惠州乐庭 惠州土拍：星河首进仲恺 7.85亿拿近10万㎡商住地

4月2日，仲恺陈江两块总面积为95000㎡的大型商住地块挂牌出售。两块地块均由惠州星河工业城投资运营有限公司以底价7.85亿元中标，平均底价2740元/㎡。据了解，该公司由星河集团和金隅集团共同投资，这是星河集团首次落户仲恺。两家公司共同开发了惠州北站新城金隅星河丹地项目。

[地块信息]

惠州市公共资源交易中心表示，此次上市的两块地块位于陈江街春情村，土地用途为商业和住宅用地。总用地面积94999㎡，最大规划总建筑面积284997㎡。容积率不得大于3.0，建筑密度不得大于30%，绿地率不得小于30%。

GZK2020-9地块面积36748㎡，最大建筑面积110244㎡，其中商业服务建筑面积5512-11024㎡。土地分配项目要求投标人分配两条双向和双车道道路、一座桥梁和一个滨水公园以及其他市政规划道路和配套设施。

GZK2020-10占地面积58251㎡，建筑面积174753㎡，其中商业服务建筑面积8738-17475㎡。

土地分配项目要求投标人分配四条道路，包括一条双向双车道、一条双向四车道和一条双向六车道。还要建一个9班的幼儿园。

[地块位置]

相邻两块地块位于仲恺大道以南仲恺区陈江街春情村，靠近宝信工业区和规划中的五村人工智能工业园。还有豫州嘉鱼观澜、华亭乐府、远东云锦、海伦香洲花园等等，平均售价在万元/㎡左右。

【意外得到一家房地产公司】

经询问，惠州星河工业城投资运营有限公司成立于2018年4月，注册资本1亿元，是一家具有竞争力的房地产企业。其业务范围包括工业园区、特色镇和Maker 空的运营管理和营销、创业指导服务、企业创新支持和孵化服务、科技园项目开发和规划、科技园运营管理服务、房地产开发和运营、养老和医疗保健行业项目开发。

是星河集团和金隅集团共同投资的子公司，星河占70%，金隅占30%。两家公司合作已经不是第一次了。金隅星河丹地项目已在惠州北站新城区开发，目前正在出售。

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文章来源:惠州公共资源交易中心