如何申请经济适用房 2019年怎么申请经济适用房？申请经济适用房需要哪些材料？

简介:经济适用房是由房地产开发企业或市政府组织集资建房单位建造，以低利润价格出售给城镇中低收入家庭的住房。不是每个人都可以申请经济适用房，经济适用房要符合国家规定的中低收入家庭的基本要求。那么，如何申请经济适用房呢？申请经济适用房需要哪些材料？买和卖经济适用房的成本是多少？

如何申请经济适用房？

购买程序如下:按照申请、登记、公示和审批的方式，分批批准购买经济适用住房。按以下程序进行:

(一)申请人持配偶身份证、户口簿、结婚证原件及复印件，向户籍所在地的区房管局申请购买和登记经济适用住房，领取《经济适用住房申请审批表》；

(二)申请人应如实填写《经济适用住房申请审批表》并准备好所需全部材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明手续(无工作单位的，向居委会、街道办事处办理证明手续)，并报区房管局审核。申请人住房情况的核实由市房产档案馆出具证明；

(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行审查和评分，在相关网站上公示15天；

(4)市房管局根据保障性住房建设进度和申请人的评分情况，分批审批购房申请，对同一批获批的申请人以公开抽签的方式确定选房顺序；

(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，到经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。根据得分确定符合经济适用住房申请条件的申请人的审批顺序，由市房管局按照申请人家庭住房面积、落户时间和困难程度进行评分，确定购房审批得分顺序。

申请经济适用房需要哪些材料？

(一)按要求如实填写《个人购买经济适用住房申请审批表》和户口簿、身份证、结婚证，丧偶者提供相关证明，离异者提供离婚证和未成年子女抚养证明；

(2)提供申请人户籍所在地和实际居住地的现住房证明，以及与申请人计算年收入和人均住房建筑面积的直系亲属拥有的其他房产证明。有工作单位的，还需提交单位是否已分配住房的证明；

(三)提供申请人及直系亲属上一年收入、人均住房建筑面积的收入证明(工资性收入包括基本工资、各种补贴或其他收入，应由单位提供；没有工作单位的，到户口所在地的社区居委会、街道办事处申请书面证明)、上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴证明；失业人员，提供失业证明或其他相关证明；个体工商户应提供营业执照、上一年度个人所得税及相关纳税凭证。

买和卖经济适用房的成本是多少？

一、在交易过程中:

1.契税:买方支付房价的4%;建筑面积120平方米以下的普通房屋，按2%收取；

2.手续费:120平方米以下(含)每笔房屋交易手续费250元；120平方米以上的，每套500元；

3.印花税:买卖双方各自支付房价款的0.5%；

4.公共维修基金:房价的2%。

二、在产权招标过程中:

5.报名费:每平方米建筑0.3元；

6.房屋所有权费用:每证4元；

7.印花税:买受人通过银行贷款支付每块5元的，除使用公积金贷款无需支付评估费外，需支付的费用与上述商品房相同。物业管理费由物业管理公司根据《北京市经济适用住房小区行政服务收费暂行办法(试行)》(京房管字[2000]163号)统一收取。