江苏旷达 【成交】江苏旷达2.49亿元竞得常州武进雪堰镇地块，楼面价3035元/㎡

郝迪。com，10月20日(研究员徐翔)今天下午14:30，常州市武进区雪岩镇JWJ20181401地块开拍。地块位于武进区雪岩镇老西一公路南侧，宗三路以东，出让面积41024.2㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积82048.4㎡，起拍价2.47亿元，起拍价3010元/㎡。

自由投标阶段有一轮投标，有限投标没有投标。最后江苏匡达中标2.49亿元，底价3035元/㎡，升水率0.81%。

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交通:地块南侧靠近渡边线(S232)，北侧靠近永新路。沿着永新路向西转到庆阳高速，40分钟就可以到达武进CBD。

学历:潘家园中心幼儿园、潘家园中心小学、潘家园初中。

经营范围:杜明超市、嘉园中心广场、潘家园综合市场、嘉德富超市等。

医疗:潘家园健康中心，长武太湖医院。

生态、休闲等。:地块靠近太湖度假区，距离环球动画播放谷仅2.3公里，周边有中华孝园、竹山湖等多处旅游景点，生态资源丰富。

周边市场:目前周边没有楼盘，其中宽达富源项目前期的房子全部售罄，预计二期将推出高层产品；匡达太湖花园预计9月新增现房，总高度6层，价格待定，户型建筑面积60-126㎡。

地块特殊情况

根据小区规划，小区需要配备用地面积≥300平方米/千人的体育场馆、建筑面积≥50平方米的社区养老服务室、建筑面积≥30平方米的金融邮电场所、公共厕所和物业管理用房等。

此外，根据土地拍卖公告，该地块上开发的约10家商铺将由雪岩镇人民政府或其指定的结算单位回购。回购商铺应位于老伊稀公路沿线地块西北角，面积不低于400平方米，建筑面积不低于1500平方米。回购均价8000元/平米。签订土地出让合同前，必须与雪岩镇人民政府签订店铺回购协议。