屋顶造空中秧田 自私！乐山一居民屋顶造空中秧田 北京一老楼业主打洞5年

在城市社区的阳台和屋顶种花种菜并不少见，但你见过幼苗吗？5月10日晚，一段屋顶平台植苗视频在乐山人民微信朋友圈走红。

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5月11日上午，封面记者通过搜索发现，幼苗位于乐山市中心某区的4楼平台上。这种苗木的种植面积约为20平方米，绿色，生长良好。

在钢筋混凝土建成的住宅区，清新别致。该平台已成为一个田阳，这引起了住宅物业管理和楼下居民的关注。为了防止平台漏水等问题，在小区物业的配合下，业主配合拆除田阳。在乐山人民的朋友圈里很受欢迎的田阳，位于乐山市中心春华路南段附近的一个社区的20号楼。这座建筑有30多层高，田阳位于4楼的一个平台上。车主是退休的刘先生。“我买房的时候看中了这个110m ^ 2的平台，想在这个平台上玩点花样。”刘告诉封面记者，他和爱人一起退休后，向往田园生活。

于是，2017年下半年，他向乡下的朋友要了一些辣椒和南瓜子，在这个平台上建了一个80㎡的小花园。“你看，主要是得到两个世界，一个是外面的城市世界，一个是里面的农村世界。”刘先生还给这个牧区起了一个富有诗意的名字——“诗园”。后来“诗园”里的植物不断丰富。除了最初的辣椒和南瓜，还种植了大白菜和桑树。今年4月初，刘先生找到一些幼苗，浇了很多水，做了一个20多平方米的苗场。“为了不漏水，我做了一个很好的防水设施，在防水层覆土之前加了一层保护层。”

刘先生看着绿苗，看起来很开心。“你看，多好看，意境多美！”5月10日晚，这个“意境”被更多人欣赏——有人拍了个小视频，发到朋友圈，很快就火了。同时也引起了四川嘉恒物业服务公司的关注。“要不是那个小视频，我们都不知道小区里还有莆田。”据嘉恒物业客服部门负责人介绍，刘先生买的是房子外面的这个平台，也是房子。2017年房子装修时，刘先生向物业提交装修方案时，提到平台要装修成花园。

“绝对不可能改造成莆田。这么多水肯定会影响小区其他居民。”该负责人表示，刘先生提交装修方案时，物业公司提醒刘先生，为了防止平台漏水等问题，不允许修建鱼塘和假山。装修期间，物业公司也进行了检查，当时没有发现异常情况。装修后物业公司没再查。5月11日上午11时，经与刘先生沟通，物业公司工作人员及刘先生拆除了。“以前真的没想那么多，就是觉得喜欢。”刘先生对此非常冷静。“既然不合适，那就拆吧。”

尽管田阳被拆除，刘先生的“田园梦”不会就此停止。接下来，他计划重新种植一些不需要很多水的作物，比如小麦。刘先生在建筑平台上种植植物，尤其是水稻等农作物，是否合法？乐山市城管局执法支队副队长表示，他的行为不属于违章建筑，城管部门很难对刘先生的行为进行界定。

北京维诺律师事务所律师郭金服认为，建筑的屋顶和平台是两个概念。屋顶属于所有业主，未经授权不得使用。刘先生使用的平台是开发商卖给他的，刘先生拥有并可以使用这个平台。但在使用过程中，一定不能影响其他业主，如果有影响，一定要改善。

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2018年5月7日《北京晚报》5月6日报道，北京市西城区白芝芳街4号下午2时，意外发现一处地下空房，面积约120平方米，涉及地下两层，系业主私人挖掘所致。经专家评估，街道已回填混凝土，回填工作于5日凌晨4时完成。从发现到处置，白芝芳街只用了十个小时。

挖掘机刚开上绿地房主大喊“别上去，下面是空的！”

“幸亏有这个挖掘机，不然你也找不到这么大的安全隐患。”前天下午3点，在现场，位于地下空的白芝芳街的一名工作人员在一小时前向记者讲述了这一事件。原来，4月底，白芝芳街开始拆除板步桥街13号院附近的违法建筑。4日下午2时，相关街道部门带着挖掘机等设备来到4号楼前，准备拆除侵占该楼一楼东南侧绿地的违章建筑。

“当初是手动拆迁，业主邓某坐在路边不说话。但是挖掘机一开绿地，他就急着喊不要上去，不要上去，这里是空。声音变了。”工作人员回忆道。

邓的话引起了工作人员的警惕。“过去，一些房主出于各种原因寻找，以免让我们违反规定。一开始我以为他是这样的，但他的表情特别激动，也许是真的。”于是，工作人员赶紧挥手让工人暂停，挖掘机退到一边，他自己走进了邓的家。在房子里，工作人员在西边的一堵墙下面发现了一块布。他打开一看，是一个0.5平米见方的洞。他低头一看，上面全是空。

先下跳半米再钻半堵墙记者实地探访“地下二楼”

当天，记者进入现场了解情况。从洞里进入地面，先往下跳半米，然后弯腰钻半堵墙，就可以到达邓挖的“地下两层”。记者站在地下室地板上，看到他周围的墙壁已经抹上了水泥，墙上设计了一个储物格。第一地下室和第二地下室之间有几根混凝土柱，用梯子连接起来。记者下了梯子，来到第二层地下室。这里的结构和上面的地下室基本一样，墙上也设计了一些不同大小的储物格。很多储物格都装了一袋袋的沙子，施工应该还没完。

“都是他雇人挖出来的土。为了隐藏人的眼睛和耳朵，他们被装在小包里。如果人们不注意，他们就会溜走。有点像蚂蚁在动。”据专业测算，地下空两层总高度为6.5米，东西长11米，南北长5.5米，总面积约120平方米。执法人员询问了失主邓的情况后，他说地下室空是用来存放物品的。

住在该楼的一位居民告诉记者，13医院4号楼是90年代初建的，邓在4号楼的一楼和三楼都有房间，“一开始他只是在他们家一楼边上建违章建筑。”谁知道，后来越建越大，连一楼的违章建筑都用铁架子直接延伸到三楼。结果二楼居民家阳台被遮挡，多年不见阳光，家里又冷又潮湿，墙壁和屋顶都有不同程度的剥落。二楼的住户也向多方举报过，但无济于事。前几天，一楼的街道被拆了。住在二楼的秦先生高兴得像过年一样。街道上的工作人员激动地流下了眼泪。“我们家终于盼到阳光了！”

迅速处置，地下空间完成回填

要不是拆迁违章建筑，也不会发现这么大的地下空房间。据初步估计，这个地方已经被非法挖掘了至少5年。

“从来没有人去过他们家，他的圈地也很紧。这几年偶尔听到楼下有削墙钻孔的声音。晚上还看到有人开着‘三蝎子’把土拉走。我以为他在院子的地上也是违法的。没想到会在地板下。”楼上的居民告诉记者。

这么大的地下空房间对建筑安全有影响吗？白芝芳街发现问题后，立即启动“街上吹哨、部门举报”机制，成立临时指挥部，相关部门立即前往现场参与处置。"我们立即聘请了建筑专家对挖掘和建筑结构进行紧急安全评估."临时指挥部的相关负责人说。

根据评估结果，指挥部采取了应急措施，对开挖的地下空室进行了混凝土回填，消除了安全隐患。回填于昨天早上完成。回填后，专家将对建筑物进行沉降监测和安全鉴定，并向周围居民进行解释，以确保居民的生命安全。当事人邓已被执法部门依法查处。