望月湖租房 交房租像“还房贷”？租房新兴模式签订合同需谨慎

6月12日，苏女士来到“小家联银行”与公司员工进行洽谈。图/记者杨旭实习生文志浩

长沙新闻6月初，长沙市民苏女士打算在湖附近租房子。当她听说一家名为“小家连航”的中介公司提供了一种一付一的支付方式时，她很感动。为了避免房子被别人租走，她交了1000元押金。在即将签约的时候，苏女士发现，在合同的最后，她说“授权公司通过第三方平台分期支付租金”。本来“分期见面”就是一个租金分期服务平台，负责为租客向房东支付租金，然后租客按月偿还租金。“我不需要付房租。为什么我要通过这个平台申请分期？”苏女士对此感到不解。

6月12日，记者和苏女士来到中天广场肖家莲行办公室。“一年的房租会通过‘会分期’的方式提前支付给房东，然后租客再通过这个平台来偿还每月的贷款。”中介公司业务经理马先生表示，该公司与“分期付款”有合作关系，客户选择逐个付款的，必须通过“分期付款”平台进行支付，分期产生的利息由公司支付。当记者问该公司为客户支付利息会如何盈利时，马先生解释说:“比如我们和房东签订了三年的合同，月租1600元，第一年给租客的租金是1600元，但以后价格可能会随市场波动，所以我们会有所作为”。那么，如果逾期付款会怎么样呢？记者从“分期开会”平台了解到，逾期费按照逾期月租×逾期率×逾期天数支付。考虑到她的个人信息可能会被泄露，她担心她将不得不支付额外的费用，苏女士没有签署合同。目前，“小家联银行”已将1000元押金退还给苏女士。

提醒

签合同前要看清楚利息和违约条款

律师提醒，出租分期平台是一种新模式，市民应仔细阅读合同条款并认真签字。付款后一定要索要发票，遇到紧急情况要和租金分期平台签订纸质合同。建议在签订合同时，承租人同意在租赁合同终止时终止贷款协议，承租人有权停止向租金分期平台还款，有效避免租赁合同终止时的还款风险。另外，逾期费用一般都比较高，所以在签订合同时，要看清合同中规定的利息和违约条款，否则不仅会给自己造成不应有的损失，甚至会影响个人信用记录。实习记者张伟