集中注意石家庄各建筑的兴衰成败。#小磊说房间会给出更详细的答案。

作家|小磊

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很少在南二环晃悠的小磊,前几天开车去石家庄火车站接朋友,发现一个问题:“对于南二环这边的交通,真的有点儿晕,走着走着就乱了!”尽管开着导航,有时候还是找不到正确的路线,对于这片陌生区域,只剩下几句牢骚话:这交通道路,谁设计的!

人们总是这样:

熟悉的区域,简单交通路线,总会有一种近距离感,

而对于陌生区域,加上复杂路况,则心理距离远大于实际距离。

对于每天跑一线的自己,很少来西山来看别墅,总感觉这里距离市区很遥远,直到上周末的一次活动,才让我改变了对鹿泉西山别墅群的看法:距离市区很近,变化也很大。

从石家庄北二环出发,后转西二环,再入南二环西延大道,一路向西就来到了山前大道别墅区,总行程共用了20多分钟;一路走来很畅通。

沿着山前大道一路向南,一片片别墅群坐落在道路两侧,副驾驶座上的朋友说了一句:“壮观吧,就是高端别墅的聚集区,很多人来这里,主要相中的是环境好,空气好,负氧离子高。”

他接着讲到:“这几年西山的配套也全了!”比如,医疗配套:山前大道旁边的省二院分院;生活配套:北人集团北国奥特莱斯;公园配套:石家庄最大的综合性湿地公园——龙泉湖公园……

石家庄西山别墅群的发展速度,竟然比我想象的还要快。

此次行程终点在泰禾·石门院子,项目位于石家庄鹿泉区山前大道南部,这个项目为泰禾石家庄首个项目,泰禾22年以来,院子系作为泰禾最高端的产品线,目前已布局全国二十二城四十四院,选址非常苛刻,对于项目和产品的落地,泰禾有着自己的“套路”。

■选址

泰禾院子,可以说是地产界的一匹黑马,院子系开山之作——泰禾·中国院子从5个亿做到现在的150亿,四次被评为亚洲十大超级豪宅,从北京、上海到福州、厦门、杭州等城市,每一个院子都非常注重不可复制的自然资源,选取“看得见山、望得见水”的绝佳地段,这就是他的选址观之一。

同样作为泰禾石家庄首个项目,泰禾·石门院子也有着得天独厚的自然资源,“洨河源头五峰山,五峰山下石门院”,项目三面环山:西北侧2公里是窦王岭,西南侧2公里是五峰山,南邻洨河(提到洨河,就想起了赵州桥)。北有山,南有水,项目形成背山面水的地理优势,《周礼》有云: 前有照,后有靠,此风水之宝地也。

除了自然资源,泰禾院子选址还要看交通。谈及对于交通的重视,要从一个项目落地讲起……

2017年10月27日,泰禾集团以约5.7亿元的交易价受让河北脉汇房地产开发有限公司100%股权,泰禾宣布正式进驻石家庄,2个月后,该项目正式命名为【泰禾•石门院子】,在外人看来,这一切都是那么自然。

而对于泰禾集团当事人而言,看的更远一些。

早在5个月前,泰禾就看到了这个项目位置交通的潜力,2017年5月25日上午10点,南二环西延工程实现全线通车;1个月后(6月20日),山前大道(鹿泉西部山前唯一一条南北向干道)拓宽改造提升工程正式举行了开工仪式,目前已经实现通车(全线双向六车道、重点路段双向八车道)。

南二环西延通车以及山前大道拓宽,拉近了“市区——西山别墅群”距离,也拉近了“泰禾——石门院子”的距离。

泰禾•石门院子的选址:洨河源头五峰山,五峰山下石门院

在小磊看来:

泰禾·石门院子选址“法宝”=得天独厚的自然资源+越来越便利交通距离

■产品

2018年9月15日,泰禾·武汉院子,一个生活在武汉做生意的陈先生,联合他的好友伙伴,一下子买了这个项目14套院墅,由此可见泰禾院子在市场的效应。为何泰禾院子如此火爆呢?

纵观全国楼市,中式建筑很多,其中典范之作,一个是绿城桃花源系,一个是泰禾院子。桃花源系偏重园林打造,营造江南错落雅致的景观体验;而泰禾院子系则偏重院落布局,讲究空间气势,融合了紫禁城、恭王府、四合院等典型的中国建筑特色,仪式感更强。听听,紫禁城、恭王府、四合院,无疑不透露出“王者之气”。这也许就是陈先生买的原因吧,作为顶级圈层的购房者当然要买做好的产品了。

在小磊看来,中式别墅的出现满足的是中国财富阶层对居所品位的追求,传统建筑文化中,被称为“大宅门”的四合院,是只有达官知名显贵或大户人家才有资格居住。

绿城(如:桃花源、十里风荷)诗意胜境、龙湖(颐和原著、景粼原著、西宸原著)的雍容贵气,泰禾院子营造的是内圣外王的浑厚内敛。泰禾院子传承紫禁城院落的皇家气派,整体设计贯彻“皇家气派、中式手法、现代演绎”理念,从中式建筑的核心内容着手,体现的是人性化的精神和人文化的品位。

泰禾院子产品:传承紫禁城院落的皇家气派

十年时间打造而成的泰禾中国院子,将新中式风格和匠心品质做到极致,产品细节上,包括门头、浮雕、门廊、铸铜雕花等,都来历有名、考工讲究。牌匾是用黄铜纯手工打造,抱鼓石也是全部用汉白玉材料手工打造……

好的产品,自己会说话!

近年来,泰禾院子四次入选亚洲十大超级豪宅;北京院子、南京院子、厦门院子等斩获销冠无数;“院子系”还实现了品牌输出,2017年全国别墅销冠丽春湖院子就是和北京市国企北科建合作的产品。

目前,泰禾“院子系”不但获得了市场的高度认可,而且还得到了行业内众人的好评——“谈中式建筑必谈泰禾”。

这就是泰禾•石门院子,值得石家庄购房者期待的院子!

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