【买房契税】《契税法》来了！买房契税提高到5%？你可能误解了

8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)，自2021年9月1日起施行。

中国人大网相关内容截图

●最受关注点：契税提高到5%

其中最受关注的就是第三条：契税税率为百分之三至百分之五。

目前，个人买房实际所缴契税税率为1%-2%，而契税法第三条规定：契税税率为3%-5%。“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息也在朋友圈刷屏。为此，公众纷纷表达了对“契税上调”的忧虑。

微信朋友圈截图

●现行契税优惠政策未变 契税法不会增加购房成本

其实，1997年发布的《中华人民共和国契税暂行条例》中，早已规定契税税率为百分之三至百分之五。但各省市可以根据实际情况确定差别税率。

同理，《契税法》中细看条款同样可以看到这一表述：↓↓↓

《中华人民共和国契税暂行条例》截图

目前来看，如果具体地方不做出调整，《契税法》的出台，并不会影响目前的税率。

至于现行买房实际所交契税税率1%-2%，是因为国家税务总局在2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。这项契税优惠政策实施日期为2016年2月22日，并没有截止时间。因此契税法实施后，这项优惠政策是否实施将会由财税部门明确。

《财税〔2016〕23号》政策

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次《契税法》的出台，是契税从过去的暂行条例上升为法律，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性，但内容上并无过多改变，也不涉及税率调整。

●相比起现行条例规定，契税法有哪些变化？

作为地方税的一大税种，契税是在房产交易环节中征收的一项流转税，和居民利益密切相关。相比起现行条例规定，契税法有哪些变化？别着急，一表看懂《契税法》的变与不变↓↓↓

图片来源：税言税语微信公众号

（河北新闻网综合自中国人大网、国家税务总局、每日经济新闻、澎湃新闻、税言税语微信公众号，编辑张帆 ）

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