西安恒大楼盘一览表 西安各楼盘预售申报价格是多少？这份表格为你揭秘！

Xi的每一个楼盘在向房管局申请预售许可证时的最高价是多少，对于购房者来说一直是个谜，开发商当然不会告诉购房者。

开发商在实际销售中一般会根据市场情况和客户存储情况进行价格调整，这说明在楼市好的时候，同一栋楼、同一套房子的个别楼盘价格在几天内每平米上涨1000元，同一栋楼的部分楼盘一个月内每平米上涨两三千元。

不透明的信息对买方造成了一些误导。

在这一轮Xi楼市调控措施中，预售价格的申报和宣传成为亮点之一。前不久，2017年9月22日，Xi市物价局发布了《Xi市物价局关于商品住房价格申报有关问题的通知》。

根据通知要求，商品房项目必须在办理预售许可证前，或者在调整已取得预售许可证但尚未出售的商品房价格前，向Xi市物价局申报商品房价格。Xi市六安区、长安区、各类开发区、丰东新城均在申报范围内。

开发商申报后，Xi市物价局将在Xi市物价局官网公布符合价格申报要求的商品房“一套一标”销售价格。

值得注意的是，通知第七条明确规定，房地产的实际成交价格不得高于公开价格。

这意味着一旦向物价局申报并公示价格，每个楼盘的销售价格只能低于公示价格，直接防止开发商随意涨价。开发商在申报价格时，必须在批准的范围内申报尽可能高的价格。保持市场稳定是好事，对于买家来说，信息的透明性也会在一定程度上消除恐慌心理。

2017年10月1日，Xi市物价局在其网站上首次公布了25个楼盘的申报价格，开启了价格公示的先河。这25个楼盘涉及万科、恒大、碧桂园、融创、保利、金地等品牌开发商。产品有高层、小高层、平房，装修有粗有细。详见下表:

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需要注意的是，上表中的价格只是申报建筑的均价。具体到每套房子的价格，可以去Xi市物价局网站查询。

另外，在上表中，除了关注价格，大家还要关注建筑结构和层数。

建筑结构方面，有的是框架剪力墙结构，有的是钢-混凝土结构(剪力墙)...

普及这些概念。

建筑结构是指由建筑材料制成的空内应力系统，用以承受各种荷载或作用，在建筑物(包括构筑物)中起骨架作用。建筑结构由于建筑材料的不同，可以分为混凝土结构、砌体结构、钢结构、轻钢结构、木结构和复合结构。

1.混合结构:砖混或砖木、砌块砌体墙(或安装大型预制墙体材料)，(木、预制或现浇混凝土)楼板

2.框架结构:由梁、柱钢筋连接而成的受力体系，预制柱、梁、板(钢筋混凝土或钢材)拼装而成；现浇混凝土柱、梁和预制板；全现浇钢筋混凝土

3.框架剪力墙结构:现浇混凝土墙、现浇混凝土柱、梁、现浇板

4.剪力墙结构:全组装大板；内浇外塞；全现浇(大模板、滑模)；钢筋砌块墙、现浇构造柱、芯柱和圈梁

5.框筒结构:现浇(大模板、滑模)；

6.管中管结构:内外做成管，内管一般是现浇；外筒(现浇混凝土，钢)制成密集的柱和深梁，形成一个圆筒

7.钢网格和悬索结构

楼层方面，即使都是高层住宅，有的是33层，有的是26层，有的是18层等等。，从17层到33层不等，都是需要关注的因素。所以，买房不能只看价格。