0元起家，赚到第一个100万，他用了10个月

看到这个主题，大家会认为这是一碗鸡汤。可能是放鹤正红这样的毒药鸡汤。NO，这是我身边发生的事。我亲眼目睹了。(大卫亚设)。

虽然时隔多年，回忆起来依旧历历在目，让我觉得不可思议。

也正是因为这件事情，坚定了我的信念，熟悉我的人都知道我大学毕业后就一直在房地产的圈子里兜兜转转很多年，从事的业务种类五花八门，但全部和房产有关，有金融、公寓、民宿、不良资产债权等业务。这些全部都是我的副业。是给我制造现金流的业务。我一直坚持的主业是房产定投。十几年如一日，一天都未曾转变过。

2009年包租行业的大玩家B哥，在经营上面遇到一些问题，业务遇到瓶颈，一直突破不了。搞了一个主题是“破冰”的线下沙龙。我当时创业做地产金融类的业务，做的还不错，就接到了B哥的邀请。这篇文章的主角老H就是我在这个沙龙会上认识的。

老H刚刚毕业，对未来的规划很模糊，糊里糊涂进入房产中介行业，工作三个月，一个单子都没有开过。估计马上就要被辞退了。他对包租挺感兴趣，就赶过来看看，有没有机会进入包租行业。

当时搞包租的人不多，精英就更加稀缺，虽然来了一群搞房产的人，但是没有几个搞包租，最后沙龙会里没有讨论出一个可行性高的结果，由于时间原因会议草草结束了。会上发现老H居然是我的校友，就相互留下来联系方式。

这样过了三个月，突然接到一条短信，老H约我去茶馆喝茶，一见面就说想要换个方式做包租业务，让我给他把把关看看行不行。我当时一看BP，很不错的模式。沙龙会没讨论出来的东西，老H居然变通了一下，第一感觉觉得有盈利空间，但是做上来规模还是很难。

因为老H的创业资金是0，包租毛坯房，可以谈到一个很长的免租期，但是很少有装修公司给大量垫资。所以现金流很重要。我建议如果可以做到快速装修，快速回款，可以考虑。

老H听完我的建议后，决定先试一年，不行的话就回家考公务员。

就这样老H喊来几个发小帮忙，无底薪的合作模式就这样夹杂在0元创业资金的项目里，开始了包租事业。

在一个西部二线城市。由于毛坯房几乎租不出去，房子空着不说，每年还要掏物业费。包租给老H的公司，这样有人给装修，两三年后还给租金，很多房东觉得还行，就包租给老H。

很意外，这样一个从来没有的模式，居然走通了，仅仅十个月，老H居然赚了100万。没多久很多人看到老H的成功，纷纷杀入毛坯房包租市场，当然这已经是后话。

一年后老H开启了房产定投。靠着充足的现金流，现在持有的资产不下2个亿。

事后分析老H，他的成功有部分运气在里面，但也离不开他的几个好的习惯。

01勤于思考，善于变通

穷则思变，变着思通。穷则变，思则通，通则久。四两拨千斤的智慧，败局变胜局的法宝。

人生之中，谁也逃不开困难、厄运。

但机械、愚拙的人看不到出路，而聪明的人会换一条思路、一种角度、一个方向，将困难变成机遇。

把困难当作机会，职场就是你“秀”彩的舞台。“困难”是机遇的代名词

法国的戴高乐曾经说过：“困难，特别吸引坚强的人。因为他只有在拥抱困难时，才会真正认识自己。”

你自己努力过吗？对于你所遭遇的困难，你愿意努力去尝试，而且不止一次地尝试吗？只试一次是绝对不够的，需要多次尝试。那样你会发现自己心中蕴藏着巨大能量。面对自己，竭尽所能去尝试去改变，这些努力正是成功的必备条件。积极去想去做，一个人的困难可能就是他的机会。

地球上有一种比黄金更珍贵的资源——大脑。聪明人会用它，善用它，他明白：“思考”方能成功，而并非“拼命工作”。遇见困境，一个思路即是一条出路；有了问题，灵光一闪，就可窥见关键症结。

记住，你的头脑是你最有用的资产。大脑在变，人生才变。头脑是你最有用的资产你认识自己的头脑吗？人脑有140亿个神经细胞，与银河系的星数大致相等，相当于140亿个高功能的电子计算机，可以贮存1 015比特的信息量。现在一般人只使用了大约10%的大脑功能，绝大部分潜能尚待开发。据说，最善于使用大脑的爱因斯坦也只使用了大脑潜能的30%。由此可见，人脑潜能很大。

如果老H认为包租就应该和前面说到的大玩家B哥那样子去做，没有变通的方法。那么老H，在0元创业资金的情况下，几乎直接就被淘汰出局了。

02一切皆有可能

有些人常告诉自己：“算了吧，这不可能。”

其实，没有办法只能说明我们已知的方法已经用尽。只要我们不断地去尝试新的方法，不断地去改变、突破自我，人生词典里永远都藏着“一切皆有可能”这句话。

向“不可能”发起挑战翻一翻你的人生词典，里面有“不可能”吗？很多时候，我们有一番雄心壮志时，就习惯性地告诉自己：“算了吧。我想的未免太不可思议了。”