新房税费怎么算 新房税费详细计算方法

1.首套房建筑面积小于90平方米的，要交的契税是总房价的1%。

2.购房契税是指房屋所有权发生变更时，在双方签订的合同上，按照房价的一定比例向新业主(产权人)征收的二次税。建筑面积90-144平米的话，要交的契税是总房价的2%。建筑面积超过144平方米的，要交的契税是总房价的4%。

3.契税的计税依据一般是房屋的合同价格或税务部门核定的价格。公式为契税=总房价*税率。实行3%-5%的契税税率。契税的执行率是基于我国经济发展不平衡，各地经济差异相当大。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可根据当地实际情况在3%-5%的幅度内决定费率。

4.契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取。一般没有争议。