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乌海市2020年1月~ 9月

房地产市长/市场运营简报

一、房地产市长/市场投资

2020年1 ~ 9月，我市房地产开发投资10.74亿元，去年同期为8.74亿元，同比增长22.88%。

二、房地产项目建设情况

（一）开、复工情况

2020年1-9月，由上年结转的26个房地产开发项目中其中25个项目复工，复工率96.15%。商品房复工面积125.01万平方米。其中住宅复工面积78.35万平方米；商业及其他复工面积46.66万平方米。

（二）新开工情况

1-9月，我市新开工面积70.23万平方米，其中住宅面积55.68万平方米。

（三）竣工情况

1-9月，商品房竣工面积45.38万平方米，竣工5526套。其中，住宅竣工面积34.32万平方米，3412套；商业及其他竣工面积11.06万平方米，2114套。

三、房地产市场情况

（一）市场供给情况

1-9月，发放《商品房预售许可证》13个，批准预售面积29.58万平方米，去年同期为14.49万平方米，同比增长104%；批准预售套数3036套，去年同期为1106套，同比增长175%，其中，批准预售住宅面积16.21万平方米，去年同期为10.54万平方米，同比增长53.79%；批准预售套数1949套，去年同期为808套，同比增长141%。

（二）商品房销售情况

1-9月，全市商品房销售面积41.07万平方米3879套，同比下降31.45%和29.72%。其中，住宅销售30.53万平方米、2858套，同比下降30.58%和32.89%。

（三）商品房待售情况

1、商品房库存情况

全市有76个项目有待售商品房，分布在65家企业，总面积122.42万平方米，12865套，比2015年末下降39%，预计库存消化周期为21个月。其中，海勃湾区92.37万平方米，占75%，10276套；乌达区17.99万平方米，占15%，1820套；海南区12.06万平方米，占10%，769套。

——待售商品住宅情况

待售商品住宅32.27万平方米、3763套，预计消化周期为7个月。其中，海勃湾区18.43万平方米，占57%，2321套；乌达区9.73万平方米，占30%，1103套；海南区4.11万平方米，占13%，339套。

——待售非商品住宅情况（包括：商业、办公、公寓、酒店、幼儿园、会所、储藏室、车库等）

待售非住宅商品房90.14万平方米，9102套，占待售商品房的74%，预计消化周期为73个月。其中，海勃湾区73.94万平方米，占82%，7955套；乌达区8.26万平方米，占9%，717套；海南区7.94万平方米，占9%，430套。

2、待售商品住宅套型比例

9月底，待售商品住宅按套型比例分为90平方米以下10.25万平方米，1942套；90-144平方米18.33万平方米，1656套；144平方米以上3.69万平方米，165套。其中：多层住宅6.72万平方米，648套；高层住宅25.55万平方米，3115套。

（四）棚改居民购房情况

搭建“乌海市棚改居民购房信息服务平台”。自平台开通以来，通过平台选购商品房5182套、53.35万平方米，25.09亿元。其中住宅4451套、48.41万平方米，21.37亿元。非住宅731套、4.94万平方米，3.72亿元。2020年1-9月，平台共认证房源19套、面积0.2万平方米、金额0.13亿元。其中住宅14套、面积0.16万平方米、金额0.06亿元。乌海市存量商品房实体展厅于2019年11月18日停止运营。

（五）商品住房销售价格情况

1-9月，全市商品住房销售均价为4560元/平方米，同比增长7.32%。其中，海勃湾区住宅均价为5032元/平方米，同比增长8.22%；乌达区住宅均价为3270元/平方米，同比下降4.18%,海南区住宅均价为3182元/平方米，同比增长2.18%。

（六）二手房成交情况

1-9月，全市二手房交易成交面积72.77万平方米，7371套，同比增长171.52%%和177.42%。其中住宅面积66.64万平方米，6930套，同比增长163.29%和181.47%。

学好用好民法典

（6）

第二章 自 然 人

第二节 监 护

第三十一条对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。

居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。

依据本条第一款规定指定监护人前，被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。

监护人被指定后，不得擅自变更；擅自变更的，不免除被指定的监护人的责任。

第三十二条没有依法具有监护资格的人的，监护人由民政部门担任，也可以由具备履行监护职责条件的被监护人住所地的居民委员会、村民委员会担任。

第三十三条具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人，在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时，由该监护人履行监护职责。

内蒙古自治区文明行为促进条例

（6）

第二章 文明行为基本规范

第十四条爱护公共环境，保持公共卫生，遵守下列行为规范：

(一)不随地吐痰、便溺、乱倒污水、乱扔垃圾，及时清理废弃的杂物；

(二)患有流行性感冒等传染性呼吸道疾病时应当主动佩戴口罩；

(三)不在室内公共场所、公共交通工具等禁止吸烟场所(区域)吸烟，在非禁止吸烟场所(区域)吸烟时合理避开他人，不乱扔烟头；

(四)不乱喷乱涂、乱写乱画、乱刻乱划、乱贴乱挂；

(五)爱护花草树木，不随意攀折树枝、采摘花果、踩踏草坪；

(六)不在城市建成区的道路、居民区和其他公共区域搭设灵棚，抛撒、焚烧丧葬祭奠物品；

(七)不在景观河道、湖泊内游泳、捕鱼；

(八)不非法买卖野生动物及其制品，革除滥食野生动物陋习；

(九)其他爱护公共环境，保持公共卫生的文明行为规范。

来源：乌海市住房和城乡建设局

编辑：刘思雨

初审：王馨莉

复审：李 刚

终审：尤晓雷

出品：乌海日报社融媒中心

投稿邮箱：3022210396@qq.com

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