11万交付停车位专题之壹点帮办丨济南一市民花31万元买车位，却被消防门遮挡无法停车

齐鲁晚报齐鲁一分记者齐云雷

2019年，济南市民王静(化名)在市中心区某大厦购买了一套新房，花了31万韩元买了一个自谋停车位。

但去年年底，当她到小区地下车库查看时，发现子母车位竟被消防门全部挡住了，无法正常停车。4月21日，小区开发商山东绿地泉控股集团股份有限公司济南区域公司回应称，因销售人员未对接好，导致被消防门遮挡的停车位卖给了业主，下一步将为业主调换车位。

市民：花31万买子母车位 竟被消防门遮挡无法停车

王静购买的是市中区某楼盘的期房。由于家里有车，考虑到后期要住过来，她想趁着还没交房先把车位买 了，怕买晚了就没车位了。2019年年底，王静询问售楼处的置业顾问是否还有车位，置业顾问称有个子母车位， 她提出到现场看一看。

“就是位置不是太好，但是我觉得先买了吧。”王静说，两个车位一共31万元，买下来后置业顾问就催着打款，她先打款了15万元。2020年年初，她又把剩余的车位款打给开发商。

因为疫情，2020年上半年，王静没再去过小区。直到下半年，她到小区地下车库查看，才发现车位旁多了个消防门。“我买的时候没有这个消防门，也没有人告诉我有这个门。”王静说，由于消防门完全挡住了车位，导 致无法正常停车。她询问物业什么时候拆消防门，物业称会把问题反映给维保公司，问一下具体情况再给回复。

消防门后面的子母车位就是王静购买的

“后期（物业）给我回复，就说这个消防门可能到明年（2021年）4月份，消防局过来统一验收完了之后拆。 ”王静说，当时物业还让她放心，说消防门肯定会拆的，她就打算再等等。没想到，到今年4月时，当她再找物业询问时，却被告知出了新政策，不确定什么时候能拆消防门，并把问题推给开发商。

“要不他就把这个消防门拆掉，要不就给我退掉，调到其他车位也可以。”王静表示，她花31万元购买地下停车位，即使停车位放着不用，但停车位也是她的个人财产，现在消防门把车位挡住完全无法停车，开发商应该 给她一个说法。

小区物业：已和开发商维保单位沟通 但还没给处理结果

4月9日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到事发小区，在地下车库见到了王静购买的停车位。可以看到，王静的车位确实是子母车位，两个车位一前一后。由于车位挨着车库出入通道，一扇打开的消防门刚好把她的车位完全 挡住，导致无法正常停车。

可以看到，王静的停车位确实被消防门完全遮挡，无法正常停车。

小区物业经理告诉记者，车位买卖问题要问售楼处，因为售楼处有房产和车位，业主是从售楼处那里购买的车位。至于消防门的问题，之前他们和开发商的维保单位沟通过，当时维保单位说是给业主处理消防门的问题， 但处理结果还没给他们，“只是说后期可能会有改动”。

此前，王静称物业曾表示消防门肯定会拆。对此，物业经理表示，上一个物业经理调走了，她刚接手该小区 ，不过她会再落实相关情况，也会和维保单位落实，比如有没有答应给业主拆除消防门，什么情况下能给业主拆除。

“最好还是找产权单位，她买了虽然是她个人，但看她是从谁那儿买到的，他们应该能给一个最终解释。” 物业经理表示，目前小区还在质保期范围之内，一些遗留问题包括施工问题都可以找开发商。如果后期对消防门有动作，也要经过开发商同意。

开发商：销售人员未对接好 将为业主调换停车位

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者了解到，事发小区由济南泉景文卓置业有限公司开发建设。天眼查显示，该公司成立于2015年3月，经营范围为房地产开发经营，大股东为山东绿地泉控股集团股份有限公司。

4月16日下午，记者联系到山东绿地泉控股集团股份有限公司的工程客服部。工作人员表示，他们是集团总部， 会找区域公司了解一下情况。4月19日，记者再次联系到绿地泉控股集团，工程客服部的工作人员称已转给济南区域公司，区域公司会进行答复。

4月21日，绿地泉控股集团济南区域公司的一名工作人员回应称，因为销售人员没有对接好，导致被消防门遮挡的停车位卖给了业主。“我给销售说了，销售说她想办法。”工作人员表示，他们已经联系了购买停车位的业主，经过协商，将为业主调换车位，业主也同意了。

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