天津北网消息:近日，记者从国内多家房地产专业研究机构了解到，天津零售市场在第二季度逐渐回暖。鉴于退租风险依然存在，且疫情减缓了新项目租赁进程，预计下半年全市商铺入住率将继续上升，零售市场租金水平将继续下降。天津政府部门和企业联手提振消费，采取多种措施应对。
据统计，受新冠疫情影响，天津零售市场第一季度基本停滞，第二季度逐渐恢复，但部分购物中心出现退租现象。截至第二季度末，天津精品商铺市场整体空入住率上升0.7个百分点，至12.7%。餐饮、儿童教育培训、娱乐休闲等方面的餐厅明显退休。特别是休闲娱乐需求不好，健身房出租现象明显。天津商铺一楼租金较一季度下降5.5%，约332元/平米/月。在需求疲软、零售商资金压力大的情况下，大多数业主都表现出了降低租金或延长免租期以吸引品牌的意愿。只有一些运营能力强的成熟项目，弹性强，租金水平保持稳定。
为了有效刺激消费，天津政府部门和商家联手，利用美团、支付宝、微信等平台陆续发布优惠券，帮助实体业务流失。商业地产运营商也在努力吸引客户，咖啡、茶、特色小吃等领域的知名品牌企业，以及时尚零售企业、美容收藏店等都新开了不少店铺。专业人士认为，目前的零售市场仍将面临严峻考验，租赁业绩将继续差异化，更多项目将加快业态和品牌调整，首店经济和夜间经济将成为突破的有力手段。同时，为了缓解疫情中商铺退租现象，很多商铺业主会通过减租来稳定租户。此外，天津的商场市场将在未来四年内迎来66.2万平方米的新商业区，其中70%以上是社区型企业。业内人士预计，社区商业在环境卫生和配套设施方面的标准将在未来得到提升。
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