7月20日，佛山第一套房组合利率为7.35%，相对出口为6% ~ 6.2%
7月24日，上海第一套房利率从4.65%提高到5%，第二套从5.25%提高到5.7%
苏州有四大银行，第一套房利率集体突破6。
济南：
浦发银行：第一套5.15%第二套5.35%
中国银行：第一套5.64%第二套5.88%
其中第一套5.25%，两套5.35%是：建设银行、广发银行、北京银行
就在发表之前收到消息！从2021年8月4日开始，新签署的住房贷款如下：第一个5.75% 2套5.85%！这意味着每百万人一个月将近500多大洋！
我好像听到了，钱袋在说话，快喂我，我又瘦了！
很多网民认为，如果限制这么严格，房价就会下降。
那么济南的房价到底会发生什么变化呢？清华酸菜！哦，不，是数据。一起看看中国最近房地产利率上调的前世今生现世吧！
2010年
2010年10月20日，一年期贷款基准利率提高0.25%，从5.31%提高5.56%(2009年6月济南开始涨价！没有找到具体数据！)。
截至2010年12月26日，利率提高了0.25个百分点
对房地产的反应如下
2011年
2011年2月限制购买政策。
满5免征增值税！二套60%首付，本地户口需要提供自买房日前2年连续12个月的社保和纳税可购入二套外地户口提供2年内12个月社保和纳税可够1套，二套限购
同月基准利率上调0.25个百分点
4月基准利率上调0.25个百分点
5月抢地大战！工业南路以南的2011-G028号地块97次举牌加价，溢价率高达191%
7月基准利率上调0.25个百分点
11月一线城市降价潮，蔓延到济南.
反应到房地产如下图
2011年房价走势
2012年
2月和5月降准！6月和7月降息
反应到房地产如下图
2012年
数据来源于网络
2013年
2013年政策实际上都是外紧内松
反应到房地产如下图
2013年数据
2014年
经济形势低迷！为了刺激消费，相继限购取消，年底开始银行降息！
反应到房地产如下图
2014年
当时本人刚进入这个行业很多数据都是网络搜索的，从数据看，政策实际上对于房产的影响是很大的！而且政策还有一定的滞后性，从政策的出台到数据变化都会有1~2个月的缓冲期
至于2014年的数据，要说得很多，不单单是数据上的，因为自己正处于风暴中心！想看数据的记得关注一下作者！下次一定会做更细的数据分析！
回归今天我们的主题！
面对现在市场如此的变化大家焦虑的是怎么让自己的钱不贬值！怎么让自己的钱袋不出现危机！
资产的再分配
分配的目的是，把贬值率嫁接到第三方，而第三方的要求是：不会消失的机构！（或者是产业）
国家一直在要求房住不炒，也就是说中国的房价会稳住！你以等价交换的方式购入一定市值的房子是保值的，美元大批量的入市，导致钱不值钱！你也不知道以后的100块大洋到底能等价交换多少市值的资产！当100块能交换的市值变成120，那你之前100块买入的资产是不是保值了！（例如：一年前我1000买入了一瓶茅台！现在茅台的市场1500，也就是说现在的1500就等于一年前的1000）
可能网友质疑你怎么保证买到的东西不降价？
我只能告诉你，数据分析，政策出台，都是会是资源配置的强力保证！
对于未来房价涨与降的问题，认为会降的评论区回复1，不降的评论区回复2
下期分析2015年~2021年数据时会给出一定的解释！
感谢网友老爷的阅读！喜欢、点赞加关注青云最大的动力！我们下期见！
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