【08年金融危机基金投资机会】2022年非同寻常，金融危机到来时，普通人是持有房产还是现金？

由于疫情的影响，美国现在的经济是极不稳定，通货膨胀、物价上涨、供应链短缺、能源危机、工人罢工，再加上美国政府现在部分债务即将到期，如果不能够如期偿还债务的话，那么美国即将要面临着主权债务违约的风险。这就是一个很严重的问题了。当然我相信这肯定也不是在短时间之内就能够完全解决的问题。

而现在全球的经济都是以美国的经济为中心，如果美国一旦发生金融危机势必会影响到全球的经济发展。所以，2021年不寻常，2022年一样会不寻常。

今天我们就来聊一聊，如果一旦发生金融危机时，我们这些普通人到底是持有房产还是握住现金呢？相信我今天的观点会颠覆你的认知。

根据以往的经验来看，金融危机差不多每十年来一次。2008年全球金融危机也是由美国的次贷危机所造成的。当时大量的抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡进而就导致了全球性金融风暴。

在经济危机到来时，大量的资金都流向到了避险资产，从而导致了市场上流动性紧缺，然后就造成了大众性恐慌心理，进而产生恶性循环。

那么对于我们这些普通人老百姓来说，避险资产又是什么呢？房子还是现金呢？

我们先来说说房子。

在金融危机到来时，各种资产都会暴跌，房子首当其冲。我们看看美国2008的金融危机就知道了。由于市场上流动性紧缺，人们还不起房贷，进而就开始抛售楼房，导致房价大缩水。

30年前的日本也发生过一次严重的经济危机，进而也导致了房价大崩盘。当时的人们不仅仅是血本无归，还欠下了一辈子都难以还清的债务。

所以说，如果发生严重的金融危机时，房子其实是很不保值的。而且不仅不会保值，还很有可能会大缩水，从而让自己欠下一屁股的债务。　

我们再来说说现金。　　

在金融危机到来时，市场上各种资产都会大缩水，消费也不景气。社会为了刺激消费扭转经济的发展，大部分情况下都会推出宽松的货币政策来救市。说白了，就是货币大放水。

我们看看这次美国为了促进疫情后的经济发展，大放水几万亿美元。这么多的货币充斥到市场当中去，最后所带来的结果往往就是通货膨胀、物价上涨、货币贬值。

如果我们在金融危机到来时，为了避险抛售掉资产换来了大量现金的话，我们也会面临着货币贬值的可能性。到最后资产没有贬值货币反而贬值了，这岂不是得不偿失？

那么既然房子和现金都不是避险资产，什么才是真正的避险资产呢？我相信这才是老百姓所关注的话题。

针对这个话题，我想说的是，第一、不是说房子不能避险，而是很有可能你买的房子不能避险。什么意思呢？如果从长远角度来讲的话，因为稀缺性，一线城市核心地段的房子永远还是保值的。即使因为金融危机的原因导致了房价大缩水，后期也会随着经济逐步复苏、市场流动性增加后，从而让房价迅速地反弹。

所以说，房子是不是避险资产，主要还是看你买的是什么样的房子？再者说，如果是刚需住房的话，就不存在资产避险这一说，因为大涨和大跌你都不可能去卖房子。

第二、不是说现金不能避险，而是看你持有什么样的现金？这现金也分很多种吗？当然，现金分为流动性现金和不流动性现金。

比如像，黄金、铂金等一些贵金属硬通货，还有就是像活期存款、稳健的理财产品等。这些都是属于流动性资产，更是流动性现金。因为它随时都可以变现，同时又能规避一定的货币贬值风险。而实打实的现金因为其不流动性，自然就产生不了任何的价值，那么就只能眼巴巴地看着它贬值。　

第三、上面我们讲了，在金融危机到来时，很多资产都会暴跌，包括优质资产。那么这个时候抄底优质资产，然后等到经济复苏后，这个资产就会迎来很大的升值空间。这不仅是在避险，反而还在创造更大的价值。当然这需要我们有眼光才行，不然避险就只能够变成风险了。 　　

在金融危机到来时，以上这三种资产才是我们真正的避风港湾。当然，这一切都是建立在粮食安全的基础上，不然黄金万两都不如换来一顿饱饭。

作者：李云飞，知名互联网公司创始人，大型食品连锁企业CEO，从事互联网及实体连锁行业16年，曾被搜狐网、网易财经、腾讯、凤凰网、中讯网、百度等知名媒体平台相续专题报道，擅长互联网营销，连锁企业管理。