耀华路 上海申江耀华路公租房

开发商:上海申江海峡两岸开发建设投资(集团)有限公司

项目地址:上海黄浦江南延伸段ES2单元

建筑设计:上海天华建筑设计有限公司

创意设计师:陈海涛

设计团队:苏经纬、张、贾、廖远、高俊宁

景观设计:上海北斗景观设计有限公司

室内设计:上海天华建筑设计有限公司

建筑面积:292447(平方米)

占地面积:66880(平方米)

容积率:3.2

绿化率:30%

该项目位于华钥现代国际商务区，未来上海的新地标。未来发展储备用地在北面，华钥商业核心区在南面，七号线轨道交通综合体和华钥地区标志性建筑在西面，东面的住宅小区在西面俯瞰黄浦江。地块之间约有2万平方米的公共绿地，使得两个地块的实际绿化率高达50%，自然环境独特。

“浦江华钥”将建成立体交通网络、生态写字楼群、国际生活街区群、休闲旅游景点群为一体的“现代国际商务区”；北邻世博园，南临前滩新陆家嘴，人杰地灵，风格优美。

公交枢纽的五条公交线路辐射浦东地区；毗邻地铁7号线直达市中心静安寺商圈；卢浦大桥直接连接浦江两岸。街区之间通过地下连接通道连接，小区出入口与地铁站无缝连接，创造高效生活。

延续区域规划的高层次商业氛围，打造首个18层以上的公租房社区，低密度布局提升区域居住体验，为城市界面的营造与和谐做出积极贡献。结合超大城市绿化带，合理布局，有序收放，50 ~ 100 m超大距离，享受全景“森林生活”。利用建筑高度的变化，创造一个延续规划轴线的视觉中心；沿街透明景观，建立友好友好的城市关系。差异化商业设施(包括社区食堂、社区家政、健身房、自助洗衣房等。)适合公租房的性质，完善的24小时城市生活，通过地块间的连接通道与地块周边的规划商业共同建设繁荣。

约20000平方米的公共绿化带被用来创造一个快速和缓慢生活的主题公园，提供一个丰富，多样，积极和健康的生活氛围。针对区域内部分企业的高端客户，制定80 ~ 100平米升级单元约20%，房间有限空，功能齐全舒适，厨房卫生间干净。将传统文化与时代气息相结合，憧憬地域发展的愿景，借用中国传统元素延续时代风貌。该地区的公共绿化带和大型庭院相互渗透，创造了一个良好的生态环境。采用立面外遮阳系统、新型保温材料、节水灌溉系统等成熟的节能环保技术措施，落实生态理念，打造绿色二星级住宅。