【一个停车位多少平方米】上海车主迷惑了：凭本事买的“大”车位，为啥就不能停2辆车呢？

随着生活水平的日益提高，

很多家庭购买了代步车

有些还不止一台

所以很难回家停车

成为困扰网民的大问题

住在民航的市民严老师

被同样的问题困扰着。

但是他却

想出了一个解决办法

严老师2015年在民航某小区购买了住宅和地下空间的产权，长约6米，宽约5.3米，建筑层2.2米，建筑面积44.46平方米。

由于当初协议里并没有明确

只能停一辆车

所以他在这个车位里

并列停放两辆车

但他的停车方式

遭到物业的制止

物业说他“霸占公共面积”

严先生

我花重金买的产权车位，怎么使用是我的事，我又没碍着别人，怎么就不能停两辆车了？

物业

我们现在收到其他业主的投诉，您所购买的是标准车位，而非子母车位，按照规定，您只能停放一辆车，不能超出划线区域使用。

严先生

我买的车位在拐角处，车位产证面积44.46平方米，我停放的两辆车虽然超出了划线区域，但并未超出我所购买的车位面积。

物业

业主所购买的车位使用面积应以划线为限，超出划线区域则会侵犯其他业主利益，现在我们收到业主投诉，有权对您停放两辆车的行为予以制止。

由于双方就车位停车数量问题，始终无法达成一致。2019年10月10日，严先生一纸诉状将小区物业公司告上法庭，主张物业停止妨碍其合法使用车位，在小区公告栏里赔礼道歉，并支付停车费23200元。

但法院两次审理的结果

让严先生大跌眼镜

就换一下方向停车

为什么就不行呢？

一审法院认为，如果原告严某想并列停放两辆车，车头部分会占用到一部分停车库公共通道的面积，造成其它车位停放的困难和安全隐患。物业公司的管理并无不当，没有侵害严某的所有权，故对其诉讼请求均不予支持。

严先生对一审判决不服

认为自家车位面积

比别人的大了11平方

只停一辆车并不合理

所以提起上诉

二审法院审理认为，不动产权证上记载的车位面积，包括车位专属部分和公摊部分的面积。一般而言，地下车库车位权利人所使用的专属部分，以车位地面划线为限，同时根据车辆款式大小差异，适当超出划线部分也属于合理范围。

但根据现场所见，严某纵向停放车辆时，车头超出车位线0.6米，车尾超出1.7米，已不是合理范围。

对于法院的判决

多数网友表示认同

因为确实损害了他人的合法权利

有热心网友提出了其他的解决办法

但更多的网友指出

事情没那么简单

而这个案件中

还有一个更魔幻的现实

严先生看了自己购买车位的合同

车位建筑面积44多平

公摊面积44多平

套内面积居然是0

莫不是我买个一个寂寞？

困惑的还有很多吃瓜的网友

这究竟是又怎么一回事呢？

目前，严先生又向上海高院提请再审

法院已经受理

对于严先生的诉求

你又是怎么看呢？

来源：看看新闻、案件聚焦、新闻透视