奉化租房 奉化出台这个新政，购房最高补贴55万！买房租房都有补贴

为了进一步改善人才环境，有效解决人才住房保障问题，吸引更多的人才到我区创业创新，更好地为我区经济社会建设服务，我区近日出台了《奉化区人才住房保障管理暂行办法》，优化了原有的住房保障政策。

放宽申请限制。人才公寓申购和人才购房补贴申请条件中，取消在本区工作满3年且累计缴纳基本养老保险满24个月的限制。也就是说满足条件的人才来奉工作第一时间便可买房并享受住房保障政策。常态化申请受理。新办法实施后，区人力社保局将常态化受理人才购房补贴申请，即报即审，并根据申请情况一般每月集中发放补贴一次。扩大申请范围。首次将购买具有实际居住功能的商业性公寓纳入人才购房补贴使用范围。

人才公寓购买

问:申请天才公寓需要什么条件？

答:认购必须同时满足以下条件:

(1)我区企业和民办非企业单位的非职业人员(不包括国有企业、金融、邮政、电信等垂直管理企业的人员)、来我区自主创业的人员、在教育卫生机构一线工作的高层次人才；此外，在公益性、生产经营自收自支的事业单位直接从事研发、设计、规划、勘察、检测(检验)等工作的高层次人才，以及在农林渔系统所属事业单位直接从事农林渔技术研究的高层次人才，经领导小组认定后，也可纳入购买范围。上述申请人必须在奉化区全职工作(在奉化区缴纳养老保险和个人所得税，人事档案与奉化区人才相关)；

(二)具有全日制大学本科以上学历，或具有中级(含技师，下同)及以上职称。其中，事业单位人员必须具有全日制普通高等学校硕士以上学历或副高级(含高级技师，下同)以上职称，并要求专业岗位对口，在一线从事专业技术工作；

(3)50岁以下，博士生或高职称人员年龄可放宽至55岁；

(四)具有本地区常住户口，与用人单位续签劳动合同(聘用合同)满5年以上，其中硕士以上学历或副高级以上职称人员可不受户籍限制；

(5)申请人(含配偶及未成年子女)在宁波无商品房，或现有商品房建筑面积不足36平方米(含36平方米)，且未享受该地区房改政策(含实物配房、政府保障房、集资建房等)。);

(六)申请人必须品行端正、敬业，近五年内无犯罪记录。业务人员近5年通过年度考核。

问:具体优惠标准是什么？

答:人才公寓销售定价原则上根据周边地区(或类似地点)普通商品房价格确定，人才公寓根据其学历或职称给予相应的价格优惠:

人才购买补贴申请

问:人才买房申请条件是什么？

答:参照购买人才公寓的条件，但要求“申请人(包括配偶和未成年子女)在购买奉化区唯一商品房之前，宁波没有商品房或现有商品房建筑面积不足36平方米(含36平方米)，且未享受房改政策(包括实物分房、政府保障房、集资建房等)。)".

问:人才购买补贴标准是什么？

答:2019年3月10日后，符合条件的人才购买奉化区唯一的商品房时，将根据其学历或职称给予相应的货币补贴:

问:人才购买补贴怎么交？

答:区人力资源和社会保障局实行正常受理，根据申请情况每月发放一次。

深圳人才公租房

问:申请人才公租房的条件是什么？

答:申请租房，必须具备以下条件:

(一)是我区企业和民办非企业单位近2年新引进的全日制非经营性人员(不含国有企业、金融、邮政、电信等垂直管理企业人员)，必须与用人单位签订5年以上劳动合同(聘用合同)；

(二)具有全日制大专以上硕士学位，或者具有副高级(含高级技师，下同)以上职称；

(3)50岁以下，博士生或高职称人员年龄可放宽至55岁；

(4)申请人(包括其配偶和未成年子女)在奉化区无住房(包括私房和租住公房)，所在企业无集体宿舍；

(5)原则上每个企业最多可以申请5套。

问:公租房对人才的补贴标准是什么？

答:人才公租房租金原则上按照周边(或类似地段)普通商品房租金价格确定。租金一般固定两年。具体租金优惠比例和优惠期限根据学历或职称确定。

问:如何发放人才公租房补贴？

答:对于符合条件的租房者，采用租金差额征收方式，由房管部门或房产单位征收租房者实际应缴纳的租金，每年结算一次。水、电、气、物业费、车位租金等其他费用，除特殊规定外，均由承租人承担。

人才租赁补贴申请

问:人才租赁补贴申请条件是什么？

答:同等人才申请公租房的条件。

问:人才租赁补贴标准是什么？

答:根据学历或职称，给予相应的货币补贴。最长补贴期限一般不超过36个月:

问:租用人才补贴是如何支付的？

答:房租补贴是“先租后补”，补贴按年计算。公示无异议的，区人力资源和社会保障局根据次年人才和用人单位的申请及相关材料，审核后发放至人才个人账户。

问:还有其他注意事项吗？

回答:

(一)有下列情况之一的不能列入购买人才公寓和申请住房补贴:

1.待安置的安置房和预购商品房；

2.在购买奉化区唯一商品房(仅用于申请住房补贴)前，3年内宁波有商品房，但交易、生产分析等产权发生变化；

3.3年因拆迁获得货币补偿；

4.配偶一方在宁波购买了住宅用地。

(2)享受人才公寓或购房补贴的，购买现房的，自房产证上加“奉化区人才公寓(或奉化区人才住房)”字样之日起，在奉化区服务满五年后，可上市交易；购买期房的，自网上签订购房合同之日起，在奉化区服务满5年后，方可上市交易。期间，享受购房优惠的人不得以买卖、赠与、抵押(房屋抵押除外)等方式处分房屋。

(3)如果人才公寓房数量少于购房数量，原则上根据人才的学历、职称等水平，通过抽签确定选房对象。确定对象后，摇号确定选房顺序。

(4)所需材料及申请程序详见区人力资源和社会保障局官网公告。

来源:奉化日报，奉化发布

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