南浔法院 湖州南浔司法网拍一年成交1.72亿 破解资产变现难

淘宝司法拍卖渠道数据显示，2015年湖州南浔法院在淘宝拍卖各类物品85件，成交61件，成交率71.8%，成交额1.72亿元。

自2013年浙江高院和淘宝推出司法网上拍卖以来，南浔法院成功建立了以网上拍卖为常态、委托拍卖为例外的司法拍卖模式。网上司法拍卖有效提高了拍卖成交率和升水率，社会各界的认可度和参与度越来越高。

南浔法院相关负责人表示:“与传统拍卖模式相比，网上司法拍卖零佣金、完全透明、不受地域限制、参与者广泛，能够最大限度地实现拍卖财产，大幅提升资产。实现的效率有助于解决实现的难题。”

2015年10月，南浔法院在司法网上拍卖平台上拍卖了位于吴兴区织里镇的一块土地，估价3400万元。由于金额巨大，申请人起初对网上拍卖的结果并不乐观，甚至制定了拍卖计划。申请人没想到的是，拍摄当天，吸引了200多人观看，4人出价。两次推后，最终定价4420万，溢价1000多万。当买家最终将拍卖总金额记入指定账户时，申请人喜出望外，对法院新的司法网上拍卖大加赞赏。

与土地、厂房等高价值物业相比，低价值地段的溢价更高，甚至出现了400%的溢价。这只是南浔法院利用司法网络破解资产变现难的一个缩影。

去年底，南浔人王通过司法网络成功拍卖了一处房产，但后来以所购房屋结构与图纸不符、所购房屋缺少公告照片中的空色调为由拒绝支付剩余房款。南浔法院决定扣留王参加拍卖时缴纳的3亿元定金。

随后，南浔法院再次组织拍卖。因此，该房产的拍卖价格高于王的上一次拍卖价格。最终，拍卖顺利完成，法院还将3亿元定金返还给了王。

根据南浔法院的官方说法，如果第二次拍卖价格低于第一次拍卖价格，两次拍卖的差额将从王的押金中扣除。保证金不足，拒不缴纳的，法院强制执行。

南浔法院从去年开始引入房地产保证金机制，即要求被拍卖房屋的暂住人口缴纳一定数额的保证金，并在拍卖前实施拍卖，有效解决了房地产拍卖问题，加快了财产处置进度。

网上司法拍卖不仅拓宽了司法公开的受众，也强化了司法公开和司法公正的“互联网+”思维。随着网上司法拍卖逐渐被公众接受，网上司法拍卖的社会关注度和参与度进一步提高。