廖烈文 25年前她用买兰博基尼的钱，买180个车位，今一个车位抵一栋豪宅

一步到位的远见和洞察力是成功企业家的必备技能。如果他们想在困难的商场生存，他们需要廖的观察能力。廖唐慧爱素有“停车场女王”之称，她的创业之路也充满艰辛。

虽然她出生在一个富裕的家庭，有家族企业可以依靠，但她没有技能就没有学习。相反，她培养了一种识别人的技能，并具有敏锐的应对商业事务的能力，因此她能够登上福布斯全球亿万富翁名单。

第一，协助做生意，产生兴趣。

廖唐慧美上个世纪出生在澳门，家境相对富裕，这给了廖唐慧美更多的学习和接触商业的机会。她妈妈是建材商人，在港澳有生意，但规模不大。

在母亲有意无意的引导下，廖的商业头脑越来越灵活，她的观察力也越来越好，她更有资格成为一名商人。但她一直没有自己的事业，一直在妈妈身后学习，因为妈妈认为她暂时没有独立的能力。

1970年，廖艾在一家商场里遇到了香港富豪廖烈文，两人最终走进了婚姻殿堂。廖烈文的家庭也是一个商业家庭，尤其是他的父亲刘伯山，他曾经在房地产行业很受欢迎，但后来因为商业失误而倒下，刘伯山突然生病去世。

刘伯山死后，廖烈文和廖艾共同接管了家族企业。为了解决目前的危机，他们被迫卖掉了父亲辛苦挣来的所有土地来偿还欠款。经过夫妻俩的努力，危机终于有惊无险的过去了。

廖家危机解决后，这对夫妇开始计划如何东山再起，因此他们决定干预房地产业务，原因有二。第一，房地产生意虽然风险大，但是利润更大，而且当时李嘉诚等人都是住在房地产行业，所以赚了不少钱。

因此，夫妻俩也决定追随这些有钱人的脚步；第二，廖烈文的父亲刘伯山，在房地产生意上跌跌撞撞，于是夫妇俩决定从跌倒的地方站起来。

第二，涉足房地产，投资车位。

1974年，廖艾从母亲那里获得了几块土地，这也是她涉足房地产的资本。为了让这些土地升值，廖堂会爱在这些土地上盖房子，完成基础设施。因此，她的第一笔生意“荷兰花园”获得了巨大成功，收入超过1700万港元。

有了这笔资金，廖唐慧爱为下一步的业务做了新的规划，她决定回到香港继续从事房地产业务，于是廖唐慧爱于1976年成立了香港吉辉集团。廖堂辉爱在香港做房地产生意的过程中发现了停车场的商机，原因有二。

第一，当时香港很多人都有能力开私家车，但小区的停车场等基础设施并不齐全，所以很多私家车都暴露在大楼地下的阳光下，有被小偷光顾的危险，所以对停车场的需求很大。

第二，当时香港有很多未开发的土地，停车场的建设费时费力，利润比住房少，所以很少有商人愿意花钱去建，导致楼一栋一栋的在建，但是停车场仍然稀缺，停车场的价格非常昂贵。

25年前发现这个商机后，廖堂辉爱立即投资停车场业务。她直接花了6000万在香港买了180多个车位，用这笔钱买了一辆兰博基尼。此外，她还花了2亿港元修建了自己的停车场。所以廖堂辉爱也被称为“停车场女王”。

停车场正式投入运营后，廖唐慧爱赚了很多钱，但她之后的很多创业者投资停车场利润很少。现在这些车位都在香港市中心，价格自然在上涨。每一个车位相当于一座豪宅的价格，这一切都要归功于廖唐慧的洞察力。

第三，进入写字楼市场，发展慈善事业。

1999年，廖唐慧爱从西贡买了几套房子，一转手又赚了大钱。2003年，廖唐慧的丈夫廖烈文去世，庞大的吉辉集团仅由前“停车场女王”维持。

然而，她长期改变的业务战略将集团的发展目标转移到商业办公室，特别是市中心的办公楼。因为这些地区的写字楼往往比较少，办公人员比较多，所以写字楼的价格很贵，但是基础设施很稀缺。于是廖利用这一点，在市中心及周边购买了大量的土地和写字楼。

为了高价出售这些写字楼，廖不断完善周边基础设施，体现了集团的特色和服务性质。多亏了集团团队的努力，她所有的写字楼都卖完了，获得了50%以上的利润。2009年后，廖唐慧一家多次被列为香港和亚洲首富，名利双收。

廖艾作为一个强势的商业女性，除了经商之外，她的生活中还有慈善。廖烈文在世的时候，他们经常做慈善，参加一些慈善晚会，给一些学校捐款。2003年，廖烈文去世后，廖艾成立了一个不同名称的基金会。

这些基金会捐赠的项目大相径庭，如医学研究、女权、文化遗产保护等，总额达4亿港元。前年，廖艾七十大寿，以家庭基金会的名义，捐款八千万港币给明爱商学院。为了感谢廖艾的捐赠，学校以她母亲的名字命名了社科院。

廖唐慧爱的成功得益于她童年的学习和商业经历。她能够在停车场开发之前就发现它的商机，并积极进入房地产行业。她经营的吉辉集团涉及的范围更广，做生意后她坚持做慈善。她的成功绝不是偶然的。她有母亲的指导，有自己的努力，有家族企业的支持。