重庆江北区房屋出租 重庆主城买房出租25年回本 平均租金江北区最高

近日，中国房价报价平台发布的中国城市房租排名显示，北京、上海、深圳在全国遥遥领先，而重庆的房租在各大城市中处于中低水平。如果在重庆主城区买房出租，需要多少年才能回到家？

排名中所指的租金是平均租金的概念，即市辖区内所有房屋的月平均每平方米租金价格。北京的平均租金是71.86元，也就是说在北京租一套100平米的房子要花7000多元，中心区远不止这些。上海和深圳的平均租金在66元左右。

最便宜的城市是石家庄，呼和浩特，无锡，乌鲁木齐，合肥。其中石家庄和呼和浩特低于20元。

重庆平均房租22.76元，也就是说在重庆租一套100平米的房子在2200-2300元之间，在42个大城市(省会城市、计划单列城市、部分经济大城市)排名第31位，属于中低水平。西部低于成都(24.52)、拉萨(23.51)、桂阳(23.01)，几乎与Xi(22.84)持平，高于乌鲁木齐(21.48)。

重庆买房租房平均25年

租售比可以用来计算租金回报期。根据排名，厦门的租金返还期最长，租售比1: 756，也就是说收回购买成本需要756个月(约63年)。深圳排名第二，租售比1: 740，还需要62年才能回首都。

重庆5月份的平均房价是6901元/平米，从中租售比回归为1: 303，也就是说出租屋回归原值需要303个月(约25年)，在国内处于较低水平。

重庆中原地产董事总经理肖仁奇表示，按照国际惯例，租售比是指每月每平方米租金与房价的比率，是衡量一个地区房地产运营良好的重要指标。国际标准通常是1: 100到1: 200。由于国情等方面的差异，我国的租售比在300以内是比较健康的。如果能在25年内还完，不考虑房价变化，年租金回报率在4%左右，高于一年定期存款和一般理财产品的收益。

江北区买房，租房24年

记者根据排名中公布的重庆行政区房价和租金，计算出各个区的租售比。渝中区的平均房价最高，为8142元/平方米。江北区第二，8000多元/平米。主城房价最低的是巴南区，5704元/平米。周边最低的是长寿区，平均房价3903/m2。

平均租金在江北区最高，达到27.35元。从租售比来看，主城的区在1: 292到1: 387之间。

最低的是江北区，租售比1: 292，相当于收了24年的房租加4个月的回报。万州区最高，达到1: 387，相当于32年加3个月返还租金。

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