【买房征信看2年还是5年】个人征信报告即将“更新”，关乎买房和申贷，6大变化不可不知

最近“更新”不断，包括公积金购买的“更新”、信用批准条件的“更新”、二手房交易流程的“更新”等。

这一回个人征信报告也迎来“更新”，预计上半年会完成“更新和替换”。

“更新”后的个人征信堪称“人生简历”，6大变化，关乎购房、申贷、消费等领域：

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1、共贷人均体现负债

举个明显的例子：夫妻双方共同还款。

征信更新前：夫妻双方谁是主贷人，谁的征信里才会显示负债信息。

征信更新后：夫妻双方是共贷人，共同还贷的话，无论是不是主贷人，征信里面都会显示负债。

变化的影响：

家庭买房，将会一次“消耗掉”两个人的购房资格。

因为沪上楼市的首套购房资格，是认房认贷的，征信更新后，夫妻双方共同还贷，都有房贷记录。

这样的话，即使后面婚姻状态改变，也没有可能再享受首套购房的首付比例。

2、更新周期变为T+1

征信更新前，征信信息的更新周期有1个月的、有按季度的、有半年一更新的，总体来看，都比较滞后；

征信更新后，更新周期变成T+1，几乎可以认为是“实时更新”了。

之前申贷利用所谓征信记录“时间差”的方法，就不管用了。

3、大额信用卡分期体现负债

征信更新之前，信用卡分期不体现负债的明细，像分期时间和分期金额；征信更新之后，这种大额分期，也会体现为负债。

换句话说，申贷时的负债统计范围变宽了，不仅参考信贷负债，也会参考大额信用卡分期。

4、新版征信成为“人生简历”

征信中的个人信息，在征信更新之前，显示的是比较简单的；在征信更新之后，则可以称为“人生简历”。

比如：学历、就业、户籍地址、近期的常住地址、手机号和电子邮箱、工作单位、甚至配偶的个人信息等等。

毫不夸张地说，新版征信算是一个人生轨迹的“简版”。

5、新版征信“记录期”达5年

征信更新之前，征信记录体现的是近2年内的；征信更新之后，征信的记录时限，提高到5年。

也就是说如果有逾期情况，那么“净化”个人征信的时间成本，将会变得更长。

6、记录更多“征信品类”

之前的征信记录，只会涉及贷款、房屋按揭、信用卡等信贷领域的征信情况。

而新版征信，增加了更多的“征信品类”，几乎可以反映个人生活中的多个侧面。

比如：话费缴纳情况、水电气费缴纳情况、民事执行情况、限制消费情况等等，甚至高铁抽烟这样的公共场所违规行为，也会被记录到征信里。

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个人征信好比是一张，个人在社会行走的“通行证”。

越来越多的生活细节，将呈现在这张“证件”上，而且虽然记录的是细节，但影响的却是买房、买车、申贷这样的大事。

可以说，关注和重视个人征信，就是在为自己的人生和未来负责，同时维护好个人征信，也是在“遇见”更好的人生和未来！

【The End】

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