长沙店面出租 长沙东塘地下商业街租金11年涨4倍 八成店铺亏损要求降租

老式商业街商家挂横幅要求减租

东塘地下商业街租金11年涨了4倍。物业将召开业主大会进行协商

东唐大都市地下商业街的商家集体打出横幅，要求减租御寒。潘贤宇

我们报社1月15日报道，房租连年上涨，但生意一年不如一年。2015年，全年大部分时间处于亏损状态。这是目前东唐大都市商业街众多商家的真实写照。

东唐都市商业街作为长沙一条古老的地下商业街，已有11年的历史。随着电子商务的冲击和各种购物中心的兴起，这条曾经繁华的地下商业街已经不见踪影，经营惨淡。从1月13日起，商业街上数百名商户集体打出横幅，要求“减租求生”。

80%的商店都在赔钱，

商家集体要求减租

“房租不降，就无法经营，房租贵得活不下去”，“强烈要求市场减租”...15日下午，记者在东唐大都市的商业街上看到，大部分店铺都挂着类似于要求减租的红色横幅。

2015年5月，26岁的张凤英花了9万元转让费，在商业街上开了一家相对偏僻的内街店，开了自己的服装店。

“开店以来，月营业额不到一万元。2015年10月以来，生意特别惨淡。一件衣服卖几天，每个月损失几千块钱，往往是不可能的。”张凤英回忆说，前两年，这样一个小店的月营业额可能达到3万元。

正如在张凤英一样，有不少企业是不可持续的。“昂贵的租金和惨淡的生意让许多商店不堪忍受。商业街上700多个商户要一起协商减租。我们做了统计，现在80%的店铺都亏本了。”张凤英说。

房租在11年里翻了两番

记者发现，偌大的商业街很冷清，来这里购物的人很少，很多店铺都是坐在店里玩手机。

“大都会商业街2005年开业。2011年之前生意好，后来生意一年不如一年。”2005年在这里经营服装店的很多商家说，自从开业以来，店铺的租金每年都在上涨。“按使用面积计算，2005年每平米租金只有170元左右，现在接近700元。”

记者走访了十多家商家。他们都说:“现在房租是最高点，但生意是冰点。如果不减租，合同到期肯定不会继续开店。”

物业响应

将召集业主讨论租金削减

据了解，大都市地下商业街759家商铺已售罄，三分之一业主委托长沙广悦物业管理有限公司统一打理商铺，其余由业主和商户自行出租。

“现在做生意真的很难，我们也希望组织业主协商减租。但业主很难同意减租，而且由于产权过于分散，大规模召开业主大会还是有一定难度的。”长沙广悦物业管理有限公司客户服务中心主任胡涛表示，公司正在与商家对接，计划组织业主大会。

探究原因

商业萧条，网购冲击是主要原因

15日下午，记者还走访了长沙金满地商业街，发现很多门面处于无租金状态。很多商家说现在生意难做，2015年大部分月份都处于亏损状态。

“以前每个学期开学前，新年前都是旺季，2015年没有旺季。”在金满地做服装鞋包生意8年的陈先生感叹道。

很多商家都说，地下商业街生意下滑的主要原因是近几年网购的冲击，网上有很多便捷的比价选择，导致前来购物的人越来越少，而长沙各地的各种购物广场和商业综合体遍地开花，也分流了很大一部分人流。

■记者潘贤宇实习生李伟