合肥公积金 合肥公积金贷款额度双挂钩 对新入职买房职工影响较大

上周合肥市住房公积金管理中心发布《关于完善合肥市住房公积金贷款政策的通知》后，不少市民留言询问公积金相关事宜。省里也执行这个政策吗？这次贷款金额增加了吗？业务能否转公是大家关注的焦点。记者从市、省公积金管理部门找到了这些问题的权威答案。这一次，在合肥市住房公积金管理中心出台新政策后，很多人都非常担心市政府已经实施了这项政策。省政府也会执行这个政策吗？记者从省住房公积金管理分中心了解到，与市政府一样，省政府也下发了《关于完善我市住房公积金贷款政策的通知》，与市政府的通知相同。新政主要包括三点:贷款额度与员工还款能力、存款余额挂钩；明确认定婚姻状况变化后的家庭贷款数量；贷款期限延长至30年。贷款额度双联后，对买房的新员工影响很大。“老政策下，我个人可以借45万。新政策双联后，我走最低。我会支付一年。只能借15万。下个月我来处理，突然有了这样的新政策。”有网友在微信留言，也有人好奇新政后公积金贷款上限。记者了解到，贷款额度与新政中员工的还款能力和存款余额挂钩。因此，第一种是旧的政策计算方法，个人最高贷款45万，夫妻最高贷款55万。按照第二种方法，不管最高贷款额是多少，实际贷款额只能根据两个公式计算出的低值来确定。也就是说，无论哪种方式，贷款额度都不会高于之前合肥规定的最高贷款额度，即个人最高贷款45万元，夫妻双方最高贷款55万元。未能提高额度，与合肥公积金个人贷款利率偏高有关。“近年来，合肥市住房公积金个人住房贷款发放率一直处于较高水平。比如去年的120.22亿元贷款，是中心成立以来历史第二高。”合肥住房公积金管理中心表示，要求开发企业不得拒绝住房公积金贷款，这促使大量房地产申请准入，促进了全市住房公积金贷款的又一次增长。个人贷款利率105.09%，上半年不得不增加20亿元“共专商”贷款，以确保资金流动性安全。新政确实对买房的新员工影响很大。由于市、省公积金连续缴存6个月后可以申请贷款，如果在1年内缴存，缴存时间为10次。按照记者“借款人公积金账户存款余额×存款时间倍数+借款人配偶公积金账户存款余额×存款时间倍数”的计算，如果夫妻双方每月存款1000元，一年后最多只能贷24万元。夫妻一方已经使用公积金贷款，另一方不能再使用“我和妻子婚后只用她的公积金贷款买了一套房，还在还贷，还能用我的公积金贷款买房吗？”存款基数是指乘以12%之后还是乘以之前的金额？”“借款人及其配偶只能同时享受一次住房公积金贷款。配偶一方已经申请住房公积金贷款的，另一方不得申请贷款。“合肥市住房公积金管理中心的工作人员回答说，这是一项原始政策，会一直执行下去。”存款基数每个人都不一样。具体来说，可以登录支付宝或玉石通等个人住房公积金账户。“目前有迹象表明，部分已缴存的职工家庭利用婚姻状况的变化不止一次办理住房公积金贷款，利用离婚再利用公积金贷款的漏洞被堵死。以前夫妻一方拿主贷的时候，只会留下这个人公积金贷款的记录，对方不会有记录，可以办理假离婚，重新使用住房公积金贷款。此外，很多人关心的是如何为夫妻双方贷款。他们只需要看看哪对夫妻是主放款人，去主放款人的存款中心申请公积金贷款。”企业向社会公布"尚未重启的个人缴纳公积金政策即将出台"。我在合肥有套房。买的时候没有公积金。现在单位已经交了公积金。现在可以转为公积金贷款吗？“什么时候重启“商转公”也是很多人关注的内容。事实上，合肥市从2016年开始调整公积金贷款政策，停止“商对公”贷款业务，停止异地发放住房公积金贷款。目前没有重启的打算。但好消息是，个人将能够支付住房公积金。记者了解到，2019年10月，合肥市住房公积金管理中心起草了《合肥市个人住房公积金缴存管理办法》，现已到期。7月14日，19届住房公积金管理委员会审议通过，个人住房公积金缴存政策将尽快发布实施。合肥报社全媒体记者魏昱