【70年产权是什么意思】房屋产权年限有40年、50年、70年之分

你知道吗？住房也有产权年限，当然这里的住房产权年限当然是指土地产权年限。

根据我国相关法律规定，土地的拥有权归属于国家与集体拥有，因此，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年及70年，多数购房者在买房时都会遇到产权年限不同的情况，那么不同的房屋产权年限究竟有什么差别？

差别一、用途

关于房屋产权年限的相关法律，小编在开头已经有提到过了。因为不同的产权年限对应着不同的用途，所以根据我国相关法律的划分：普通住宅用地最高是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地最高是50年；商业、旅游娱乐用地最高是40年。

差别二、相关费用

根据我国法律的规定，房屋产权年限有40年、50年、70年之分，这也就导致了，不同房屋产权年限，它所需要缴纳的相关费用也是不同的。在通常情况下，商业用房所缴纳的税费及土地出让金均高于住宅，小编建议，如果你想多省钱的话，那么还是选择住宅的为好。

差别三、落户

相信大家都知道，在实际生活中，并非所有的房子在购买后都是能够将户口迁入的。一般来说，70年产权的住宅可以将户口迁入，子女也可到相应的校区就近读书和接受培养；然而，40年及50年产权的房子一般不能将户口迁入，且子女也不能到相应的样区就近读书。

差别四、生活费用标准

所谓的生活费用，就是住在房屋内所产生的各种水电费用以及物业费用。一般来说，70年产权的住宅生活费用标准是按照居民标准收入，价格较低；而40年及50年产权的房子是按照商用标准收取的，价格要高很多，总而言之，不同的生活费用标准，也会导致不同的生活成本。

差别五、贷款条件

现在买房，相信广大购房者都是会选择贷款来进行的吧，既然如此，那么就不能忽略贷款条件。一般来说，购买70年产权房子可使用商业贷款与公积金贷款；而购买40年或50年产权房子一般不能使用公积金贷款，商业贷款也只能贷到总房款的五六成。

以上就是本文的全部内容了。有些购房者在买房时什么都不懂，就只会跟着别人的买房行为而走，这样的行为是不妥的，至少你要了解一下房屋产权年限，不过，看完上面内容之后，现在购房者应该对房屋产权有所了解了吧，因此，在买房时，要根据自己的实际用途，来确定相应产权的房子。