兰州房价多少钱一平专题之扎心！兰州最新房价梯队出炉，买房门槛又高了？

2021年已经过了三分之二，兰州最新房价行情怎么样？

兰州今年的房价总体上比较平稳！各大建筑上半年涨价了，但下半年由于不断的政策限制，很多住宅企业选择了特价销售，所以价格下降了。

那么现在是否是买房的好时机呢？当下兰州的房价又是什么情况？刚需、刚改、改善还能买哪里的房子？

为此，房叔也粗略统计了一下兰州目前的整体房价情况。有意思的是，我们发现兰州的房价，已经明显分成了5个梯队。

来看看，按照你目前的预算，究竟能买得起哪一梯队的房子？

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第一梯队：1.5万元/㎡

兰州房价金字塔的顶端是1.5万元/㎡以上这个梯队。据统计，兰州楼市目前1.5万元/㎡以上的项目有13个。

这些项目主要分布于城关、七里河、安宁等区域，产品大多都处于核心地段，这些动辄三四百万、上千万的房产，只能说是少数人的选择了。

这些项目的品质以及地段自然不用多说，全“硬核”。

如兰州环球中心，地段以及配套是突出亮点。项目位于民主东路，紧靠的就是东方红商圈和火车站商圈，项目定位就较为高端，将打造为以大平层顶级豪宅、高端科技住宅、双层下沉体验式商业中心、超高层复式办公/公寓建筑为主的超级城市综合体。

万达城，作为崔家大滩的领军房企，位于三区交界地带，坐拥即将建成的万达茂、奥体中心等各类配套，地处六大中心汇聚地，未来前景不可限量！项目160㎡的四室两厅两卫户型，超长观景阳台，可以说满足居家的最优景观体验。

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第二梯队：1-1.5万元/㎡

位于第二梯队的房子，数量是最多的，有26个，这个梯队的楼盘大多偏向于刚改、改善盘。

按照区位来看，主要在四区位置较好、交通较方便的地段。

其中，这些楼盘单价较高，而且户型大多都为120㎡以上的户型。单价最高的是万科璞悦臻园，作为万科住宅系中的高端“璞系”，项目总占地82亩，共规划建设11栋楼，精装交付。

由于品质以及万科的口碑较好，因此一面市就受到大量关注，项目目前所剩房源较少。

还有就位于万科璞悦臻园旁的保利和光尘樾也是这个梯队的代表楼盘！

保利和光尘樾作为央企保利落子兰州的首个“和字系”产品，整个项目打造的是智慧科技社区，项目配套高端幼儿园，以光为灵感，塑造和光而居的人居范本。

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第三梯队：0.8-1万/㎡

相较于房价第一梯队、第二梯队，0.8-1万/㎡作为兰州楼市房价的第三梯队，选择显然就少了不少，据不完全统计，在售楼盘有11个。

这个价格区间的项目，主要分布在青白石、九州、文创城这几个区域。

这些楼盘主要以100-120㎡的刚改户型为主，如银河国际、万科城、万科城山望等。

银河国际位于青白石的门户位置，项目目前是已经开发至四期，整个项目规划的商业、学校和绿化环境都是不错的，而且四期几个户型都相对不错，目前价格不高，性价比不错！

万科城是万科入兰的首个项目，位于文创城板块，作为刚需群体聚集的一个板块，相对来说不论是价格还是品质都可以，目前开发的是五期，一期已经交付入住，整体小区绿化较好，三年左右该区域也将会有大的变化。

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第四梯队：0.6-0.8万/㎡

这个梯队的楼盘就相对于少很多，目前总共有8个。

这个价格区间的项目以刚需盘为主，主要分布在榆中县和平区域。

其中如融创城、万科时代之光都算是在刚需中品质较为不错的楼盘，但整体来说，这个区间的楼盘在交通方面就相对较一般。

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第五梯队：0.6万/㎡以下

第五梯队的楼盘算是兰州的末端楼盘，而且相对较少，不论是价格还是周边配套、交通等方面都较差，基本位于偏远板块。

结语：盘点完当下兰州在售楼盘的房价梯队后，现实的残酷性不得不让买房人扎心！

在这个高价盘盛行的格局下，留给刚需置业的机会真的越来越迷茫了！

最后，小搏还是建议刚需置业者们能够根据自己的经济实力对号入座，先上车为强！