五证两书一表指的是什么 新房的“五证两书一表”是什么

新房的“五证两书一表”是什么

房地产“五证两书一表”是开发商合法出售商品房的重要证据。买新房一定要注意审核，降低购房风险。

五证《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》

国有土地使用证和建筑施工许可证

商品房销售(预售)许可证

两本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

一、建设项目竣工验收记录表

哪里可以看到「五证两书一表」？

开发商将在售楼处的文件公示区公示文件原件或复印件，买方可咨询售楼处或物业顾问找到公示区进行核对。

开发者没有自己的证书有什么风险？

土地的非法性质或使用权使以后申请房产证有困难。

违规施工程序，工程质量隐患。

开发商资质不足导致工期延误甚至未完成。

给心有新房子的建议:

五证齐全，意味着房产可以合法出售。“两本书”是房屋验收的凭证，买家要记得认真审核。

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