今年8月，深圳多部门联合发布了《联合打击侵害群众利益和治理房地产市场混乱专项行动工作方案》；9月，深圳市国土资源局发布《关于“楼霸”专项整治工作方案的通知》，在全市开展“打雷”专项行动，严厉打击“楼霸”、“黑房东、黑中介”，整顿房地产市场秩序。四个月来，行动严厉打击了房地产市场的恶势力和违法行为，维护了群众的合法权益，为房地产市场稳定健康发展营造了良好的市场氛围。
对开发商和中介机构开展大检查昨日，记者从专项行动工作领导小组获悉，自8月份房地产市场混乱实施以来，深圳市国土资源局已对123家房地产开发企业进行了检查，并发出4份整改通知书；共检查了149家房地产中介机构，发出了6份整改通知；8月1日至11月22日，深圳市房地产中介协会共受理投诉108起；日前，深圳警方还打掉了黑地主中的一伙恶势力，拘留刑事拘留犯罪嫌疑人52人。深圳控制房地产市场混乱的专项行动已初见成效。
从过去四个月的专项行动情况来看，对二手房交易的投诉呈下降趋势。截至11月20日，据中介协会统计，受理投诉数量环比下降40%，投诉类型有5种，主要集中在交易信息纠纷领域。房地产中介协会受理的108起投诉中，涉及交易信息纠纷的有52起，占49%。为了配合全市房地产市场整治专项行动，房地产中介协会发布了《关于开展深圳房地产中介行业专项治理工作的通知》。在规定时间内，540家房地产中介机构完成了自查自纠工作，并承诺按照法律法规诚信经营。
针对10类“楼霸”行为严厉打击目前，深圳对房地产市场的违法行为采取了“严打”，重点整治了10类“建筑霸”，促进了房地产市场的健康发展。
10类“建房霸”是使用威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、任意解除租赁合同关系、恶意克扣押金和备用金的行为；垄断住房，操纵房价、租金，恶意炒作，哄抬房价和租金；在房屋租赁、房屋销售等过程中。，利用各种手段骗取高额回扣，吃差价，扣押金；非法占用或者挪用客户交易资金的；非法发行、捆绑租赁贷款等金融产品，非法挪用租赁资金，以各种借口乱收费，谋取不正当利益；与投机性房地产团伙串通，通过收取“茶费”、“利息费”牟取不正当利益；诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格、通过虚假证明材料骗取或者骗取住房公积金等。，并避免限制购买和贷款的行为；为小产权房等不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者向购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息；通过报纸、广播、电视、网站和新媒体编造和传播虚假房地产信息的行为；其他涉黑、涉恶、违法行为。
小费
深圳市规划和土地委员会通过电话0755-23965593举报专项整治线索和投诉。
ysqgk@szpl.gov.cn市规划和土地委员会。
深圳市规划和土地委员会专项扫黄线索现场验收地址；深圳市规划和土地委员会信访办公室，深圳市福田区李鸿西路8007号。
正文/广州日报全媒体记者肖陆军通讯员刘晶晶
延伸阅读深圳楼市新政细则 4种情形不纳入商务公寓限售范围继深圳市于昨日(7月31日)发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场稳定健康发展的通知》后，市规划和土地委员会发布《深圳市规划和国土资源委员会关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》，并发布《731新政实施细则》。
根据《通知》要求，2018年7月31日取得进展的四类项目不纳入商品房限售房；若2018年7月31日前已签订销售合同，且已支付购房相关费用，则相关材料可视为网上签约录入，但应在2018年10月31日前申请登记；个人购买限售房的时间将记录在房产证的“补充说明”一栏。
4种情形不纳入商务公寓限售范围“731新政”包括四个重点:企业限购、商品房限购、个人限购、抑制离婚炒房。这次发布的《通知》进一步补充和完善了以上四点，尤其是在“731新政”中。《关于限制销售商品房的规定》，因存在“一刀切”或“意外伤害”的城市更新、土地整理等项目取得进展的，《通知》
企业限购住房时间界限是2018年7月31日在企业限购方面，《通知》规定了限购的具体时间。2018年7月31日前，企事业单位、社会团体等非自然人购买的房屋可以继续完成交易，购买时间以网上签约时间为准；非自然人在2018年7月31日后购买商品房的，不办理过户登记。
个人购房限售时间将写进房产证在新购商品房和住房管理方面，《通知》要求2018年7月31日前购买的商品房和住房不禁止转让，购买时间以网上签约时间为准；2018年7月31日以后购买，禁止转让的，自登记之日起5年内不登记转让，自登记之日起3年内不登记转让，并在房产证“补充说明”栏中记载:根据神府办规[2018]9号规定，XXXX之前禁止转让。
4种情形不纳入商务公寓限售范围一个
如果2018年7月31日前已批准单位计划，则已批准单位计划中确定的商品房不计入，但2018年7月31日后修改或调整的部分商品房不计入。
2
如更新后的单元规划在2018年7月31日前未获得批准，但经市规划国土部门或区政府审核批准，并已公示或正在公示，则公示后的更新单元规划中确定的商住公寓不包括2018年7月31日后获得的更新单元规划批准文件中确定的超过公示时面积的部分商住公寓建筑面积。
三
2018年7月31日前，已取得市、区政府批准的征地和返还土地。
四
土地整理效益协调项目实施方案已于2018年7月31日前批复。
如果2018年7月31日前签订了房地产买卖合同，且购房已支付相关费用，且符合录入条件，但由于客观原因未将房地产买卖合同信息录入房地产信息系统，这种情况下该怎么办？
《通知》规定，可以提供下列证明材料之一的，视为已经办理网上签约
支付首付款和部分或全部房款的有效银行转账证明；
购房资金监管协议及支付相应费用的有效银行转账凭证。
《通知》要求，提供上述材料申请一手、二手房过户登记的，应在2018年10月31日前申请登记。
《通知》还规定，对于通过继承、遗赠和离婚财产分割取得的不动产，禁止转移的时间从继承、遗赠和离婚财产分割前的最近一次转移登记时间开始计算。
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