西乡街道 实现经济转型升级“变形记”，一起来看看西乡是怎么做的

西乡街位于

大湾区的几何核心区

坐落在深圳以西10公里最美丽的海岸线上

山海景观资源丰富，具有独特的自然禀赋

西乡靠近深圳大空港

拥有导航空、海港、地铁、城际交通和高速公路

五位一体的交通网络

拥有航空空航天和新一代信息技术

先进设备制造、生物医学、文化创意等产业优势

西乡工业基础雄厚，工业“严阵”结构逐步形成，发展现代服务业和总部经济的条件日趋成熟。华讯方舟、付伟集团等一批龙头企业成长起来，具有“城市向高品质发展、产业向高端升级”的内生动力。

据统计

西乡街道实现每平方公里产值6.8亿元

宝安区8亿，原特区15亿左右

这是西乡街每平方米的产值

还有很大的提升空

辖区内各区发展也不平衡

比如铁仔山北有5家产值超过5亿元的企业

六大类100强企业有3家

有伟创力、日月源科技、阿龙电子等代表性企业

并进驻中国古天等重点工业企业

铁子山以南，没有6家百强企业和产值5亿元以上的企业

因此，西乡迫切希望对重点区域进行科学规划

目前，宝安区委区政府已开始规划布局全区32个工业区，涉及西乡街桃花源科技创新基地(土地规模78.05公顷，重点发展科研技术服务业、中试及产业孵化、科技金融、生物医药等产业)；铁在山北先进制造总部R&D基地(用地面积217.24公顷，重点建设新一代信息技术、航空空航天电子、文化创意产业)；铁仔山以南科技创新基地(用地规模121.52公顷，以人工智能、高端软件、工业设计为主)；西乡北科技创新基地(土地面积126.68公顷，以现代物流、新一代信息技术、工业设计为主)。

西乡街也在推

桃花源科技创新园区和古树三角区

融入深圳高新技术产业园区

这个想法现在已经通过了市科委的审查

正在提交市政府审批

未来有望成为宝安版的“南山科技园”

一旦这些领域得到实施，

将为西乡未来的工业发展释放大量的产业空

双管齐下，挖掘存量园区的潜力，向“分散和污染”开刀

西乡街管辖面积58.55平方公里

基本上除了铁岗水库等生态保护线外，

其余都是建成区，工业用地和住房不足

矛盾日益突出

据初步统计，西乡现有建筑面积1万平方米以上的工业园区86个，其中建筑面积10万平方米以上的有14个，建筑面积3-10万平方米的有31个。其他41个园区建设标准低，运行管理机制落后低效。面临“孵化量大的企业容易迁出，成长性强的企业留不住，引进企业难落地”的困境。

针对现状

西乡街深挖工业资源

不仅空而且性能也要求从股票公园

它还要求空房间来自“分散和污染”的企业

在刀刃上使用优质钢材，让好马配好鞍

实现势能空内部挖潜，引入动能促进转化

首先是开展清理“散落和污染”的工作

2017年以来，西乡街道认真落实区“1+5+7”文件，大力整治“散污”企业和园区。目前已确定3个“散污”企业集中园区，326家“散污”企业退役。近30万平方米的产业空已搬迁，区下达的年度指标已提前完成，君。

其中，星辉工业园是全区第一个完成清理工作的园区。改造后引进了欧联电子。投产后，工业总产值从清理前的9500万元增加到13亿元。

二是严格规范工业载体“二房东”

加强对“二房东”的管理，进一步规范其任意提高房租，提高住房面积比例，提高水电价格；完善现行厂房租赁交易制度，在租赁过程中增加资质筛选标准，对承租人的资质、产值、用途等进行考核。，以避免纯粹通过“投标”来选择承租人。

例如，叶巍创新产业园通过物业招投标平台选择了易捷通科技有限公司，现已成为宝安区首家通过竞争性谈判租赁物业的工业园区。易捷通公司将投资8000万元整合旗下子公司和上下游企业，成为中国首家新零售数字产业园。园区投产后，预计年产值将超过8亿元。

叶巍创新产业园

对接空与工业街“牵线搭桥”

工业载体是工业的发展

空之间的先决条件和支持

它是实现产业集聚、促进经济发展的物质基础

但是很长一段时间，

西乡街一直存在

好的载体很难选择好的行业

好的行业找不到好的载体的问题

为此，西乡街道定期对空之间的载体和产业项目进行调研，并以此为契机召开产业与空载体对接推介会(双推介会)，广泛宣传并积极推出拟引进的科技项目、重大产业项目、区内五大百强企业、中德欧产业联盟成员企业、产值过亿元企业、商会成员企业、城市更新载体项目单位等参与产业和

双推交易会成为西乡街第一块招商引资的“金字招牌”。例如，2017年6月，西乡街双推大会启动了19个工业空载体项目，包括13个旧城改造项目和6个改造升级项目，总面积约248万平方米；16家重点企业共23项土地和住房需求，这些空载体年产值约300亿元，从西乡双推大会的“含金量”可以看出。

2017年6月15日，行业与承运商对接促进会空

外围的经济形势在不断变化

随着工业发展的不确定性日益增加，

通过调整西乡街空工业布局，

优化升级工业载体

不断改善经营环境

千方百计为企业服务

再次实现经济转型升级的“蜕变”