泰国买房养老“后悔了”？

目前世界人很多国家进入人口老龄化阶段，最严重的国家是日本、意大利、德国，中国目前都存在严重的人口老龄化问题。养老已经很多国家都关注的话题。如果你选择一个地方养老，会考虑什么呢？居住环境舒适度、生活节奏、气候温度、医疗水平，物价等多方面都应该综合考虑。根据统计，每年有超过40万来自日本、中国、俄罗斯、美国、英国、澳大利亚等地的外国人选择在泰国养老。泰国为什么会如此受欢迎呢？

为什会去泰国买房养老？

近几年泰国旅游的火爆程度，在之前文章《2019年泰国凭什么取代三亚成为国人节日出游首选目的地？》就介绍过，这里不再细说。总结下来一句话，便宜、环境好、性价比高！选择去泰国买房养老，其实也是同样的原因。

很多人选择去泰国买房养老，首选考虑的就是气候环境。前几年海南买房养老异常火爆，也是同样的原因。由于老年人身体原因，各种呼吸系统、心脑血管和骨骼关节症等老年病也很普遍，寒冷的冬季是这些病症的高发期，会让老年人特别煎熬不舒适。这也是很多老年人离乡背井，选择去海南或者出国养老的主要原因，他们更喜欢在气候舒适的地区生活。泰国的空气质量高，亚热带气候，没有寒冷的冬天，生活节奏慢，特别适合老年人生活。

有人说：“泰国毕竟是国外，国外生活肯定没有国内方便。”中国老年人出国养老的第一大难题就是语言沟通，生活购物等方面比较有压力。随着国赴泰旅游人数的增多，泰国会汉语的人越来越多。相较于欧美国家，中国老年人在购物生活交流比较方便，而且同为亚洲人黄色人种，不会有太多的压力。

泰国相较于欧美国家距离中国比较近，到中国南方地区飞机只需要两个小时左右的时间，到达北京仅需要4个多小时。中泰铁路开通后，来去更为便利。持有泰国养老签证，多次往返泰国来去自由。

医疗水平条件可以媲美欧美水平。在泰国看病，请一位有美国执业医师资格证的医生为自己做全面的身体检查，仅需1300泰铢（折合人民币约260元）。若你选择在泰国养老，在餐厅中吃一顿饭，仅需花费150泰铢（约合人民币30元），泰国的小吃和水果更是便宜到你震惊。泰国人力资源便宜，工资不高，请保姆虽然看档次、看质量，但折合人民币每月均价1500元，价格性价比那是相对高了。试问这样的物价，这样的医疗水平，是不是很让人向往呢？

那么中国老人在泰国养老需要怎么去呢？要满足什么条件呢？

泰国内阁在2016年11月22日宣布，将在外国人长期停留签证延长至10年，超过50周岁的外国人可以申请养老签证。政策，申请养老签证的必须是50岁以上的外籍人士，个人账户内必须要有300万铢以上的存款（检验完三个月之后就可以使用），或每个月收入在10万铢以上，同时还必须持有覆盖期为1年的健康保险。

泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓——根据泰国1991年公寓法规定，整栋公寓总面积的49%可以供外籍人士购买！更值得注意的是，泰国公寓都是永久性产权，而且不用交房产税和遗产税！相比于国内北上广等城市的商品房，泰国的房价性价比高（普吉岛、芭提雅、清迈、曼谷等热门城市的均价大约为2万人民币/㎡）；而且房屋都是按实用面积计价（没有国内的公共面积这一说），50㎡左右的公寓，跟国内70-80㎡的差不多，而且绝大部分都是精装修，直接买房就可以拎包入住了，不用考虑装修等问题。很多物业都有齐全的健身设施和泳池等。

在泰国买房会不会后悔，不用我多说，答案已经不言而喻了。舒适的环境气候、低廉物价、高品质的医疗、便利的沟通等因素都已经成就了泰国优质的养老环境。

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