2014年房价 如果房价回到2014年，你会买房么

大家买房有各种原因。所谓刚需要，就是刚结婚生子。婆婆想给孩子一套房子或者一个稳定的环境。其实也是心理因素。租的房子不稳定。

大家不买房的原因和以前一样空，就是房价太高。所谓高房价就是最好的避孕药。很多家庭选择丁克是因为当地房价太高，养孩子成本太高，或者想办法赚钱交个首付。还有很多家庭不敢生两个孩子，尤其是在贝尚、深圳这样的大城市。

那么，如果房价回到5年前，你会在2014年买房吗？

回答一，是的，当然。从上图可以看出，北京房价2014年才刚刚起步，还在山脚。还是以北京为例，这五年房价翻了一倍，部分优质房房价翻了三倍。不买房真傻。如果世界上真的有后悔药，我愿意吃一瓶。让我选买吧。现在至少卖了一倍。

回答二，不买。因为收益较高的投资品种，这些朋友大多已经有了自己的房子，有了更好的投资渠道，比如投资人工智能；比如有渠道投资优质股权；等等。同样的投资回报更高，自然不投资房地产。还有一个朋友不买是因为他坚持留下来不炒，不管你的房价是高是低，他就是不买。等着泡沫破灭，不赚这个利润就不用冒这个险。

2009年房价跌了一次，当时房价低，所以本来应该在房价低的时候买的人很多。然而恰恰相反，购买的热情并没有那么大。相反，房价涨到顶点，大家都去买有蜂蛹的房子。这种心理就是从众心理。怎么说呢？朋友看到大家都要买，觉得买是对的。如果他们去晚了，他们可能不会得到它。就是因为这种心理让很多朋友吃亏，户型也不理想，卖的时候真的吃亏。

到底房价涨跌的关键因素是什么？五年来，房价的主流一直在上涨。接下来的五年呢？

先看M2和杨妈发的钱总数。看看银行的房贷余额。钱多了，资产自然更值钱。社会的总财富不变，钱越多，每个单位的财富自然等于钱越多。我们也称之为通货膨胀。

第二，看人口。或者看看城市，如果城市的人口继续流入，房价就会上涨；如果是持续流出，房价会跌。基本呈现箭头形状。沿海城市和沿江城市，房价更有可能被保留。

箭头地区城市。

第三，看国运。大家都知道我在说什么。我相信祖国越来越强大，中国的资产在全世界越来越受欢迎，包括房地产。

我记得在一部喜剧电影中，夏洛特去上高中，告诉大春拼命买房。如果有这样的机会，你会在2014年买5年前的房子吗？