天津土地交易中心 天津土地交易中心是做什么的？土地交易如何缴税？

　　天津土地交易中心成立于1995年6月25日，是天津政府成立的唯一一家专门从事土地有形市场和土地交易的机构。主要负责办理土地使用权出让和租赁手续，组织实施全市11919、7平方公里国有土地使用权出让和租赁，收集、分析和统一发布各类土地出让和交易信息，提供规范的土地谈判、招商和交易场所。该中心由综合办公室、前期接待部、土地交易部、合同监督部、计划部和财务部六个部门组成。

　　土地交易将土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换，是在相对开放的平台下进行的。只有在公开、公平的环境下进行，才能完善土地交易的规章制度。

　　天津土地交易中心是做什么的了解之后，那么土地交易如何缴税？

　　土地交易相关税费支付标准汇总如下，以供参考：

　　一、营业税及附加（转让方）:

　　1、按转让价格与购买价格的差额缴纳5％的营业税。

　　2、根据缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。

　　二、印花税和契税（双方）:

　　1、按产权转让文件（合同）载明的金额缴纳0、05％的印花税。

　　2、按照成交价格（合同）缴纳3％的契税（有些地方是5％）。

　　三、土地增值税（转让方）:

　　1、按收入扣除规定扣除项目金额后，按增值额缴纳土地增值税。

　　2、扣除项目规定：取得土地使用权支付的金额；土地开发的成本和费用；与房地产转让相关的税收。

　　3、税率分四个档次确定：增值额不超过扣除项目金额的50％，税率为30％；增值额超过扣除项目金额的50％至100％的，税率为40％；增值额超过扣除项目金额100％至200％的，税率为50％；

　　房地产交易涉及的税收是指买方在房地产交易过程中，按照国家规定征收一定比例的税收。根据不同地区不同的税种和税率，主要税种有：契税（按成交价的1％~3％征收）、个税税（按成交价的1％征收）、营业税（按成交价的5、55％征收），印花税（成交价的0、1％）。

　　其中契税是强制性的；在个税征收中，如果符合征收的两个条件中的一个，就会被征收：如果原房主拥有两套以上的房产，原房产证的开具日期一般在5年内，营业税根据原房产证的开具日期确定，一般在2年内征收，2年外不征收。

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