北京房产网站禁学区房字眼 禁止以个人名义发布房源信息

2008年4月12日，很多购房者不在网上搜索房屋信息就看不到房子。网上真假房难以区分，线上线下信息不一致，给购房者造成了很大的困扰。昨天上午，北京市住房和城乡建设委员会会同北京市工商行政管理局、北京市互联网信息办公室对Lianjia.com、我爱我Home.com等15家发布住房信息的网站进行了约谈，对网站发布虚假房屋、虚假广告等违法行为，以及“独立经纪人”发布房屋等违法行为进行了约谈，并提出整改要求，限期整改，开展执法检查。

很多网站都能看到“学区房”“商改居”的宣传

本次采访共采访了15家机构，包括链家网、我爱我家网、方天下网站、艾芜和吴王、佳缘网、安居客、Jiji.com、58城、搜狐聚焦地产网、新浪Leju.com、腾讯地产网、网易地产网、方多多、Kanjia.com、吴昊中国。以上单位包括中介、网络媒体、科技公司，均通过网站发布北京市新二手房上市信息。

住建委执法大队相关负责人向各单位展示违法房屋放行案例。很多网站，如Jiji.com、安居客、58城等，都发布了关于“商改居”的相关上市信息，甚至有“当你出手”之类的煽动性语言；在腾讯地产网、安居客等网站上，可以看到学区的描述；一些网站，比如汉字。网上发布了关于无预售许可证的新房项目的宣传，这与市建委和国家发改委的有关规定不一致。

会上，住房和城乡建设委员会提出了相关整改要求，要求各网站在2017年4月12日24:00前移除“升值潜力无限”、“商住两用”、“学区房”、“一买一楼免费”、“全院集合”等违法信息明显的房源。。

禁止“独立券商”以自己的名义发布上市信息

市住房和城乡建设委员会执法负责人表示，所有网站严格遵守《房地产经纪人管理办法》第十四条，出版社必须以房地产经纪公司的名义发布，不得以“独立经纪人”的名义发布，所有非法发布的房屋销售和租赁信息必须删除。同时要求各网站查看发布上市信息的房地产经纪公司的营业执照和备案证明，不得为未经核实的房地产经纪公司提供信息发布业务。专门从事房地产经纪业务的网站必须办理营业执照和备案证明，并依法经营。

住建委相关负责人表示，各网站应配备一名负责人配合执法机构对网站上公布的可疑上市信息进行调查。各网站也要按要求进行自查整改，并在本周五12点前以书面形式向市住建委提交自查整改情况。

多部门联动要求上市信息必须线上线下一致

市工商行政管理局提出，结合近期发布的相关文件，对房地产项目广告进行专项整治。根据《广告法》和房地产广告管理的有关规定，房地产广告不得含有承诺增值投资回报的内容；不得含有违反国家价格管理规定的内容，特别是价格明示的，必须明确有效期；不得含有可用于居民户口和招生的内容；未取得预售许可证的房地产项目不得放行；对于房地产项目中距离的表示，不按时间计算；不含风水等封建迷信；不得有融资、变相融资等行为。

市网络信息办有关领导表示，未取得互联网信息服务许可证的网站，不得从事互联网信息服务。获得互联网信息服务许可证的网站只能转载当前的政治新闻信息，不得从事自我编辑。希望各网站从依法治网、规范互联网信息秩序等方面进行整改。各网站不得发布虚假信息，不得通过发布谣言、冠名当事人等行为误导网民。每个网站都要从依法治网、规范互联网信息秩序等方面进行整改，否则将对违法网站按规定进行相关处罚。

本次会议是本轮楼市调控后，三个部门首次联合推出网上房源信息访谈，重点关注网上房源信息由谁发、如何发、如何宣传等问题。网上发布上市信息的要求与网下发布上市信息的要求一致。市建委相关负责人强调:“请不要忽视这次市场调控的决心和意志。市住房和城乡建设委员会将会同有关部门打击影响、干预和破坏市场秩序的机构和行为。”该负责人表示，相关部门将从2017年4月17日起开展执法检查，房地产行政主管部门将依法查处房地产经纪公司虚假上市行为，互联网行政主管部门将依法查处违反上述要求的网站。