最近，部分市民通过12345热线收到了“爷爷通过赠与房子的形式给了我，赠送普通住宅，符合家庭唯一的住房条件”。是否可以享受财税[2016]23号文件规定的契税优惠税率？”咨询说。市税务部门接到转移订单后，首次将相关政策规定告知发送者。
根据《财政部 国家税务总局 住房与城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）规定：“一、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠予不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第一条第二项规定：“对于个人无偿赠予不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”因此，根据上述规定，个人通过购买方式取得符合上述文件规定的住房才可以享受契税优惠税率，对于以受赠方式取得的住房，无论该住房是否符合普通住房及家庭唯一住房条件，因其取得方式不是“购买”，因此不享受契税优惠税率。
来电人表示税务部门的解答有理有据，对此表示非常感谢，对12345热线的服务质效表示非常满意。
（吴成海 李东宸）
1.《12345可以问购房政策吗，干货看这篇!受赠房屋是否享受契税优惠？12345来解答》援引自互联网，旨在传递更多网络信息知识，仅代表作者本人观点，与本网站无关，侵删请联系页脚下方联系方式。
2.《12345可以问购房政策吗，干货看这篇!受赠房屋是否享受契税优惠？12345来解答》仅供读者参考，本网站未对该内容进行证实，对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。
3.文章转载时请保留本站内容来源地址，https://www.lu-xu.com/fangchan/2095218.html
