成都龙泉驿区房价 12月成都房价排行：青羊区位居榜首 龙泉驿才是大哥！

按照邦邦前几年的做法，到年底，要写出2019年全年的房价图。

然而，简佩筠回顾2019年，发现事实并非如此！

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比如2019年1月，房产证很少，如果你有一套2万+的房产，你会叫“买不起”；

看2019年12月，获得证书的数量一路攀升，3万+的项目频繁，你只有“呵呵”。

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工资是平均的，这个不能平均~

不如年底看最新数据，不如看年平均值。

从证书数量来看，成都主城区+郊区共有51个项目取得了证据，仍然是全年最好的；

主城+高新区15个项目取证，与上个月基本持平，郊区33栋获得证据，其中天府新区获得的项目数量达到9个，是12月份证书数量最多的地区。

从整体房价来看，成都12月份平均房价为19950元/m 2，与上月基本持平；主城区平均房价23831元/㎡，同比下降1%。

细看分区，12月份郊区龙泉房价下跌，其他地区齐头并进；晋江区一圈下跌，成华、高辛、武侯都有不同程度的上涨。金牛和庆阳基本和上个月一样。

主城区房价排名

青羊区，29433元/㎡

晋江区25036元/平方米

武侯区，27759元/㎡

成华区，20853元/㎡

高新区，20021元/㎡

金牛区19887元/㎡

郊区房价排名

双流区，17832元/㎡

龙泉驿区，18832元/㎡。

温江区，15，568元/平方米

新都区，12246元/㎡

皮都区，12082元/㎡。

天府新区

19861元/㎡。

了解成都各区的整体房价，然后顺着尖点看哈萨克斯坦各区的具体情况！

从高到低排序

青羊区29433元/㎡

12月，只有一套预售

青羊区12月份房价29433元/㎡，依然排名第一。

12月，青羊区华府金沙城拿到了预售证明，延续了上个月一套取证的记录。

地区分布西派还有30-40套浣花，还有机会拿年终奖。

2019年最惨的是青羊区，一直没有垫底的惊喜。也许这就是“西方贵”的区别吧。。。

晋江区25036元/㎡。

几千万的房子就像买白菜

晋江区房价25036元/㎡，比上个月进一步下调。

11月份，晋江区新开的两个板块价格均超过3万+，而本月获得的华西528单价仅为15531元/㎡。

12月晋江区的台面无非是伊泰天骄:

428人申请了220套房子，127人正好需要。。传闻开馆时总价2764万以上的地王只有一套，剩下的都卖了

成都有钱人，几千套房子，都喜欢买白菜？？？

伊泰天骄的销售证明了“无论市场如何变化，你叔还是你叔”！

合适的卖房中，有人居东湖和长岛国际的待售房~但是上周去了朋友家，看了过去的密度。

武侯区27759元/㎡。

纯新盘最高单价超过35000

一年四季，武侯区的新住宅市场得到了“世界屋脊豪宅”武侯新城的支持。

这个新城虽然诞生不久，但肩上的担子还是很重！

12月份新获得的三栋楼中有两栋在武侯新城，价格持平。

西派城的新产品西派辰，主要推广大户型，精装价格5980元/m ^ 2；

纯新保利大乡村最高价28980元/m 2，装修价1756元/m 2还是很让人吃惊的；

另一个纯新板块——谭跃阳光城的最高单价已经超过了3.5万英镑。地段是铠甲，剧情是硬伤。

在适合出售的房子中，有武侯新城金科崔波的房子。

成华区20853元/㎡。

龙潭寺将是该地区的亮点

12月，成华区房价20853元/㎡，略高于11月。

今年以来，成华区一直是主城区的主要供应商，12月也不例外。新址主要集中在记忆东郊和龙潭寺。

5个项目取证，包括期待已久的“网红板块”，天竺68: 575第一个开房，1029人报名，胜率55.88%~

从今年成华区的土地出让情况来看，明年的亮点将集中在龙潭寺板块~

合适的卖房方面，鳌山鹏城、同森金艺、万科天汇都有房子卖。

高新区20021元/㎡

这个月的新报价要温和得多

12月，高新区房价20021元/㎡，较上月下降约10%。

经过上个月的“王弹”，这个月的高新区还有三个项目取证。

相对于上一套3万+的豪宅，本月新开楼盘价格都在2万左右，相对温和。

地域上，以天府大道为分界线，“西盛东衰”继续。即使有TOD，新川科技园...中和和新川赶不上对门大元的价值。

关于适售房，简佩筠只能不厌其烦地复制上个月房价图的那句话:“高新区的中和三友”还在适售房。

金牛区19887元/㎡。

郭斌板块充满了火力

金牛区12月份房价19887元/㎡，与上月基本持平。

天惠镇今年大部分改善了市场，可以承接大丰和新都的改善群；茶甸子板块陆续出现了几块高价地，今年的重点是改善。

年底，迅速上涨的国宾板块火力全开。

虽然郭斌金林、卓悦纪昀、融创郭斌吉雅、时代中国新项目等“豪宅”值得期待，但郭斌板块的房价也将升至更高水平。

天府新区19861元/㎡。

10房地产取证还是很厉害的

12月天府新区房价19861元/㎡，略高于12月。

从排名来看，天府新区房价仅次于主城，高于其他郊区。

嗯...新区名声不吹~

最火的是天府中央商务区，新盘多，局部改善；晋江生态带最适合出售，房价也堪比天府中央商务区；而且庐山地区不时出现一两个低价盘。

这个月一共10栋楼取证，占五分之一，还是很厉害的。

另外，目前天府新区在主城和高辛南区都可以买到~

龙泉驿区18832元/㎡。

郊区排名第一

上个月龙泉连续几个改善取证，房价暴涨；这个月，特许房产的价格仍然很高，都在30000+以上。

区域“把手”还是狮岭，12月30日卖的两块地也预示着狮岭的大火明年会越来越旺:

四川邦泰以12520元/m 2的底价拿下狮岭街三环路以东、农平路以南地块；

蓝光，底价10850元/㎡，拿下狮岭街西陵路以南、长陵北路以东地块。

不走寻常路的东安新城，只是华润置地未来城市的一个项目，引起了人们的食欲。

双流区17832元/㎡

几个月的持证房产集中在宜信湖

12月双流房价17832元/㎡，可售新房主要集中在东胜板块和宜兴湖板块。

该地区第一品牌“宜信湖”，不仅负责房价，还负责供应。连续几个月，被认证的楼盘都集中在宜信湖。

但在房价原本偏高的宜信湖，在新政的影响下，后续估计还是比较困难的。

温江区15568元/㎡。

三个取证项目都是清水室

今年温江一直不温不火，新盘很少，主要集中在光华新城和金马板块。

12月份，该地区有三个项目取证，都是干净的房子，价格与其他地区相比仍然很低。

从适合销售的房子来看，主要集中在中南岳云、中南上西、新上上元三个项目。

新都区12246元/㎡

单价只有1万的项目还有选择

12月份新都价格12246元/㎡，与上月基本持平，波动不大。

大丰、三合场、新都市是新房集中的地区，房价随着三者的位置而下降。

5号线刚刚开通，新都人终于有两条地铁线进城了！

6个新项目中，单价最高为13474元/㎡，最低为5682元/㎡。

对于新都人来说，单价过万的房子你还是有选择的。

皮都区12082元/㎡。

老城区的项目单价只有一万

相比新都、温江，皮都区部分地区房价比较突兀。

西浦和洪光是皮都区发展中比较成熟的板块，大多在销售项目后期有所提升；

然而，今年汪聪寺的修缮和深度改造工程频繁。再加上汪聪寺TOD的规划，板块起点还是很高的。

12月，5个项目取证。除了以上三个热门板块，老城区的项目还是比较温柔的，单价只有一万块。

临近年底，无论是区域购房政策的调整，还是开发商的推货，成都楼市依旧火爆！

中心城市的房价已经逐渐趋于平稳，类似于突然出现的狮岭、郭斌、茶店子等板块。再加上年底的一波土拍，你就知道明年的楼市和房价了~

啰嗦了这么多，年底了，夏普只想送你一张照片:

哦，对不起，我把照片放错地方了。事情是这样的:

Ps:文末尖锐点是“看”，年终奖多一分！

本文作者|阿虚