【一梯一户别人会进来吗】买房不能买一梯一户？内行人揭露四大问题，购房者需要谨慎了

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大部分的购房者应该都这样认为，一梯一户的房子肯定是最好的，虽然说公摊面积很大，但是一出电梯就能进家门，这种感觉谁又会不喜欢呢？不过房产内行人却并不建议大家购买一梯一户的房子，虽然一梯一户的私密性强、价格高，但是同时也存在着很多的问题，大家在买房的时候要谨慎。

下面请听巧谈君详细给大家解释：

第一：公摊面积大，一梯一户的公摊率往往能达到30%，甚至还要多。

其实很多的购房者虽然都知道公摊面积，在买房的过程中往往都忽略掉这点，要知道一梯一户的公摊面积是远远大于其他梯户比的，往往能达到30%。

公摊面积是很多的面积的统称，比如电梯间、设备间、配电室、值班警卫室、以及楼梯间等，并且政府对于这些公共面积是有严格规定的，我之前就曾听有人说过，“公摊面积就不能小点吗？过道就不能窄点吗？”

大家要知道并不是说楼层的住户少点，公摊面积就能小点的，举个很简单的例子，同样是30个平方的公摊面积，一梯一户的话就只能一家自己消化，但如果是一梯两户的话，则每家只有15个平方的公摊面积。

第二：一梯一户占用土地，价格远高于其他房子。

其实这个原因很简单，开发商在分布楼栋的时候，不仅要考虑到楼栋之间的密度，也要顾及楼栋与楼栋之间会不会产生采光遮挡、间距过小的问题，因此即便是一个纯一梯一户的小区，楼栋的数量也不会过多。

这样一来开发商的成本必然也会扩大，毕竟纯一梯一户的小区更占用土地，因此在这种情况价格自然也就会高出很多。

第三：户型相较其他房子，并不存在优势。

很多人都认为一梯一户的房子户型应该是非常好的，其实我在这告诉大家一点：面积越大的房子，户型往往越难设计。

这么说是有原因的，为了对比的更明显一点，大家可以拿160平的户型和89平的户型做一下比较，160平的房子总是会有一些“犄角旮旯”，而89平的房子往往都是方方正正的，而我才会说一梯一户的房子相比较其他房子，在户型上面并不存在优势。

第四：只有一部电梯，出现故障时没有替代。

这一点应该也很好理解，就像我之前写过“2梯4户”和“1梯2户”的文章时，就有朋友提出过这样的观点，再加上电梯属于高使用率产品，发生故障也是在情理之中的，特别是对于老年人来说，问题就更严重了。

可能巧谈君的观点和大家并不一样，这篇文章主要是想阐述一梯一户存在的一些弊端，尤其是公摊面积，很多朋友在买房时都往往会忽略掉这点，希望我的阐述能帮助到大家。

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