的购物中心，现在商店又到了地板上陷入困境，卓贤打折四处分散。

北楼一楼。新京报记者王林照片

这是北京吴京松商圈最火爆的购物中心，几个京周以后，北京吴京松卓展购物中心再次遭遇危机。

新京报记者最近通过实地访问发现，北京吴京宋卓展购物中心仍然开放，但绝大多数商家已经撤柜，只有个别门店打折清明。(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视剧)，MORTLID)6月10日，新京报记者就吴京松卓展的现状和未来动向给北京吴京松卓展大百货有限公司打电话，表示暂时不回应。

专家认为，北京五经输电硬件非常好，出现经营困难，主要是运营问题。(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视剧)，运营名言)定位传统百货商店并没有从根本上改变功能结构，对消费者缺乏吸引力。

商家仍然开放，绝大多数商家撤回约柜

据新京报记者6月6日的访问显示，目前商场里的大部分商家几乎都是空的，电梯、扶梯也停止运行，只剩下地下一层的麦当劳、街上的星巴克、两层的时尚家装门店等仍然在运营。

鼓楼的北门口，值班保安负责体温的登记和测量，在这个入口询问购物中心的消费者络绎不绝，对商家撤离的情况不知道。

据大众点评app称，从今年5月开始，这家商场内的很多服装品牌已经开始打折。南楼一楼优衣库关店通知蓝港房地产整体调整于2020年6月1日关闭。只剩下购物中心2楼的时尚家装类卖场中，打折的商品到处都是。其中一家的导游表示，6月20日之前打折。“还不确定。还不确定是从20日开始撤回卖场，还是开始全部撤离。”

二楼家庭用品店。新京报记者王林照片

吴京松卓展的三楼和四楼聚集了众多儿童训练机构门店，其中部分贴在搬迁地通知书上，部分附上北京吴京松卓展台百货有限公司的声明，表示与该店的租赁合同到期已收回店铺。(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视剧)，Marchine)据新京报记者观察，这些店铺的租赁大部分在今年2月或3月之前到期。

三楼儿童训练机构门店。新京报记者王林照片

部分消费者表示要去北楼6楼吃饭，值班保安也没有阻止。“以前有人来问。我说楼上的餐厅已经关门了，但人们不相信，绝对不能让他们进来。商场合同还没有到期，商场不能关门。但是不会一直这样开门的。听说下次会有计划。"

经营困难容易成为其主人

北京吴京松卓展面积约30万平方米，地上地下共有7层。从2009年投入以来，到目前为止发生了多次变动。太平洋百货暂时经营后，2012年由卓电集团收购，2015年底由蓝港母公司中辉国华实业集团收购。根据官方信息，2016年11月，吴京松卓展改名为蓝色港湾购物中心吴京松店。2017年10月，蓝港购物中心右倾松店又改名为右倾松购物中心。目前由北京吴京松卓展时代百货有限公司负责运营，整个房地产属于蓝色港湾。

虽然是几个京州，而且经常换名字，但消费者仍然习惯称它为右倾宋卓典。2017年延禧live开业前，这里是吴景松体育馆周边唯一的大型综合性商业实体。住在房子附近的徐女士回忆说：“如果当时在五棵松体育馆有演出或体育活动的话，尤其是周末晚上，商场地下一层的餐厅挤满了人，麦当劳排得更长。”(威廉莎士比亚、麦当劳、麦当劳、麦当劳、麦当劳、麦当劳、麦当劳、麦当劳)商场5楼的Jackie Chan Oray电影院也经常举办电影首映礼等，客流量也很大。

据徐女士透露，近年来，吴克松卓展的人气减弱了。“在这里举行了服装丝绸展览会，今年春节前又举行了春节联欢会。听说5月份打折很好，当时营业的店铺也已经不多了。”

地下一层。新京报记者王林照片

此前媒体报道称，运营商北京吴京松卓展时代百货公司方面承认，目前项目经营面临一定困难，正在努力寻找合适的改造方案，但“5月末6月初打烊改造”的消息并不真实。

今年6月10日，关于武可松卓贤的现状和未来动向，新京报记者给北京武可松卓贤时代百货有限公司打了电话，对方工作人员表示，这些问题都属于蓝哈柏集团及其相关领导层的计划。暂时无法回答。

另一方面，对于自称拥有商铺卖场的消费者的储值卡问题，新京报记者给商场打电话，说明顾客服务电话停机了。(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视)，卖场名言)蓝港房地产工作人员表示，他们不能回答任何问题。记者访问时，部分卖场贴有以前的信息和联系方式，表示将提供后续服务。

定位传统百货缺乏吸引力

“五棵松卓展经营困难，问题不在于周边客群的购买力，华熙LIVE·五棵松的火爆，就证明了这一点。”6月10日，北京财贸职业学院商业研究所所长赖阳在接受新京报采访时分析称，“五棵松卓展体量大、楼层合理、停车位充分、硬件非常好，业绩不好的主要原因，只能是运营问题。

赖阳说，五棵松卓展定位招商以传统百货为主体，虽然有餐饮，但以配套服务为主，并没有从根本上改变其功能结构，对消费者缺乏吸引力。“它应该是一个生活中心，而不仅解决购物需求。要突出餐饮休闲功能、文化艺术融合、娱乐时尚体验、IP文化活动等，让消费者在逛的过程中，发生购买行为。”

也有观点认为，2017年华熙LIVE在五棵松开业后，五棵松卓展渐失人气。对此赖阳表示，二者不仅有竞争关系，更应该是互补关系。“华熙LIVE的商业供给量有限，主打户外优势，根据季节、天气需要在室内进行的活动，五棵松卓展可以充分引入，还可以做不同的展览内容等。如果二者形成人气互动，更有利于五棵松商业区的人群聚集，以及共同构成京西重要的商业综合体。”

新京报记者 王琳

编辑 李扬 校对 贾宁