嘉骏豪苑 房价降4000元/平！小区成“菜市场”！这群业主坐不住了！

最近增城的这栋楼着火了！

不是因为房子卖的爆炸性，而是因为业主维权，进入了“热搜”。

住宅房价10个月跌4000元/平！到底是怎么回事？

金爆发白氏业主维权

矛盾激化了半个月

10月24日，金色水白石二期售楼部被封锁，数百人聚集现场。

有的业主在售楼部拉横幅，项目安保人员站在门前，双方僵持不下。

来源:柏慧工业委员会筹备组公众号

业主为什么维权？从竖板和横幅上的内容可以知道一二。

“懒物业”、“小区共享面积被外界占用”、“社会车辆横行”、“开会决策无果”是矛盾激化的主要原因。

来源:微信官方账号，柏慧工业委员会筹备组

其中，社区道路封闭的失败是这种权利保护的主要诱因。

由于小区没有实行封闭管理，社会车辆经常经过，有些车辆停放时间较长。

我自己的小区成了公共场所，有业主调侃我“像菜市场”。

对此，物业应业主要求封闭了住宅道路，不允许外国车辆进入，但仅封闭2天。由于周围居民的不满，值班保安放弃了职责，社会车辆又开始横行，再次引起车主的不满。

来源:微信官方账号，柏慧工业委员会筹备组

此外，楼市从业主处了解到，小区仍存在以下问题:

1.未经业主同意，物业私自出租小区空经营蜂巢快递柜。

2.小区的垃圾站不合理，垃圾车经常满满的在小区跑来跑去。

在半个月的谈判中，业主就这些问题提出了15条物业建议，但最终未能达成共识，导致维权事件。

来源:柏慧工业委员会筹备组公众号

物业管理存在很多问题

类似的维权事件屡见不鲜

其实，以上问题的“根”来自于物业。

据业主称，大多数冲突是由物业公司平时的“不作为”造成的。

据悉，该小区的物业公司是钟磊物业，是新塘白江村当地的物业公司，受到小区业主的广泛投诉。

同样的维权事件也出现在增城嘉俊豪苑。

今年9月，增城市住建局发布了增城市2019年的物业评估结果，60个小区只有嘉骏豪苑物业未达标。

主要问题并不奇怪，比如“火瘫”、“路费”等原因，业主甚至要求自己的物业公司退出小区。

可见，选择一个物业好的项目，不仅可以住的舒服，还可以减少不必要的麻烦。

房产水平影响房屋升值

金的二手价格已经下跌

另外，物业公司的水平有时候决定了自己房子的升值能力。

回头看看金泽柏慧，10月份新房均价为20755元/平，比今年1月份低4000多元/平。

至于二手，也是“落音”。

根据壳牌的数据，从2019年9月到2020年7月，柏慧的上市价格连续六个月下降，从23700元/平降至22500元/平，下降了1200元/平。

本周平均上市价格也较上周下降了0.2%，也高于同行业其他楼盘。

最后，房地产市场建议优先选择大型品牌开发商和物业公司买房，这样在管理和服务方面更有保障。

对此你怎么看？评论区见！