前几天a“中国有6540万台空？“辟谣”的消息引发网友热议。据悉，国家电网相关人士曾传言此类数据从未发布或统计。
当时这个“假新闻”被央视、新华网、经济信息日报等媒体报道。但没想到10年后，却引起了热议。一般来说，房地产市场过热会使住房空购买率更高。其实网上对这个旧闻的热议，一定程度上反映了市场对房地产泡沫的担忧。中原地产首席市场专家张大伟表示，6540万套空的数据“令人震惊”。
“6540万套空买房”是真的吗？官方有传言，那么，目前房地产市场的销售情况有什么特点？
张大伟说，根据目前房地产市场每年1000-2000万套房子的成交量，如果这么多房子是空，这意味着房地产市场已经过度饱和，所以没有必要再建设了。6000多万套空买房，这是近10年的谣言。它的反复出现，说明市场对这类数据非常关注。
根据《2020年1-8月中国房地产开发投资与销售》，今年8月底，商品房销售面积为5.0052亿平方米(5005.2万平方米)，比7月底减少639万平方米。换个角度来说，如果按每套商品房100平方米计算，有近500万套商品房出售。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，约有500万套房子待售，并不意味着房地产市场销售形势冷淡。
事实上，在过去，市场消化不良导致销售面积减少，这确实与市场条件有关。这两年，有很多原因。比如深圳和苏州，要求现有房屋交付。面对这样的要求，市场上会有更多的待售区域，也就是可能期房越来越少，现房越来越多。但是，大量现有住房并不意味着市场不好，而是住房市场体系正在调整。"
所以在疫情下，一些地方政府出台了一些政策法规，也在提出“住而不炒”的基调。因此，在房地产市场压力较大的情况下，要坚持“住有房，房无投机”的基调，稳定房价和预期。这几年来，我们说的房地产这个概念可能只是需要，但是近两年来改善的需求增加了。从刚刚需要改善，普通人买房的需求有所调整，相应的开发商也要跟进改善的需求。
目前，“房无投机”已成为业界对政策基调的共识。严跃进表示，随着监管政策的准确实施，中国房地产市场正在逐步走向健康稳定发展。
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