社区商业 菜市场变身邻里中心，社区商业的下一个风口？

邻里中心也叫邻里中心。

新服务理念源于新加坡。

本质是

设置各种生活服务设施

综合市场。

作为集商业、文化、体育、健康、教育为一体的“居住区商业中心”，邻里中心为人们提供从“油、盐、酱、醋茶”到“食、服、住、闲”的12项生活配套功能周围的“一站式”服务。

邻里中心的概念最早是在中国苏州工业园区引入的，然后在全国各地被模仿和设立。

邻里中心业态分布

区域一站式“以社区为基础”居住邻里中心的项目定位旨在满足周边居民的日常消费和基本配套服务。

邻里中心注重打造“服务”生活零售和品牌文化生活中心，为方圆一公里范围内的居民提供“生活零售+餐饮+娱乐+完美”的生活配套服务。

01

蔬菜市场

一个社区的重要元素之一就是菜市场，菜市场与居民一日三餐密切相关。

菜市场为周边居民提供一日三餐。无论蔬菜、水果、海鲜还是生禽，都可以在这里一次性买到。

不同的格式放在不同的类别中。与超市相比，菜市场的移动安排更加自由，方便顾客自由购买，节省时间。

02

便捷服务中心

邻里中心设立便民服务中心，包括居民日常生活所需的维修、清洁等各种基础服务。

数码维修、衣物干洗、家政服务等。只要你愿意，这里可以找到，这大大方便了居民的生活。

03

超级市场

超市作为最基本的社区配套设施，存在于邻里中心，既能满足居民的日常消费需求，又能为家庭成员提供合适的相处场所。和一家老幼一起去超市购物是中国人最喜欢的活动之一。

因此，超市不仅可以满足购物需求，还可以让人满足精神需求。

04

就餐

“人们为了天空而吃食物。”

“吃”在人们的生活中占有很大的比重。邻里中心自然会考虑进去，邻里中心有很多大大小小的餐厅，保证能满足周边居民的饮食需求。

05

社区卫生服务中心

社区卫生服务中心可以保证周边居民的小病及时得到治疗，而无需去远处的大医院就医，节省了居民就医的时间和精力成本。

06

药房

药房作为基本的医疗支持设施，也是必不可少的。它们与社区卫生服务中心相辅相成，保护周围居民的健康。

07

银行

邻里中心各处分布着不同的银行，有各种各样的自动取款机，方便居民的日常生活。

08

风格中心

09

美容美发师梭伦

10

洗衣店

文化体育中心、美容院、洗衣店都是为了方便居民日常生活而设立的，因此一般都具有高效、方便、贴心的服务特点。

11

邮政

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社区活动中心

在满足居民物质消费的同时，也注重满足居民精神需求。

从物质到精神，从外到内，我们真正关心的是方方面面。从“油、盐、酱、醋茶”到“衣食住行、休闲”的生活不再只是一个假设。

邻里中心的商业思维

邻里中心的经营范围从“油、盐、酱、醋、茶”到“衣食住行、休闲”，其消费群体主要是邻里中心周边居民，然后向周边辐射。

一个

格式配置满足周边居民需求

邻里中心配备各种基础服务设施，如生鲜超市、餐饮、社区卫生服务中心、菜市场等。它还根据社区生活配备了不同的风格内容。

结合现代人的消费模式和休闲需求，邻里中心有很多餐厅、休闲娱乐场所。

随着社区商业的集中布局，邻里中心改变了传统商业分散、环境混乱、噪音扰民的局面，改善了居住环境和市容，营造了和谐的商业氛围，得到了广大社区居民的认可。

2

服务范围和消费内容各具特色

邻里中心的四个特征:

1.形成家庭住宅使用功能延伸体系，邻里中心商业类型布局成为家庭满足消费者各种需求的延伸。

2.日常商业和服务设施的整合不仅缩短了这些设施与社区居民的距离，而且满足了人们的多样化需求，提高了社区居民的生活质量和城市环境质量。

3.服务对象主要是居住区居民的日常生活，日常服务可以在社区内完成。

4.为社区居民提供生活设施、文化、体育等各种服务。这种不断改进的业务组合取得了可观的经济效益，并提供了许多就业机会。

社区卫生服务中心、社区文化馆、生鲜店、超市是社区居民的基本生活需求。居民在邻里中心集中放置各种商业形态非常方便。

因此，邻里中心社区商业必须以人为本，以居民为中心，所有设施都应紧密围绕居住地设置，以满足居民寻求生活和文化交流的需要。

满足消费者需求，给商业注入生命力

邻里中心的商业一般是政府控制下的商业行为，其运作模式是既定的。采用自持、少卖甚至不卖店铺、吸引品牌连锁企业投资、以“开发成本+物业费”的低租金吸引运营商的开发模式。

单纯的物业管理无法满足邻里中心的需求，所以“现场管理+物业管理”是其新的管理模式。

生鲜店、超市、餐馆、药店、文化用品商店、美容院、洗衣店、维修点、银行、邮政服务、健康中心和社区活动中心，这12项基本业务确保了邻里中心的日常运作。

邻里中心商业形态的布局给人们带来了极大的利益和便利，拉近了商业经营者与居民之间的距离，在一定程度上赋予了这一新业务强大的生命力。