珠江新城租房 租房歧视链：住珠江新城的人是不是在顶端？

刚开始打算写一个租房专题，为了调查广州租房现状。在这个过程中，我们发现了很多值得详细描述的故事。在福克斯·冯的前两期文章中，我们看到了许多房客的“悲伤和坎坷”经历。本期我们就来讲讲“自在”群体的一些故事。他们在市中心租房，享受繁华和便利，承担更高的房租。我们想尽力还原这些广州游客的生活状态，从不同层面挖掘他们背后的不同故事。

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▲ R&F东山新天地距离珠江新城只有一条广州大道，很多CBD的白领都在这里租房

众所周知，CBD字面意思是中央商务区，但实际上，CBD也是城市中最发达、一寸一寸、资源最集中的区域。没看到的话，广州房价最高，不是别人，正是珠江新城；3号线、5号线每天超负荷运载大量人员进出珠江新城；一个公司有没有实力，要看办公地点是不是在珠江新城的写字楼里。

我们常说“高贵”。作为广州高层建筑数量最多、密度最大的地方，珠江新城的“高价”是理所当然的。普通的饭菜比其他地方贵，更何况这一带还有自己的床和瓷砖。按照现在的均价，珠江新城每分钟暴涨10万。在珠江新城买房是奢望，但就近租房就“亲民”了。

当大部分人从番禺、车皮、黄埔、南沙、白云挤上最拥挤的车流，花一个多小时通勤到珠江新城，有的人上班只需要打车10分钟或步行20分钟。这种生活质量，差别很明显，但成本也很明显，为了缩短上班路程，往往需要支付更高的房租。

l对居住地的要求是:离工作地点近，最长通勤时间不能超过30分钟，原因很简单。“上班很累，我不能接受再在路上多花一两个小时，尤其是超载的地铁。”他以前在太古汇工作。他在华师附近租了一套房子，最近换了一套珠江御景房。这个小区很有名，其中一个原因是有个落马领导曾经劝过那些在广州努力的年轻人，租房很好，不需要买房的人，比如珠江帝租房，一个月只要600块。

但是我显然没有那么幸运在这个小区里每个月租600块钱的房子。因为我朋友在这个小区做二房东，房租给了L一个折扣，所以他以每月1800元的价格租下了珠江御景房的三间房和一间客厅中的一间，与一对夫妇和一个程序员相邻，每套住宅的费用约为2000元。

▲L合租的房子内外环境，除了室友太多，L对新租的房子很满意

L的公司最近搬到了琶洲大道的宝坻广场，上班回家的距离只有10多分钟，可以说完全符合L的要求。l来广州两年了，租的地方一直在市区。城市里村庄周围的环境和漫长的通勤时间让他放弃了这个选择。

l在创业公司工作，刚从技术岗转行做销售，工资收入不稳定，但租房并没有成为他的负担，还是愿意为生活质量买单。l是郑州人。他家是做生意的，经济广阔。他的父母在郑州有几套房子，所以我坦率地说:他不考虑，也不需要在广州买房。

来广州发展，只是想逃离家族的控制，积累经验，以后在郑州创业。所以L的工资能自给自足就好了，不需要为了买房而存起来。租个环境好工作方便的房子是理所当然的。

以珠江新城为原点，向周边辐射，离短租越远越贵。在珠江新城，一室一厅的出租价在5500元/月左右，两室一厅的出租价差不多6500元/月，三室以上的出租价差不多一万多元。

这样，对于珠江新城6、7k收入的基层白领来说，是负担不起的。所以在珠江新城租房的人大多是企业中层管理人员，或者是外地驻广州人员，或者是以合租的形式居住。据小源富二代的一位前同事介绍，珠江新城有很多国外的车型共享，出入都很抢眼。

▲参照珠江新城及周边地区租金情况

珠江新城周边最受欢迎的拆迁户村杨基、猎德，在城市改造后也很贵，但拆迁户也为在珠江新城通勤的白领提供了大量的住宅。相对于柏林国际公寓、保利香槟花园、珠江新城珠江都市华庭，杨基、猎德的出租屋会更实惠。

杨吉的拆迁房分为A区和b区，A区竣工较早，户型比较大，所以大部分拆迁户都住在A区..B区刚完成的时候发现晕。

避开整天在杨家里转悠的二房东，他们在找知名中介。最后他们和房东各交了2000元的中介费，决定租一套两室一厅的房子。搬迁后的房子装修的很精细，但是没有家具。当时和房东协商，家里不要每月租4000元，家具500元多租。

▲你说仲达大学附近有二手家具市场，可以用心装修一个温馨的家

算了一下，觉得去二手市场找一些家具会更划算，就签了合同，没有家具的租金。如果第二年续租，租金最多只能涨100元/月。

随着租客人口逐渐流入杨基，这里的房租也在上涨。你说现在租的话，同等条件下租金肯定接近5500元/月。毕竟杨基离珠江新城很近，就隔着一条广州大道。虽然不靠近地铁，但也不能天天打车跳表。

▲可爱的猫和晕倒室友养的猫也给生活增添了不少乐趣

你在一家财富500强公司工作。忙的时候很忙，但是收入稳定，所以房租不成为压力。之前合租的同事是财经媒体人，两人相处的很好。空当他们有空的时候，他们可以做饭。室友还养了一只可爱的小猫。房子里经常放鲜花，感觉像一家人。

因为地处市中心，杨基租房并不便宜，但与珠江新城相比还是有些许优势。所以很多在珠江新城工作的白领都会选择这个地方作为落脚点，包括来自世界各地的外国人。刚来广州的人可能会觉得这是一个很洋气的国际公寓，但不会认为它原来是城市里的一个村庄，这是这个城市的魅力之一。

租房是舒适的生活，但是考虑到以后在广州的长远发展，你最近也在考虑买房。幽幽是在香港读研究生。作为留学生，进入广州相对容易。新政限制购买的出台对她影响不大。相反，新政出台以来，市区房价变得稳定，有更多的时间考虑启动市区的房子。

但是，就像在珠江新城租房的人一样，可以选择在珠江新城周边租房，也可以选择住更远的圈子。他们的选择空很大，无论是租房还是买房，都是他们个人的选择，而不是被迫这样做。

在最近流行的日剧《东京女性绘本》中，东京被划分为不同的圈子，生活在其中的人由圈子来定义。前不久，广州有一篇很流行的关于买房歧视的文章，中心城区的人一层一层“鄙视”郊区的人。

歧视是不必要的，因为每个人都有不同的生活背景，一个城市的丰富性在于，它可以容纳住在郊区和乡村的人，也可以容纳住在豪宅和珠江新城的人，更重要的是，它可以为人们提供从乡村上升到中心城市的渠道。

通过租房这个话题，希望呈现不同阶层的租房情况。不同地点的房子价格不一样，但是住在里面的人，发生的故事，精品都有自己的品味。

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