【为什么小区的楼王都正对大门】买同一个小区的房子不是越贵越好，满足这4点，教你选楼王

大家在买房的过程中经常听房屋销售介绍。这栋楼是我们小区的“鲁王”。很多业主说“鲁王”到底是什么？事实上，同一个小区的房子越贵越好，满足这四点才是真正的建筑物之王。

一：什么是"楼王"，

在这个遍地是"楼王"的时代，只有买到真正的"楼王"才能凸显出价值来，"楼王"顾名思义，就是一个小区里最好的楼，定价最贵的楼，所以称为"王"！

二：真"楼王"的特征

1、位置最好

在小区里敢叫"楼王"的，不用说，肯定位置是最好的，位于小区的黄金地段，房地产不管是小区，还是小区里的楼，最讲究第一是位置，第二是位置，第三无疑还是位置！

2、朝向好（景观好）

之所以叫"楼王"，那么它的超向肯定是最好的，就是人们常说的朝南户型，光照充足，南北通透等等，"楼王"景观肯定也是最美的，"楼王"一般都是依山傍水，拥有最开阔的视野，可以看到整个小区最美的景观。

3、配套设施好

小区一般都会配有什么配套设施，比如：超市、医院、广场、健身器材小广场等等，那么"楼王"一定是距离这些地方距离最适中的，不远，也不近的位置。

4、户型设计最好

既然称之为"楼王"，那么它的楼房面积一定是最大的，楼间距一定是好的，风水也是最棒的，且在房屋设计，空间布局也是最为合理的，人们平时说的南北通透，朝南户型这些肯定是必不可少的，此外常见户型的一些弊端，例如：采光差、转角多、走廊狭长、异形、这些都不会存在！

二、假"楼王"的特征

1、距离门口近

大家买房时，销售对于"假楼王"有时会说：房子距离门口近，临近街道，交通多方便啊！其实不然，离小区门口太近的房子，每天车进车出的，尤其是家里有孩子的家庭，是一件多么危险的事情啊！

2、距离小广场近

距离小广场较近的也是"假楼王"，销售美其名曰：吃完饭下楼就可以散散步，玩玩健身器械，而且人多很热闹！错！在这个广场舞风靡的年代，在你想休息的时候，广场舞神曲会把你逼疯的，千万不要选择距离小广场近的楼栋！

以上就是小编总结的真假"楼王"的辨别方法，大家买房一定要学会自己辨别哦！"楼王"虽好，价格也不低，大家结合自己的实际情况来选择最适合自己的房子吧！

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