【北京豪宅排名】2021年(第十七届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓 上海汤臣一品、北京长安壹号、深圳湾1号名列前三

4月26日，由世界企业家集团世界房地产研究院共同编制的2021年(第17届)《中国10大超级豪宅》排名在北京隆重公布。

汤臣一品、长安壹号、深圳湾1号名列前三，长沙运达公寓、重庆保亿·御江临风、深圳佳兆业国际乐园领海公寓今年首次入榜，分列第四名、第七名和第八名。在新冠疫情的大背景下，全球各国执行了量化宽松的货币政策，资金避险情绪急剧升温，高净值人群迫切寻求抗风险资产，而豪宅依然是富裕阶层资产配置的重要组成部分。

2021年《中国10大超级豪宅》的调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。本次排序参照了国际排名的通行标准，在行业资深专家的指导下，利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的"豪宅指数模型"LEI（Luxury Estate Index）确立的指标和方法，以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等6个强度系数进行加权分析，最后测评出前10名超级豪宅。

原建设部政策研究中心主任陈淮认为，"多元化、多层次的住宅建筑是市场经济下合理的存在形式"。为了更多挖掘豪宅项目在过去一年中的表现，并对豪宅独特的资源和价值进行深度把握，本届排行榜依据行业及豪宅特点，设立了5项豪宅单项大奖，保证了奖项的全面性和独特视角。上海东郊壹号荣获"2021年中国最佳品质豪宅奖"；长沙运达公寓荣获"2021年中国最佳地标豪宅奖"；重庆保亿·御江临风荣获"2021年中国最佳江景豪宅奖"；深圳汉京九榕台荣获"2021年中国最佳宜居豪宅奖"；融创·苏州桃花源荣获"2021年中国最佳园林设计豪宅奖"。

在今年的《中国10大超级豪宅》排名中，上海、深圳各有2家入榜；北京、长沙、福州、重庆、三亚、广州各有1家入榜。世界企业家集团首席执行官丁海森说:"过去的一年，华尔街的基金经理们在资本市场获得巨大回报之后，豪华地产成为他们资产保值的手段之一。在中国，富豪们更加看重财富的安全性和归属性。鉴于中国经济的稳定发展，政府对疫情的有效控制，富豪们更倾向于在境内进行投资。此次疫情期间，上流阶层对于豪宅的理念也发生了改变。相比以往主要对于超豪华内部设计和私密性追求，此次疫情来袭，触发了高净值人群对低密度社区环境、顶尖私人管家的青睐。"

牛津大学教授斯蒂芬·沃格(Steve Woolgar)博士认为，"豪宅除了有、档次、规模等方面地产属性之外，应该还有品牌溢价。英国伊丽莎白女王的白金汉宫应该是世界第一豪宅，除了女王私家豪宅本身的豪华之外，白金汉宫品牌也具有品牌的光环效应"。全国房地产商会联盟主席顾云昌认为，"高质量发展，高品质住宅是房地产业的追求目标。好房子，好服务，绿色，智能是豪宅的必备条件"。中国城市经济学会副会长牛凤瑞认为，"高端住宅是美好生活的基础物质载体，高端住宅地产为居住消费升级提供保障"。随着一线城市人口膨胀，土地开发达到极限，豪宅的投资与开发逐渐转向具有自然、人文、旅游资源的重庆、福州、长沙、三亚等二线城市。

据悉，世界企业家集团)是世界级领先的战略咨询机构。世界企业家集团的咨询对象是企业的创始人或领导者，帮助他们能够认识到公司必须不断变革以适应政治、商业、科技或文化环境的变化，从而使企业实现显著、持久的经营业绩的改善。世界企业家集团的咨询顾问来自哈佛、耶鲁、牛津和剑桥等世界一流学府，其阵容强大的专家团，旨在帮助客户提高他们对行业重要议题和趋势的理解。

附：2021年《世界10大超级豪宅》排行榜揭晓

法国的泡沫宫殿、印度的安蒂拉和法国的利奥波德别墅名列前三

由世界企业家集团、世界地产研究院联合评选的2021年《世界10大超级豪宅》名单已经揭晓，法国的泡沫宫殿(Bubble Palace)位列第一；来自印度的安蒂拉（Antilia）和法国的利奥波德别墅（Villa Leopolda）分列第二名和第三名。

2021年《世界10大超级豪宅》上榜豪宅的国家分布在印度、法国、摩纳哥、美国、英国、阿联酋、中国和瑞士。其中，法国和美国各占据2个名额；印度、摩纳哥、英国、阿联酋、中国和瑞士均占据1个名额。值得一提的是，摩纳哥这个人口不足3万人的小国，如今已经成为世界上房价最贵的国家，今年有1座豪宅上榜。

《世界10大超级豪宅》调查的对象主要是世界范围内的知名别墅和高档公寓楼盘。我们对美国、英国、法国、意大利等30多个的豪宅集中的国家进行了拉网式统计和分析，将别墅、城堡、岛屿等纳入重点研究范围，覆盖纽约、伦敦、巴黎等100多个主流城市。"豪宅指数模型"是以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等6个强度系数进行加权分析的豪宅测评工具。

在上榜的十大豪宅中，别墅占据了8席，公寓有2栋。别墅在建筑设计、环境、隐私、空间等方面都有着公寓不可比拟的优势，在奢华程度上更胜一筹。豪宅公寓往往受面积、城市环境的限制，在综合评分上略逊于别墅的表现。别墅和公寓在豪宅市场担任了不同的分工角色，为投资者或买家提供了多样选择。总的来看，上榜豪宅在自然环境、历史积淀上的表现都极为出色。

牛津大学教授斯蒂芬·沃格(Steve Woolgar)博士认为，"英国伊丽莎白女王的白金汉宫应该是世界第一豪宅，但是因为不可能买卖，所以没有出现在世界10大超级豪宅的榜单里。豪宅除了有、档次、规模等方面地产属性之外，应该还有品牌溢价。除了女王私家豪宅本身的豪华之外，白金汉宫品牌也具有品牌的光环效应"。世界企业家集团首席执行官丁海森认为，"2020年全球疫情影响之下，许多富豪在疫情爆发之初便从城市搬往郊区。随着人们健康意识越来越强，对地区的空气质量要求也随之增高。此外，上流阶层对于豪宅的理念也发生了改变。相比以往主要对于超豪华内部设计和私密性追求，此次疫情来袭，触发了高净值人群对低密度社区环境、顶尖私人管家的青睐"。

据悉，世界企业家集团)是世界级领先的战略咨询机构。世界企业家集团的咨询对象是企业的创始人或领导者，帮助他们能够认识到公司必须不断变革以适应政治、商业、科技或文化环境的变化，从而使企业实现显著、持久的经营业绩的改善。世界企业家集团的咨询顾问来自哈佛、耶鲁、牛津和剑桥等世界一流学府，其阵容强大的专家团，旨在帮助客户提高他们对行业重要议题和趋势的理解。