自持什么意思 土地自持是什么意思

土地流转方式

1.购买和销售:

作为最广泛的土地使用权转让方式，价格的支付是土地使用权的对价。因为“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式。

2.交换:

土地使用权以交换方式转让的，土地使用权的对价不是价格，而是其他财产或者特定财产权。土地使用者将土地使用权转让给受让人，以取得受让人提供的其他财产或者特定财产权。

3.股价:

股票定价是在交易和交换之间，类似于交易和交换。说是类似买卖，因为土地使用权是用来定价的，做出来的价格就像买卖的价格；说类似于交换，因为土地使用权是用来买股份的，得到的股份就像其他财产或者特定的财产权一样。

4.联合施工:

在房地产开发中，联合建设和以土地使用权价格入股是一方出地，另一方出钱建房的合作形式。

自供地是指开发商自己持有商品房面积，自供部分不得转让或出售。自持显然已经成为房价上涨过快的热点城市的土地拍卖标准。这些措施将为土地拍卖市场降温，并对房地产市场的健康发展起到良好的作用。自持土地政策主要在一些大城市，中小城市由于库存相对较高，尚未开发租赁市场需求。