消防演习视频 最新版物业公司消防演习操作视频！

视频时长:7分33秒

实用全面的物业消防安全管理标准

一、目的

确保物业公司管理区域的公共安全和防火，为业主和使用人的工作和生活提供安全舒适的环境。

二、范围

适用于物业公司的消防安全管理。

三.消防监督的职责

(一)、领导消防安全机构，执行消防法律法规。

(二)、组织制定、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督机关报告消防工作情况。

(三)、组织消防安全检查，整改火灾隐患。

(4)、对员工进行消防宣传教育。

(五)组织、领导义务消防队开展消防工作。组织消防设施设备的管理。

(六)、组织制定紧急疏散计划。

(七)、组织初期灭火和指导安全疏散。

(八)、调查火灾事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

四.工作程序

(一)、安全宣传

1、收集相关法律、法规、规章、案例，找出管辖范围内的安全薄弱环节和存在的问题。

2、结合本地区治安实际，准备宣传材料。

3.每季度组织一次全面的消防安全检查。

4.如有具体针对性材料，应及时发放给甲方。

5.典型案例材料应及时分发给甲方。

6.辖区内安全防范管理的规章制度和管理规定应及时向甲方分发。

(2)、安全检查

1、消防设施和设备每月检查一次。

2.每次检查都要做好书面记录。

3、实行统一登记、逐级负责、专人管理的制度。

4.消防设备应由保安进行编号、定位、使用和维护，并每月检查一次。

5.每天检查指挥中心是否能正常运行，各报警探头是否损坏，报警模块板是否能与监控中心通讯。

6、紧急疏散通道、消防灯运行正常。

7、消防设施齐全。

8.消防标志是否清晰完整。

(3)、消火栓检查

1、消火栓每月检查一次，检查是否有水，压力是否正常。

2.栓情况:消火栓是否被埋或占用，消火栓是否漏水或消火栓帽是否丢失。

3.开关情况:消防栓是否能快速打开并正常输水。

4.招牌:是丢了还是干净了。

5、消火栓水压能满足要求，遥控能在要求时间内满足要求压力。

(4)、灭火器检查

1、摆放位置要放在阴凉、干燥、易接近的位置，不得暴露在烈日下，不得靠近热源或剧烈振动。

2.灭火器设备周围2米内不得堆放杂物。

3.灭火器瓶体和安全销是否完好，设备是否擦拭干净，灭火器液体是否减少或被动使用。

4、喷淋管是否畅通(如堵塞要及时疏通)。

5.压力表指针是否在绿色区域(如果原因检查在红色区域，检查后及时填写)。

6.零件是否齐全(是否有松动、变形、腐蚀或损坏)。

7.可见部位的防腐层是否完好(轻微剥落应及时修复，明显腐蚀应送专业部门维修和试压)。

8.密封是否完好(一旦打开，必须按规定重新灌装并密封)。

9.按时进行定期检查和维护，检查喷嘴和喷管是否堵塞、腐蚀和损坏。

(5)、消防设备检查

1、软管、水枪、分水器等设备是否完好，软管接口是否漏水，软管是否发霉，设备是否正常。

2.消防梯:梯子有多牢固，拉绳是否完好，能否正常使用。

3.防火服、消防斧、消防绳完好。

(6)、消防箱检查

1、每月逐一检查一次。

2.插销外检查:检查插销门是否关好，锁和玻璃是否损坏，插销门密封是否完好。

3.随机抽取总消防栓数的10%进行测试，按下消火栓报警按钮，监控中心显示正确报警。

4.检查柜内部件是否完好，有无脱落，插销处水龙头有无渗漏。

5.打开插销门，取出软管，仔细检查是否有损坏，并立即修理或更换。

6.检查水是否发黑或发霉。如果有，拿出来刷干净晾干。

7.折叠或转动软管一次。

8、检查喷嘴、软管接头连接是否方便牢固，有无缺陷，如有，立即修理，然后在螺栓上擦去。

9.检查接口垫片是否完好，更换阀门老化的皮垫。

10、检查所有支架，油漆部位应刷一遍。

11.柜子清洗干净，零件存放整齐后，锁好插销门，贴上封条。

(七)、施工现场检查

1.是否配置了足够且适用的灭火设备？

2、不存在违法行为。

3.有没有乱拉电线和电源接头用裸线代替插头的行为？

4、施工用电设备和临时照明灯具，有无符合要求的橡胶电缆线路。

5.你是否违反规定使用易燃易爆物品？

6.你是否违反规定，在施工现场生火、燃烧或吸烟等？

7.是否未经许可使用氧气、电焊等明火作业，并有足够的防火措施等。

(八)、检查安全通道

1、通道是否畅通，有无杂物堆积，车辆堵塞，是否有易燃易爆危险品。

2、疏散标志完好。

3.标志是否在明显的地方，易于确认；应急灯是否完好、堵塞、损坏，在紧急情况下能否点亮等。

4、通道照明是否完好能正常照明。

V.检验零件和检验标准

(一)、每月末对公共区域和公共设施进行安全检查。

(二)、节日前或重大活动前一天，对公共区域和公共设施进行安全检查。

(3)检查工作由消防负责人组织。

(4)、检查项目所有消防设备、消火栓设施是否齐全有效。检查配电室、风电机房、电梯机房等设施设备是否符合安全要求，门锁是否完好。

(5)、检查走廊、电梯厅、楼梯是否畅通，烟雾探测器、指示灯是否正常。

(6)、检查设备层所有消防设施是否完好。

(七)、检查机房、电气室设备运行是否正常。

(八)、检查消防通道是否畅通，疏散灯和报警系统是否正常。

(九)、检查是否有违反消防安全规定的行为。

(10)、检查消防设备是否能正常使用。

(十一)、经检查发现设施设备异常，或有其他违反消防安全规定的行为，要立即查明原因，及时处理。

六、下发的《安全隐患整改通知书》主要包括

(一)、施工人员违反安全管理规定的。

(二)、在不利于消防安全的区域存在隐患的。

(3)、公司内部部门不利于消防安全的防范措施。

七、消防训练

(一)、根据年度培训计划，安排培训科目和具体内容及时间。

(二)、培训内容按应急处理程序要求。

(3)培训人员主要是全体保安，适当组织公司员工和部分业主参加。

(4)培训记录应包括:

1.培训时间和参与者。

2.培训对象和组织者。

3.培训总结及存在的问题。

4.培训师签名。

5.确保每月至少一次定期培训。

(5)培训包括以下内容:

1.学习消防理论知识。

2、熟悉常用消防设备的使用，软管连接。

3、了解火灾报警程序和处理程序。

4.开展综合消防演习。

八、消防演习

(1)目的

增强保安人员的消防意识，提高灭火救援工作的组织和处理能力，使全体员工更好地了解公司管辖区域的防火制度和火灾逃生路线，提高应急救援和自救能力。

(2)、消防演习的频率

消防演习应至少每半年进行一次，特殊情况下可增加演习次数。

(三)参加消防演习的人员

1.区域主管为防火总负责人，区域队长为防火总指挥。

2.其他安保人员是志愿消防员。

(4)演习的组织

1.公司管辖区域的消防演习计划由区域主管制定，报公司总经理批准。

2.请消防专员现场指导，让所有参与者掌握各种设备的性能和使用方法。

3.确定演练计划、演练日期和时间后，提前一个月通知甲方。

4、演练人员名单汇总，报公司备案。

(5)、消防演习流程

1.后勤支援

安排公司清洁人员负责消防后勤保障，主要负责演习后的现场清洁

2.撤离

消防演习时组织安排人员有序疏散，防止拥挤和不安全隐患。使人员在规定时间内离开火灾现场。

3.组织灭火和安全警戒

保安人员负责组织灭火，做好现场安全警戒工作。

4.物资救援

一些重要的物资和危险品要及时抢救，以免造成更大的损失。火场内应保证断电和供水。

(6)总结消防演习的效果

每次消防演习后，区域主管应总结演习结果和经验教训。同时，收集各方对演习的反馈意见；上述两个总结书应提交给区域经理审查和存档。

九.消防

(一)、接到火情后，必须立即动员应急小组赶赴火场灭火，同时了解哪里发生了什么火灾等基本情况。

(二)、根据应急处理科的要求，结合当时的实际情况，组织战斗。

(3)、及时向区域消防队长报告或及时报警。

(四)、公安消防部门到达后，指定专人带路和引水。

(5)、及时组织保安人员和员工积极参与灭火，抢救贵重物品，并指导业主和工人迅速安全转移。

十、接到火警电话后，消防监控中心的值班保安

(一)、立即组织近期岗位检查，严防死守。

(2)情况严重时，及时拨打“119”报警电话，并向区域主管汇报。

(3)、联系各岗位人员，组织战斗。

(4)、密切监视报警位置，随时报告。

十一、组织战斗

(一)、带领消防员携带灭火器尽快到达火灾现场。

(二)、立即指挥在场人员进行灭火救援。

(3)、指挥火灾现场和可能受影响范围内的消防通道的使用疏散。

(四)、坚守火场，控制火势，等待专业消防队的到来。

(五)、火灾解除后，会同消防机构，认真勘查现场，收集资料，查明事故原因。

(六)、组织有关部门认真总结经验教训。

(七)、记录火灾全过程(灭火、灭火)，存档。

十二、火灾报警信号处理程序

(1)当消防监控中心值班保安收到火警信号时:

(2)、迅速查明报警位置，用对讲机通知巡逻保安立即到现场核实。

(3)、核实安全即时报告，告知报警位置。

(4)巡逻警卫或管理员接到消防监控中心值班警卫的电话后，应尽快赶到报警地点进行核实，仔细观察报警地点的每个角落，准确清晰地向消防监控中心报告现场情况。

(五)、经现场检查确认是假的，立即通知消防监控中心值班警卫复位；如果报警地点在办公室、业主房间等地方，进入检查时，要向业主解释清楚，道歉后再离开。

(6)如果报警地点在房间内并上锁，监控中心保安在报告时应明确告知区域主管这一情况。如果没有钥匙，观察到明火或烟雾，必须开锁进入现场检查，消除危险后再上锁。

(七)、经现场检查确认为火灾后，按初期火灾处理程序处理。处理后复位信号，并做好记录。