雅宝路库房朝阳篇：老厂房转型文艺范

朝阳区位于北京东部，曾被称为北京的“菜篮子”和“米袋子”，因分别在八里庄、酒仙桥、法头和双井建成纺织、电子、化工、机械制造和汽车五大工业基地，成为老北京东郊熟悉的工业区。改革开放给朝阳区的进一步发展带来了空机遇。经过40年的努力，470.8平方公里的朝阳已经布满了改革开放的丰硕成果。

798厂房新貌

四十年前，经过小区建设之初的探索，改革开放给朝阳区带来空的发展机遇。

1985年8月，东长安街秀水市场成立，成为朝阳最早的特色市场，国内著名商业品牌。自20世纪80年代末以来，一些劳工从世界各地聚集在雅宝路，摆摊，用最传统的贸易方式与外国人开始服装生意。雅宝路逐渐成为商业街和中国最大的服装特许经营涉外窗口。

20世纪90年代初，以组织亚运会、举办世界妇女大会等国际活动为契机，中国国际展览中心、奥林匹克体育中心、中日青年交流中心等机构相继在朝阳区落成，城市基础设施日趋完善，承办了多项欢迎和聚会活动，接待了外国政府首脑和国家元首。朝阳区的改革开放和各项建设全面铺开，对外交流日益频繁，国际影响力逐渐扩大，成为北京的经济区，为新世纪的腾飞注入了活力

进入新世纪后，朝阳区抓住奥运会、CBD、绿色隔离区建设三大历史机遇，紧紧围绕首都“四个中心”的战略定位，着力淡化职能、转变模式、调整结构、治理环境、弥补不足、加强管理、造福民生。作为国际交流的重要窗口，中国与世界经济联系的重要节点，对外服务业发达地区，现代体育文化中心和高新技术产业基地，城市功能也得到了全面提升。

40年过去了，朝阳470.8平方公里的土地上，覆盖着改革开放的丰硕成果。

今天，朝阳区北部的奥林匹克公园不仅是北京“双奥运城”的重要支撑，也是2022年冬奥会的核心区和主要承载区。还将新建冬奥村和国家速滑馆；北京CBD逐渐成为世界级商业中心，基本形成以国际金融为龙头、高端商务为主导、国际媒体集聚发展的产业格局。也是北京金融机构数量最多、种类最全、国际化程度最高的地区之一；全国首家也是唯一一家文创实验区也落户朝阳东部，引导57家老工业厂房转型升级为文化创意产业特色园区，打造城市文化新地标，成为首都“国家文化中心”建设的新名片。

故事798老厂房改造探索的头一份儿

朝阳作为北京原机械、纺织、电子、化工、汽车五大工业基地，至今还保留着许多老厂。近年来，朝阳区一直在探索文化产业的新模式，以更新城市存量空和振兴旧厂房，建设文化创意园区。在众多老厂向文化创意园区的转型中，798无疑是改革探索的第一步，是第一个敢于吃螃蟹、敢于“转型”的老厂。

“改革开放后，随着北京城市的快速发展和产业的转移，一些工厂开始闲置。798管理委员会成员张说:“1997年，中央美术学院雕塑系隋建国教授在原798厂租了一个3000多平方米的工业仓库，创作了一个大型的‘卢沟桥抗战’纪念群雕塑，也开创了利用老厂空进行艺术创作的先河。 798厂区的包豪斯式建筑风格和天堂般的创作环境吸引了大量的艺术家留下来，艺术区的雏形在这里逐渐形成。”

“作为第一批入驻的艺术家，从2002年至今已近20年，亲眼目睹了这里的变化。”798公园的老画家邢至今还记得当年搬家时的情景。“我在澳洲做访问学者的时候，听说北京机场附近有一个叫798的地方，很多艺术家都在那里从事创作，我当时很感兴趣。回到北京后，我第一件事就是直奔798。”。

当时接待邢的是798留守工人。“现在我记得那个工人叫何晓明，他很单纯。他先给我们介绍工厂情况，说只能租两年，因为两年后这里会有电子城产业，会有一批房地产项目。他也给我们看了沙盘，但是我对他当时介绍的那种正规的office 空不太满意。后来何晓明说，我们这里还有一些奇怪的房子。你想看看吗？当他们把它们带到我现在工作室所在的这个地方时，我看到带天窗的拱形空房间时，我真的很兴奋，因为这是我想找的地方。”

仅仅犹豫了十分钟左右，邢秦军就决定把这个“材料馆”租给何晓明。“当时我以为毕竟租期只有两年，稍微短一点，但是我真的对这个地方很满意，房租也便宜。一平米一天才七八毛钱。”然后邢把这里的设计改造成了自己的工作室。“当时我觉得这是一种乌托邦式的生活。白天大家在工作室创作，到了。

当兴沉浸在创作的激情和喜悦中时，厂房的租期也逐渐结束。此时的798已经不是艺术家们自由聚集的“天堂”了。短短几年，它就成为当代艺术的试验田，成为外国文化交流的窗口，可以自由展示各种新潮艺术和创意想象。

“当时798很有名，很多外国政治家都来这里参观。我国政府和有关部门认识到，798通过改革开放，已经成为展示文化胸襟和对外开放的窗口，最终决定保留它作为工业遗产和艺术园区，继续发展。”在邢的印象中，798从2005年开始逐渐进入发展的辉煌巅峰。

2006年，朝阳区成立798艺术区领导小组，履行798艺术区的建设、管理和协调职能；同年成立798艺术区建设管理办公室，逐步加大对该区的指导服务和管理力度，明确该区规划由发展工业调整为发展文化创意产业。也是在2006年，798艺术区被认定为北京第一个文化创意产业集群，园区的集群效应进一步增强。2008年，798艺术区被指定为奥运会特色旅游接待区。2010年成立北京798艺术区管理委员会，并有专人负责798艺术区的产业推广和接待服务。至此，798真正完成了从最初的群众自发形成到“政府引导、企业领导、艺术机构主体参与”发展模式的转变。

现在，每年有2000多项艺术和时尚活动吸引400多万中外游客参观798艺术区，参观、观察、学习、交流和购买艺术品。由于毗邻使馆区，法国、德国、澳大利亚、丹麦、巴西、韩国、荷兰等许多国家都选择在798年举办全国文化交流展。同时，随着近年来丹麦文化中心、歌德学院、以色列文化中心、塞尔维亚文化中心等国际文化机构的相继入驻，一个独具特色的798“文化使馆区”逐渐形成。每天都有不同国家不同文化背景的文化艺术交流。在这样的背景下，798不仅成为了中国看世界的窗口，也成为了世界看中国的窗口。

铜牛老库房转型变身电影产业园

铜牛标志牌

也是改造成文创园的老厂区。位于朝阳路85号的通牛电影工业园无疑是这个“团队”中的“新人”。然而，凭借着文创产业的突出定位和特色，短短两年时间，已经发展成为CBD中的一个新的文化坐标——丁福庄传媒走廊。

绿荫环绕的红墙车间展示了具有时代感的织机，以及舒适的低密度建筑...走进童牛电影产业园，人们很难想象，昔日充满复古工业风格和清新文艺风格的文创园，曾经是童牛集团的老厂房，主要用途是存放纺织原料和成品。

“当我进入北京第一针织厂时，我感到非常自豪。当时还是计划经济时代。就产量和技术而言，我们在北京的棉纺织业是全国最好的之一。”通牛集团党委副书记谢在接受记者采访时回忆说，“后来，随着改革开放，计划经济向市场经济转变。我们针织行业十多家企业合并重组，组成了通牛集团。作为一个老牌工业国企，我们也开始思考自己的转型。像这个电影产业园，也是我们淘汰落后产能，实现产业转型升级的试点。这个30亩的园区虽然占地面积不大，但两年内已经从一个老旧的厂房成功改造成了100%的入住率。文创园，园内进驻的50多家电影公司涵盖电影产业链上下游的方方面面，如电影策划、投资、制作发行、艺人工作室、明星经纪人等。”，谢自豪地告诉记者

“由于其优越的地理位置，当我们考虑在这个旧工厂区更换鸟笼时，我们也非常有选择性。”房地产、养老行业等行业70多家企业上门。最后，经过集体讨论，这个小巧精致的园区定位于发展影视相关产业。谢告诉记者，此外，电影产业园还与园区企业发起成立了“主旋律电影产业联盟”。每年都会有一定数量的主旋律电影拍摄推广。“今年是改革开放40周年。我们将举行电影放映和展览。现在我们已经联系了电影资料馆，挑选了一些有代表性的影片，免费向周边居民放映，让公园也能为公共文化服务做出贡献。”

不仅是798和通牛电影工业园，记者在采访中了解到，截至目前，朝阳区已有57家老工业厂房改造升级为文创工业园，改造建筑规模为281.7万平方米。

2014年12月，全国首个国家文化产业创新实验区落户朝阳。实验区管委会副主任王娟告诉记者，实验区已经带领一批老工业基地改造升级文化创意产业特色园区。现在这些文化创意园不仅成为首都的城市地标，朝阳的文化名片，也成为首都市民休闲活动的“后花园”。

人物751厂退休职工张会生这些实物记录着中国工业

三年前刚刚退休的张慧生是751工厂的一位老人。1976年退伍后，他被分配到751工厂。他见证了这家工厂40多年的变化和转型。“我们公司现在的全称是北京郑东电子电力集团有限公司，前身是曾经生产水、电、热的国有751厂。我对这里的草、树、砖、瓦太熟悉了。几十年来的变化就像印在纸上的电影图片

在张慧生的印象中，当时工厂周边虽然很冷清，但除了大院的家属区，工厂里那种火爆的工作氛围让他至今难忘。“作为‘一’吗？“五五”期间在建的157家重点大型骨干企业之一，当时我厂员工来自全国各地，很多老员工都是各地抽调的专业人才，从全国各地聚集到北京，为新中国的电子工业发展服务。

20世纪70年代是我们工厂生产最辉煌的时期。当时751厂的电和热覆盖了北京东郊的酒仙桥地区，煤气生产供应全北京。与首钢、焦化厂一起成为北京三大大气源厂，为北京经济持续快速发展做出突出贡献。每逢重大活动和节日，全国各级领导都会来工厂迎接一线工人。”张慧生自豪地告诉记者，当时，工作人员发自内心的口号让我记住了‘愿在寒冷中生存，并发誓给成千上万的家庭送去光和热’。在那个火热的时代，每个人都兢兢业业地工作，对付出没有任何遗憾。”

改革开放后，751厂的产业轨迹随着时代的步伐悄然改变。“20世纪90年代末，天然气进入北京，这是一个重大转折点。然后随着北京申奥成功，北京能源结构调整，我厂煤气生产线于2003年正式退出运营，为北京的清洁和蓝天做出了贡献。虽然企业仍然有正常的水、电、热等能源行业的运营和生产，但我们有一个占地22万平方米空的废物工厂区。”张慧生感受到了企业转型调整面临的痛苦和困惑。“我们心里也清楚，天然气相比天然气安全、方便、环保、无污染，但如何让位于空的工厂找到创造新价值的途径。

关于厂区工业遗迹的利用，751当时召集了众多专家学者进行了多次讨论和论证，最终敲定了方案，即保留工业设备设施和厂房空，同时找准位置，打造以“服装设计”为核心的文化创意园区。2007年3月18日751D？北京丽亭华苑时装设计广场正式揭幕。

“当时就在我们旁边的798，已经走在把工厂改造成文化创意园的道路上有一段时间了。与他们相比，虽然我们起步稍晚，但我们受益于学习他们的经验和优缺点，使我们的文化和创意发展更加有序和独特，从而对发展愿景的信心非常充足。在十年的发展过程中，从中国服装设计师协会，随着中国时装周的进入，奥迪亚洲R&D中心在德国的成立和Polar国际创新中心等众多知名企业的落户，从著名服装设计师郭培到众多建筑和家居顶级设计师的落户，园区内150多家企业形成了涵盖服装设计、家居设计、影视传媒等各种跨境设计领域的产业基地。10年的经验，印证了751能源、文化、创新互利互补的发展模式。张慧生指着公园北部两处与众不同的工业遗迹告诉记者，这两个巨大的气罐可以独立储存15万立方米的天然气。“北京有七个这样的煤气罐，另外五个已经拆除。我们园区的两个分别建于1979年和1997年，也是北京历史上第一个也是最后一个气罐。在改造过程中，园区进行了结构加固，如今，这两个气罐已经成为顶级品牌发布会的场地，每年约有500个高端品牌、国际展览和新产品发布会在这里举行。由于空的独特特性，这里的品牌发布时间表非常火爆，需要提前预定。

现已退休的张慧生将在他有空的时候和他的老同事一起回公园。“过去40年的转变和变化，给厂区带来了翻天覆地的变化，但对于老一辈的751人来说，依然能记住美好的青春和燃烧的激情。张慧生真诚感谢政府和企业保护和保存这些工业遗产。并让它在新的时代焕发新的活力。”这些都是新中国国防建设和电子工业发展中不可复制的珍贵物品。小孙女大一点的时候，应该会经常带她来这里看看。给她讲讲工业生产和751的过去和现在。"

大事记工作重心向城市转移

1981年，北京市朝阳区第三次代表大会首次提出，工作重心应转移到朝阳区历史上的城市。

1990年5月19日，国家奥林匹克体育中心竣工。

1990年9月22日，第11届亚运会在工人体育场开幕。

1992年，朝阳区提出“朝阳区经济发展建设？一个项目”的规划，加快该地区经济结构的调整。

1993年3月，作为高新技术开发区和“八五”、“九五”重点建设项目之一，望京新兴工业区开始建设。

1993年10月6日，国务院批准了《北京城市总体规划》，提出规划建设从朝阳门到建国门、从东二环到东三环的北京中央商务区。

1994年底，朝阳区第七次党代会提出发展“都市农业”作为朝阳区农业发展的战略方针。

1999年8月28日，望京科技创业园正式成立。