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教师节刚过

河南省将给予农村教师“福利”！

9月11日，记者获悉，河南省政府办公厅近日发布了《河南省农村教师住房建设实施方案》(以下简称《方案》)，提出为改善农村教师住房条件，应鼓励县(市、区)政府采取多种形式和渠道解决农村教师住房问题。

图片来自网络

根据计划，从2019年开始，我省将通过建设商品房和发放住房补贴，在3-5年内稳定有序地满足农村教师的基本住房需求。

省内乡镇(不含县所在乡镇)及以下学校(含教学点)在职教师全部覆盖，计划明确。在实施过程中，可以优先考虑没有住房和生活困难的农村教师。

怎么解决？

该方案给出了四种方法

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0 1

农村教师住房项目建设

每平方米低于市场价1000元以上

一定时期内不允许上市交易

提议提出-

★县(市、区)政府根据当地农村教师住房需求，积极规划建设农村教师住房项目，为合格农村教师提供实物商品房。每套面积不得超过120平方米。原则上每平方米价格不低于1000元同地段同等质量的商品房，或结合当地情况，可为农村教师提供不低于20%的商品房优惠率。

★享受商品房的农村教师必须在农村学校工作一定年限，达不到年限的应返还优惠住房。具体年限由县(市、区)政府确定。

★此类商品房可按普通商品房规定程序办理网上签约和房地产登记。自取得产权证之日起一定期限内不得上市交易，限制交易期限由县(市、区)政府确定。

0 2

结合教师意愿，农村教师可以组织团购

提议提出-

★有条件的县(市、区)政府可以结合农村教师的需求和意愿，在当地寻找合适的住房，组织有条件的农村教师进行团购。团购每平方米价格原则上不低于1000元或不低于同面积同等质量商品房的20%。团购限制交易期限由县(市、区)政府确定。

0 3

结合教龄、职称等

向农村教师发放住房补贴

提议提出-

★有条件的县(市、区)政府可以结合教龄和职称，探索各种方式补充实物分配，如给予合格的农村教师住房补贴和优惠券等。补贴金额和使用补贴、优惠券等限制购买住房交易的其他事项由县(市、区)政府确定。

0 4

参考人才公寓模式

政府买房子给农村教师出租

提议提出-

★有条件的县(市、区)政府可以参考人才公寓模式，政府可以投资建设或者回购部分市场房屋作为教师公寓，提供给符合条件的农村教师出租。租金标准可以与市场租金保持合理的差价，并可以动态调整。将符合条件的农村教师纳入当地公共租赁住房保障范围，按照当地公共租赁住房政策执行。

住宅项目选址

该计划还明确指出

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农村教师住房项目的选址可根据教师意愿安排在县(市、区)政府所在地，也可安排在基础设施条件较好、相对集中、生活方便的乡镇政府或集镇所在地。

项目应以城乡规划为基础，按照交通便利、环境优美、配套设施齐全的原则进行选址和建设，方便教师生活和生活。

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